Предлагаю заинтересованным и не очень лицам делиться полезной информацией о Балтийском.

Сегодня в отделе продаж сообщили, что начали строить последние 2 дома: 27 и 31. Скоро откроют продажи на эти последние 2 дома.

 

Как Вы думаете, стоит ли дожидаться последних домов с целью экономии? Будут ли цены ниже, чем сейчас на 35тый?

Ну бабушкам то все знают сколько платят, 3-4 тыс =) Бабушки неинтересны, это понятно. А "подобных" это каких? Есть сведения о том, что з/пл охранника от ЧОПа (какого не знаю) сидящего в подъезде дома составляет 12,5-13 т.р.

Ну бабушкам то все знают сколько платят, 3-4 тыс =) Бабушки неинтересны, это понятно. А "подобных" это каких? Есть сведения о том, что з/пл охранника от ЧОПа (какого не знаю) сидящего в подъезде дома составляет 12,5-13 т.р.

 

 

"подобных" это как у нас:))) не омон, но все-таки охрана:))) ну за 12 - 13 тыс явно один охраник в подъезде круглосуточно не сидит в течении всего месяца.

Думаю, нужно промониторить стоимость подобной услуги в таком же объеме, что и у нас (4 охраника посменно) у других ЧОПов, тогда имея на руках четкие цифры, можно будет понять, дорого мы платим или нет.

 

 

А 52 тысячи - это зарплата одного охранника или ее надо поделить на 4-х человек, работающих сутки через трое?

Если второе, то радикально снизить сумму вряд ли получится.

Сегодня ИГ 25 дома получила от УК очень интересную информацию! Зарплата консьержев, которые уже несколько дней сидят на вахте - 52тр в месяц. Это сумма без налогов, с ними (13%) будет около 60тр, если все 162 квартиры платят поровну, то на одну приходится 360р. Как-то многовато... это еще очень мягкое выражение.

Консьержев посажено 4 чел, работают по суткам через трое. Альтернатива может быть в выборе других консьержев (что маловероятно) или проведении домофонов в квартиру и видеонаблюдении в недалекой перспективе. Сожаление вызывает то, что УК не согласовала наем консьержев с жильцами...

 

По поводу предстоящего собрания жильцов в заочной форме. Директор УК предложил вынести на него следующие вопросы:

1) отчет за 2010г

2) утверждение сметы расходов на 2011г

3) мусоропровод (стоит ли запускать в эксплуатацию)

4) видеонаблюдение

5) утверждение старших по подъездам (формально 2 человек из ИГ директор уже выбрал ; )

6) проведение домофона в квартиры.

 

Уже 3 месяца мы ждем отчет за 2010, сегодня он был опять обещан, будем надеяться на лучшее. Отчет также должен отражать данные ревизионной комиссии, которая по закону положена быть. Есть у кого-нибудь есть еще пожелания по поводу вопросов на собрание?

а за что отвечают консьержи? материальная ответственность или они отвечают только за порядок а за беспорядок уже не отвечают...скажем пультовая охрана обойдется в такую же сумму за месяц обслуживание (квартира) без учета стоимости самой охранной системы..ну ты хоть реально понимать за что платиш.. мусоропровод однозначна не запускать..вони не обересся, видеонаблюдение хорошо!...но надо ,а вот со сметой необходимо действительно смотреть и утверждать! где смотреть куда риходить..по идее должны участввовать все жильцы на общем собраниии ..а то выкатят летом покарску поребриков за 60 т.р как в бердске сделала одна УК

А 52 тысячи - это зарплата одного охранника или ее надо поделить на 4-х человек, работающих сутки через трое?

Если второе, то радикально снизить сумму вряд ли получится.

 

эту сумму надо делить на 4х

а за что отвечают консьержи? материальная ответственность или они отвечают только за порядок а за беспорядок уже не отвечают...скажем пультовая охрана обойдется в такую же сумму за месяц обслуживание (квартира) без учета стоимости самой охранной системы..ну ты хоть реально понимать за что платиш.. мусоропровод однозначна не запускать..вони не обересся, видеонаблюдение хорошо!...но надо ,а вот со сметой необходимо действительно смотреть и утверждать! где смотреть куда риходить..по идее должны участввовать все жильцы на общем собраниии ..а то выкатят летом покарску поребриков за 60 т.р как в бердске сделала одна УК

 

 

если не запускать мусоропровод, то тогда должна быть достойная альтернатива, а не три сломанных неотгороженных бака прям у детской площадки, где уже шарятся бомжи и весь муссор разлетается по всему двору. кстати, от них вонь не меньшая будет в теплое время года стоять. Только не понятно, как это решить, потому что общее собрание будет заочным - как найти альтернативу и кто этим будет заниматься?

