На стене рядом с дверью общежития (ул. Ильича, 21) появилось объявление о введении пропускной системы и требованием сдать фотографии до первого октября для оформления пропусков.

Вопросы:

1. На основании какого нормативного акта/распоряжения вводится пропускная система и где можно ознакомиться с соответствующим документом?

2. В каком режиме будет осуществляться допуск в здание членов семьи, например, в тех случаях, когда супруги прописаны в разных местах или в случае приезда в гости иногородних родственников? (а также детей без сопровождения взрослых - или на прогулку дите с собой тоже пропуск брать должно?)

3. Почему данное нововведение осуществляется в режиме "поставить жильцов перед фактом" без опроса и учета их мнения по поводу необходимости и удобства данного нововведения?

 

С нетерпением ожидаем ответа.

Да ладно Вам защищать СО РАН!

Я думаю, смысл моего поста был ясен: почему ИС УД отвечает на "удобные" вопросы и напрочь игнорирует остальные?

Я не защищаю СО РАН -- оно в моей защите не нуждается. Я предсказываю, что вам (мн.) объяснит ИС насчёт подчинённости комендантов ГУП ЖКХ, если вы (мн.) его всё-таки додавите до объяснения.

 

Также я, не пользуясь для анализа эмоциями, рассуждая формально, рекомендую то же делать и вам (мн.) делать то же самое. Излишние эмоции ведут к разочарованиям.

Коллеги-соратники, сообщежители. Вы опять зря кипятитесь здесь по мелочам. Формально всё логично: собственник вправе нанимать для эксплуатации своего недвижимого имущества управляющую организацию. В нашем случае представитель собственника СО РАН нанял в качестве УО ГУП ЖКХ. Детали их договора об управлении недвижимостью нам неизвестны. Вот их бы изучить на предмет общей законности (а в частности -- на предмет правомочности включения в прерогативы УО назначения своих сотрудников комендантами общежитий). Заодно там можно повылавливать косвенные сведения, подтверждающие тот или иной статус означенных помещений.

 

Они не собственники, они управленцы. Это что одно и тоже? На этот вопрос может ответить только собственник - какими правами он наделил управленца.

Они не собственники, они управленцы. Это что одно и тоже? На этот вопрос может ответить только собственник - какими правами он наделил управленца.

Не совсем так. Это не такие же управленцы, как УО для многоквартирного дома. Уровень другой, и мне кажется более правильным называть СО РАН представителем собственника.

 

Кстати, да. Неплохо бы изучить и точно понять полномочия СО РАН как распорядителя федеральной собственности.

Кстати, да. Неплохо бы изучить и точно понять полномочия СО РАН как распорядителя федеральной собственности.

Я вам таки скажу, что у них все права собственника, кроме права распоряжяться - не могут они единолично продавать эту собственность. А что касаемо прав и обязанностей сторон - так это должно быть подробно и в соответствии с ЖК РФ изложено в договоре социального или коммерческого найма жилого помещения в специализированном жилищном фонде СО РАН...

 

С 1.01.2005 года приказом ГУП ЖКХ ННЦ от 28.12.2004 года установлено начисление по электроэнергии на каждого проживающего в общежитии в размере 75 квт. час в месяц, что составляет 92 руб. 25 коп.

Счетчики на вводе насчитал по 150 руб на каждого, а нам начислили по 92,25 на нос и мы ещё недовольны...И правильно, нада отходить от норм, а приходить к распределению - сколько потребили за столько и заплатили. Тем более, что согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам при начислении по нормативам должен делаться перерасчет по факту общего потребления!

 

3. Что планируется делать с теми, кто имеет большие долги (или вообще не оплачивает проживание?)

В суд и ССП вперёд, а далее - выселение. Это если по закону...

 

10. Холодная вода из кранов идет коричневая (в пищу не пригодная.) (Ильича 21.)

Если вода не соотвествует требованиям таковой в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, то должна снижаться плата! Правда процедура "фиксации" факта и продолжительности некачественной услуги сложная...

в договоре социального или коммерческого найма жилого помещения в специализированном жилищном фонде

 

Это что за наем такой -- коммерческий в спец. фонде? Можете пояснить на примере? И что за социальный, в спец. фонде?

