Сегодня привезли окна, неужели доведут до ума?

 

Слышал, что один или даже оба оставшихся подъезда будут продавать в собственность, так ли это?

 

Или общагой и останется?

 

Соседи, подскажите, пожалуйста, у кого ключ от чердака 1-го подъезда? Можно в личку.

Капает с потолка, надо на крышу попасть:( Извините, если не по теме.

Мария.

Мы теряем дорогу за домом!

Хоть с лопатой выходи на субботник ((

 

Я сегодня долго фокусировалась на объявлении на подъезде. Все никак поверить не могла, что ГУП ЖКХ нам решил снег почистить! Обалдеть! Правда почему-то в субботу... :))))

Вчера прочитал это: http://academ.info/news/16582

особенно понравилась фраза: "В Советском районе было осмотрено 13 дворов и замечаний по работе коммунальщиков выявлено не было."

Позвонил по указанному телефону, спросил про наш дом. Обещали поинтересоваться у ГУП о состоянии дел.

А сегодня объява появилась.

Связаны ли эти события (звонок и объява)? Хотелось бы верить, что нет и события просто совпали

объява скорее всего связана с заявлениями ряда жителей дома, в которых заданы вопросы по расходованию средств, уплаченных жителями дома начиная с января 2009... Есть предложение создать ТСЖ на доме... по предварительным расчетам денег на обслуживание должно хватить... даже не повышая тарифы... кто за прошу высказаться... по итогам предлагаю организовать встречу в реале...

объява скорее всего связана с заявлениями ряда жителей дома, в которых заданы вопросы по расходованию средств, уплаченных жителями дома начиная с января 2009... Есть предложение создать ТСЖ на доме... по предварительным расчетам денег на обслуживание должно хватить... даже не повышая тарифы... кто за прошу высказаться... по итогам предлагаю организовать встречу в реале...

 

Я в целом поддерживаю идею ТСЖ. Но как вы собираетесь от НГУ получить согласие?

все убрали за домом свои машины, но некоторые особо одаренные поставили свои....

 

ну что за люди?

все убрали за домом свои машины, но некоторые особо одаренные поставили свои....

 

угу. Ещё чей-то паркетник немного правее того, что на фото. И с торца со стороны 26го дома.....

А в след. раз ГУП скажет, что жильцы совсем обнаглели - творят наезды по поводу уборки и сами же препятствия чинят.....

 

А по поводу ТСЖ: а что, институты разве уже разрулили с квартирами для сотрудников? Прописывать начали?

Насчет НГУ - личные встречи с руководством плюс есть работники НГУ, которые живут в доме. Надеюсь на их помощь тоже...

Я просто не понимаю эту схему чисто юридически.

Может ли бюджетное учреждение "вступать в ТСЖ" ? На каких условиях?

 

Как происходит процедура голосования за ТСЖ? Голоса ведь пропорционально площади собственности считаются? У НГУ автоматом большинство (подсчеты "на глаз") не помню точных данных. Таким образом мнение остальных владельцев особо роли не играет и все зависит только от доброй воли ректора. :) А вы как думаете?

 

Любой собственник может быть членом ТСЖ, будь то физлицо, юрлицо, муниципалитет или государство... а насчет больштнства у НГУ - не уверен... но голос НГУ очень важен для легитимности голосования...

 

Интересно, а 94-ФЗ распространяется на финансовую часть взаимоотношений между ТСЖ и бюджетным учреждением?

 

 

Интересно, а 94-ФЗ распространяется на финансовую часть взаимоотношений между ТСЖ и бюджетным учреждением?

 

что Вы имеете в виду?

Я просто не понимаю эту схему чисто юридически.

Может ли бюджетное учреждение "вступать в ТСЖ" ? На каких условиях?

 

Как происходит процедура голосования за ТСЖ? Голоса ведь пропорционально площади собственности считаются? У НГУ автоматом большинство (подсчеты "на глаз") не помню точных данных. Таким образом мнение остальных владельцев особо роли не играет и все зависит только от доброй воли ректора. :) А вы как думаете?

Чисто юридически может. Интересы предприятия будет представлять уполномоченное лицо по доверенности. На тех же условиях, что и все остальные собственники. Только для создания ТСЖ нужно волеизъявление руководства юр. лица, которого может не последовать... Что касается "автоматом большинство", то я в этом сомневаюсь. В 1-м подъзде у НГУ 15 квартир из 59, во втором точно не знаю, но точно не весь подъезд у НГУ, про третий вообще ничего не знаю.

объява скорее всего связана с заявлениями ряда жителей дома, в которых заданы вопросы по расходованию средств, уплаченных жителями дома начиная с января 2009... Есть предложение создать ТСЖ на доме... по предварительным расчетам денег на обслуживание должно хватить... даже не повышая тарифы... кто за прошу высказаться... по итогам предлагаю организовать встречу в реале...

Уважаемый insider! Если Вы радеете за создание ТСЖ, то должны знать, что такая форма управления домом хороша лишь в том случае, если дом НОВЫЙ.

Для владельцев квартир в новом доме - ТСЖ минимум проблем и расходов. К сожалению это не про наш дом. Один прошлогодний потоп, когда залило второй и третий подъезды практически до первого этажа показатель КАЧЕСТВА нашей крыши! А ароматы от нашей канализации круглый год - показатель еще большего качества нашей канализации и, как следствие, проблем в недалеком будущем. Да что далеко ходить! Обратите внимание на провалы отмостки по всему периметру дома, вывалившиеся швы... Или Вы этого не видите, не знаете, а может вообще не живете в нашем доме? Зачем Вы предлагаете нам эту авантюру? Разве вы не в курсе, что весь предстоящий капитальный ремонт на нашем доме ляжет ярмом на жильцов??? Перспектива за собственные средства произвести капитальный ремонт системы водоснабжения, системы канализации и капитальный ремонт крыши лично меня не прельщает. Сильно сомневаюсь, что на счету нашего дома есть хотя бы половина средств для устранения последствий некачественного строительства(капитальная заделка подвальных окон просто верх гениальности, наверное ,чтобы нашу супер канализацию было не видно и не слышно).

Кроме того, как решать проблему неплательщиков? Если кто-то из жильцов не хочет платить, в том числе обязательные коммунальные платежи, взыскать с него долги можно только через суд. На это могут уйти годы, и все это время недостачу придется покрывать за счет исправно платящих жильцов. Другая проблема связана со льготными категориями граждан, имеющих право на дотации по коммунальным платежам. Город по закону должен возвращать ТСЖ разницу между платежами льготников и реальными затратами на коммунальные услуги, но на практике этого не происходит.