 

в обслуживание муссоропровода должна входить его промывка раз в месяц. в таком случае не должно вонять:)

я лично за муссоровповод, складировать вечером в прихожей мешки мне не нравится.

 

 

 

 

Сегодня ИГ 25 дома получила от УК очень интересную информацию! Зарплата консьержев, которые уже несколько дней сидят на вахте - 52тр в месяц. Это сумма без налогов, с ними (13%) будет около 60тр, если все 162 квартиры платят поровну, то на одну приходится 360р. Как-то многовато... это еще очень мягкое выражение.

Консьержев посажено 4 чел, работают по суткам через трое. Альтернатива может быть в выборе других консьержев (что маловероятно) или проведении домофонов в квартиру и видеонаблюдении в недалекой перспективе. Сожаление вызывает то, что УК не согласовала наем консьержев с жильцами...

 

По поводу предстоящего собрания жильцов в заочной форме. Директор УК предложил вынести на него следующие вопросы:

1) отчет за 2010г

2) утверждение сметы расходов на 2011г

3) мусоропровод (стоит ли запускать в эксплуатацию)

4) видеонаблюдение

5) утверждение старших по подъездам (формально 2 человек из ИГ директор уже выбрал ; )

6) проведение домофона в квартиры.

 

Уже 3 месяца мы ждем отчет за 2010, сегодня он был опять обещан, будем надеяться на лучшее. Отчет также должен отражать данные ревизионной комиссии, которая по закону положена быть. Есть у кого-нибудь есть еще пожелания по поводу вопросов на собрание?

 

Да что ж это за бред. Это цена пультовой охраны! Только в случае пультовой охраны ты уверен за сохранность своего имущества. Вневедомственная охрана за эти деньги несет материальную ответсвенность. А какая функция консьержев? Сидеть и глазки в аквариуме строить? За что он отвечает? Какую сумму выплатят жильцу если "вынесут" его квартиру. Какую сумму выплатят нам всем если разобъют окно и т.п.???? Подозреваю что никакую. Так почему же УК такая добрая на раздачу наших денег? Это что же, если завтра в холе первого этажа УК проведет концерт поп звезды -- мы тоже будем за него платить? Какое право имеет в УК в одностороннем порядке принимать такие решения?

можно еще у консьержев поинтересоваться - реально ли они получают зарплату в районе 13тыс, или им выдадут 4-5, а остальное куда-нибудь налево уйдет

Можно огородить ящики мусорные как возле 23 дома..и все!! К тому же промывки мусоропроводов..их прочистки.если кто то забьет их пакетами муссора..будут стоить куда дороже и как это делают и делают ли это вообще нельзя ни как проконтролировать...баки всяко дешевле!

А баки будем ставить на каждый дом? или на 2 дома?

возле каждого дома должны стоять свои мусороприемники

с консьержами надо вопрос действитеотно подымать на собрании. не согласовав на собрании..не утвердив.назначать консьержев..и назначать им оклад непонятно по какому штатному расписанию

Можно огородить ящики мусорные как возле 23 дома..и все!! К тому же промывки мусоропроводов..их прочистки.если кто то забьет их пакетами муссора..будут стоить куда дороже и как это делают и делают ли это вообще нельзя ни как проконтролировать...баки всяко дешевле!

 

да, дешевле, согласна. но еще надо решить, где их ставить - я не хочу, чтобы мои дети гуляли около муссорки, а еще остается вопрос как не допустить разлетание муссора и отпугнуть бомжей.

 

в итоге нужно будет всем комплексом огородить территорию комплекса и поставить шлагбаум с охранником на входе, мусор целесообразнее выбрасывать в контейнеры, их можно будет разместить за строящимся ТЦ. Смысла в мусоропроводах не вижу, это дикий антисанитарный пережиток.

в итоге нужно будет всем комплексом огородить территорию комплекса и поставить шлагбаум с охранником на входе, мусор целесообразнее выбрасывать в контейнеры, их можно будет разместить за строящимся ТЦ. Смысла в мусоропроводах не вижу, это дикий антисанитарный пережиток.

 

Забор можно и без охранника, я в городе видела хорошую систему.

Там просто сделано 2 ворот: широкие для машины и типа калиточки для людей, так этих на "воротах" во двор стоит дополнительный домофон. Подходишь набираешь номер квартиры и тебе открывают:)

А для машины с пульта открываются.