 

Это что за наем такой -- коммерческий в спец. фонде? Можете пояснить на примере? И что за социальный, в спец. фонде?

Социальный, когда собствееник, муниципалитет или государство доплачивает управляющей организации за своих работников или граждан из защищаемых социальных групп населения, проживающих в общежитии, а коммерческий, когда цена (плата за наём) устаналивается по произволу собствееника с учетом эффективности для данного рынка услуг и может быть значительно выше платы за содержание, ремонт и коммунальные услуги, которые возмещаются управляющей организации.

При найме сохраняется право пользования по функции нанимателя (работник, студент, погорелец и т.д.).

Социальный, когда собствееник, муниципалитет или государство доплачивает управляющей организации за своих работников или граждан из защищаемых социальных групп населения, проживающих в общежитии, а коммерческий, когда цена (плата за наём) устаналивается по произволу собствееника с учетом эффективности для данного рынка услуг и может быть значительно выше платы за содержание, ремонт и коммунальные услуги, которые возмещаются управляющей организации.

При найме сохраняется право пользования по функции нанимателя (работник, студент, погорелец и т.д.).

А когда собственник не доплачивает, а управляющая организация, соответственно, ни хрена и не делает, и оба в один голос уверяют, что всё убыточно -- это какой вид найма?

Социальный, когда собствееник, муниципалитет или государство доплачивает управляющей организации за своих работников или

Господа, перестаем фантазировать на темы законодательства! Сначала читаем, потом пишем.

 

Выкладываю ответ из прокуратуры города Новосибирска по поводу пропускной системы.

Качество соответствует оригиналу (бледная ксерокопия).

 

Обратите внимание на последний абзац первой страницы.

Гор._прокуратура.zip

Так наши общежития -- социалистические?

Счетчики на вводе насчитал по 150 руб на каждого, а нам начислили по 92,25 на нос и мы ещё недовольны...

Куда Вам счетчик вводили.

Вот на Ученых счетчиков вообще нет, зато есть круглосуточное кафе с кухней немалых киловатт, хоккейный клуб, потребляющий совсем не мало, лингвистическая школа, которая в темноте тоже не сидит, охранники, которые жгут свет круглосуточно в двух комнатах, и немного жильцов, почти живущих на работе. Есть еще загадочный толстенный кабель, который перекинут с крыши Ученых 8 на крышу лицея 130!

Куда Вам счетчик вводили.

Вот на Ученых счетчиков вообще нет, зато есть круглосуточное кафе с кухней немалых киловатт, хоккейный клуб, потребляющий совсем не мало, лингвистическая школа, которая в темноте тоже не сидит, охранники, которые жгут свет круглосуточно в двух комнатах, и немного жильцов, почти живущих на работе. Есть еще загадочный толстенный кабель, который перекинут с крыши Ученых 8 на крышу лицея 130!

Установка счетчиков при желании жильцов и за их счет может быть произведена при наличии технической возможности.

В общежитиях Золотодолинская 29, Ученых 8, такой возможности нет, поскольку не предусмотрена возможность автономного (от единого источника) электроснабжения блоков. Розетки и свет запитаны по независимым линиям.

Арендаторы оплачивают электроэнергию по счетчику - фактическое потребление.

В общежитиях Золотодолинская 29, Ученых 8, такой возможности нет, поскольку не предусмотрена возможность автономного (от единого источника) электроснабжения блоков. Розетки и свет запитаны по независимым линиям.

 

Интересно как розетки и свет запитаны по независимым линиям (на Ученых 8), а отключаются одним автоматом. Вопрос в другом в том, что этот один автомат на 2-3 блока.

 

Интересно как розетки и свет запитаны по независимым линиям (на Ученых 8), а отключаются одним автоматом. Вопрос в другом в том, что этот один автомат на 2-3 блока.

Желающие могут обратиться в ЖЭУ-2, чтобы выяснить возможность установки счетчика на один блок или комнату. Если возможно, то могут, как нам сказали в ГУП ЖКХ, установить счетчик и подписать акт о его сдаче. После этого оплачивать электроэнергию по фактическом потреблению.