QUOTE (aspopov @ Sep 19 2006, 00:04)

А причем тут постановление №817? Разговор же был о науке и технопарке? "АЖС-1" ДЕЙСТВУЕТ по поручению СО РАН и ряда институтов и ВАМ следует это осознать, даже не принимая во внимание состав ее членов. Дальше у вас беллетристика, потому что вы не в курсе программы, а предпочитаете фантазировать.

Разговор был о том, что не следует называть строительство жилья наукой и технопарком.

 

Между СО РАН, рядом институтов и АЖС-1 заключен договор поручения? Нет. Значит вы неправильно квалифицируете отношения между ними.

 

Мне не надо быть в курсе программы для того чтобы констатировать право собственников на возведение забора.

QUOTE (Alex Alexeev @ Nov 3 2006, 21:21)

QUOTE (Смородина @ Nov 3 2006, 20:05) Кстати, если в доме несколько неприватизированных квартир, то сколько у мэрии (УД, etc) голосов? По числу квартир или только один? Вроде по числу квартир, или по площади.https://academ.club/html/emoticons/cbs_zz.gif Вообще собственники равны не зависимо от размера квартир или нет? QUOTE Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме 3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

QUOTE (a fine day to exit @ Nov 3 2006, 21:47)

QUOTE Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме 3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. т.е. пропорционально площади? А стоимость одинаковых квартир на первом и другом этаже одинакова?

Немного в сторону но вопрос близкий.

Допустим в доме часть квартир приватизировано, часть в социальном найме. В доме есть помещения которые можно выгодно сдавать, например Терешковой 36 там в цокольном этаже аптека. Средства собираемые за аренду идут на уменьшение квартплаты. Имеют ли право на такое уменьшение живущие по социальному найму?

QUOTE (Alex Alexeev @ Nov 3 2006, 22:00)

т.е. пропорционально площади?

Ага.

QUOTE

А стоимость одинаковых квартир на первом и другом этаже одинакова?

https://academ.club/html/emoticons/blink.gif Вы меня пугаете. Какая ещё стоимость?

QUOTE (Alex Alexeev @ Nov 3 2006, 22:08)

Немного в сторону но вопрос близкий. Допустим в доме часть квартир приватизировано, часть в социальном найме. В доме есть помещения которые можно выгодно сдавать, например Терешковой 36 там в цокольном этаже аптека. Средства собираемые за аренду идут на уменьшение квартплаты. Имеют ли право на такое уменьшение живущие по социальному найму?

Нет.

QUOTE (a fine day to exit @ Nov 3 2006, 22:09)

QUOTE А стоимость одинаковых квартир на первом и другом этаже одинакова? https://academ.club/html/emoticons/blink.gif Вы меня пугаете. Какая ещё стоимость? А в чем выражается доля в собственности? В натуральном выражении т.е. только в кв.м.? Могут быть дома в которых стоимость квартир с одинаковой площадью может принципиально отличаться соответсвенно и доля собственности владельцев таких квартир тоже должна отличаться, поскольку мерилом собственности в странах с экономикой является стоимость этой собственности, как в акционерном обществе.

QUOTE (Смородина @ Nov 3 2006, 20:45)

Вроде бы достаточно согласия 2/3 жильцов? Вот ЖК: Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Нет, по вопросам межевания земли долевыми собственниками требуется согласие всех. Это отдельная статья в ГК. (Сейчас нет под рукой, откуда процитировать.)

 

И это значит - можно ожидать рэкета со стороны "несостоятельных" собственников. (алкаши, экстремисты и пр..)

 

QUOTE (Alex Alexeev @ Nov 3 2006, 22:17)

Могут быть дома в которых стоимость квартир с одинаковой площадью может принципиально отличаться соответсвенно и доля собственности владельцев таких квартир тоже должна отличаться, поскольку мерилом собственности в странах с экономикой является стоимость этой собственности, как в акционерном обществе.

Ага. Ну так и запишем:

 

Статья 1

1. Объём прав собственника помещения на общем собрании определяется в зависимости от цены помещения, исчисляемой на основании котировок фондовой биржи для аналогичных помещений как средняя между второй, третьей и четвертой лучшими котировками на покупку и продажу.

QUOTE (a fine day to exit @ Nov 3 2006, 23:02)

Ага. Ну так и запишем: Статья 1 1. Объём прав собственника помещения на общем собрании определяется в зависимости от цены помещения, исчисляемой на основании котировок фондовой биржи для аналогичных помещений как средняя между второй, третьей и четвертой лучшими котировками на покупку и продажу.

Понял, отстал

QUOTE (a fine day to exit @ Nov 3 2006, 21:45)

Спасибо, я обойдусь без Ваших пояснений Хранения в этих отношениях нет, т.к. вещь не передаётся.

Нет, не обойдетесь. Я же без Ваших, подчас ненужных и, главное, неверных, не обхожусь.

 

Верно. Вы еще забыли уточнить, что клумбу же нельзя поставить, а можно только положить. Я не описывал отношения, я описывал использование для хранения территории. Многая знания без многая сообразительности -- многая печали https://academ.club/html/emoticons/smile.gif

QUOTE (Alex Alexeev @ Nov 3 2006, 23:17)

Могут быть дома в которых стоимость квартир с одинаковой площадью может принципиально отличаться соответсвенно и доля собственности владельцев таких квартир тоже должна отличаться, поскольку мерилом собственности в странах с экономикой является стоимость этой собственности, как в акционерном обществе.

ЖК. Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

QUOTE (String @ Nov 3 2006, 23:59)

QUOTE (Смородина @ Nov 3 2006, 20:45) Вроде бы достаточно согласия 2/3 жильцов? Вот ЖК: Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Нет, по вопросам межевания земли долевыми собственниками требуется согласие всех. Это отдельная статья в ГК. (Сейчас нет под рукой, откуда процитировать.)   И это значит - можно ожидать рэкета со стороны "несостоятельных" собственников. (алкаши, экстремисты и пр..) Что-то не могу найти это место. Может - попутал чего. Думаю, можно признать правоту в этом вопросе Смородины, снимаю возражение.

QUOTE (aspopov @ Nov 3 2006, 23:12)

Нет, не обойдетесь. Я же без Ваших, подчас ненужных и, главное, неверных, не обхожусь.

У меня нет дурацкой привычки пояснять тексты форумных персонажей, так что преспокойно себе обходитесь.

QUOTE

главное, неверных,

Чего не так-то?

QUOTE

Верно. Вы еще забыли уточнить, что клумбу же нельзя поставить, а можно только положить.

Можно и поставить, и положить. Основной вопрос не в этом, а в том, является ли она недвижимым имуществом https://academ.club/html/emoticons/smile.gif

QUOTE

Я не описывал отношения, я описывал использование для хранения территории.

Так это территория должна была дать согласие?

QUOTE

Многая знания без многая сообразительности -- многая печали https://academ.club/html/emoticons/smile.gif

Ничего смешного, печалей хватает