Предлагаю заинтересованным и не очень лицам делиться полезной информацией о Балтийском.

Сегодня в отделе продаж сообщили, что начали строить последние 2 дома: 27 и 31. Скоро откроют продажи на эти последние 2 дома.

 

Как Вы думаете, стоит ли дожидаться последних домов с целью экономии? Будут ли цены ниже, чем сейчас на 35тый?

Перенос радиатора отопления или замена его на другой тип надо согласовывать с УК. Радиаторы отопления считаются общедомовой собственностью. Если Вы делаете это без согласования на Вас потом могут всех собак повесить. Так что тут выбор каждого.

Перенос радиатора отопления или замена его на другой тип надо согласовывать с УК. Радиаторы отопления считаются общедомовой собственностью. Если Вы делаете это без согласования на Вас потом могут всех собак повесить. Так что тут выбор каждого.

 

согласовывать надо количество секций - соответственно что бы не нарушался тепловой баланс

santeh-spas

 

Подскажите, пожалуйста, каковы были Ваши действия по смене батареи?

 

А том мы были в УК нам сказали, что в случае если в доме будет холодно, то в тех квартирах где была изменена система отопления будут признаны виновными и будут оплачивать.

 

Что именно оплачивать и за что, нам так и не ответили. Но и стояк перекрывать отказались.

 

Поделитесь опытом (можно в личку).

 

Спасибо!

 

в доме и так дисбаланс системы отопления (не отрегулированна / верхние этажи жара, нижние холод / - УК только репу чешут и исправить не могут)

 

по поводу способов нахождения общего языка с УК проще обратиться к заказчице irina74_10

Балтийская 27.

Плетется паутинка...

 

http://pix.academ.org/img/2012/08/28/2ea32794eac06bf1423fc3256f5d90c3.gif

Ребята подскажите кто как решал вопрос звукоизоляции для Себитовых стен? (Я имею в виду дом Балтийская 35). Там после того как разбили трёшки есть множество квартир у которых себитовые стены и она являются смежные с соседями, а не внутренние. Прораб мне заверял, что эту другая партия по сравнению с домом Балтийская 33 и этот сибит обладает более высокими звукоизоляционными качесвтами. Но если доп. звукоиюзоляцию не делать - можно потом пожалет. Кто как решал этот вопрос?

сибит независимо от партии так и остается сибитим . свойства в зависимости от партии изменяются максимум 10-20 % не больше. сами делали звукоизоляцию(правда на другом адресе, 7-8 лет назад) из 5см жесткого желтого пенопласта . в результате шум от лестничного пролета исчез полностью . хотя по современным каталогам это не совсем эфективно .

как то в промцехе зашел в закуток (технологический отсек) стены изнутри были обитты 5см жесткой серой минваты (базальтовое волокно) - грохот , стук станков исчез - тишина полная

 

базальтовое волокно - это не стекловата , не колется ! Базальт - этот тот же камень - абсолютно естественный натур продукт (экологичность)

Новости с фронтов. 30.08.2012

Новости хорошие: на фото можно заметить, что а) началось остекление в первом подъезде б) началась внутренняя отделка в обоих подъездах.

 

Из этого делается логичный вывод, что РНГС хочет в этом году успеть закончить внешние стены, остеклить и подать тепло - иначе пойдет эта отделка коту под хвост.

До кранов -отвественно ТСЖ или УК, после-собственник.

 

Жилищным кодексом Российской Федерации определено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39).

Правительство Российской Федерации, исходя из полномочий, предоставленных ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 (далее Правила), регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Подпунктом «д» п. 2 Правил определено, что в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно п. 5 Правил в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Положения п. 6 Правил рассматриваются во взаимосвязи с пп. «д» п. 2 и п. 5 этих Правил на основании которых в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.).

Интересно, а почему только первый подъезд такими ударными темпами решили к зиме готовить? А второй то чем провинился? :(

Отделка в обоих началась, так что, думаю, оба готовят.

А почему такая асимметрия - мне и самому интересно.

Отделка в обоих началась, так что, думаю, оба готовят.

А почему такая асимметрия - мне и самому интересно.

ну, будем надеяться, что все успеют )))

Балтийская-27

С помощью шайтан-машины залили раствором железную паутинку...

 

Сегодня на Балтийской 35 поменяли батарею , развернули на другую стенку + заменили полотенцесушитель от застройщика :

 

Еще больше фотографий Здесь

Что-то не похоже, что снимки сделаны на Б35- у нас другая схема подключения батарей- и полотенцесушители застройщик вообще не ставил! Продумывайте рекламу лучше, а то неприятно читать откровенно неправдоподобные высказывания.

Сегодня на Балтийской 35 поменяли батарею , развернули на другую стенку + заменили полотенцесушитель от застройщика :

 

Еще больше фотографий Здесь

Что-то не похоже, что снимки сделаны на Б35- у нас другая схема подключения батарей- и полотенцесушители застройщик вообще не ставил! Продумывайте рекламу лучше, а то неприятно читать откровенно неправдоподобные высказывания.

 

1. в однокомнатной квартире именно такая "схема подключения батарей" в ванне : конвектор от застройщика на фото висит на своем старом месте .

 

2. полотенчики никогда , никакие застройщики не ставят - обычно выходят два конца от стояка - которые перевариваются - подгоняются под новый купленный полотенчик.

 

Необоснованные претензии - хуже беспредела ! обычно тещи этим страдают...

 

P.S. "неприятно читать откровенно неправдоподобные высказывания" : неприятно - не читай. а вообще таких правдолюбцев все обычно сильно любят : (процесс - а не чувство !)

 

"Продумывайте рекламу лучше" (Вы нам , а мы Вам совет по-жизни) : Более стильно претензии кидать за ПЛАГИАТ (чужие фото выдавать за свои) - / будем перепираться за авторство (авторские права) этих фото ? / чем за возможную путаницу адресов новостроек - от этого как-то зависит качество работы : герметичность сварного шва , ровность установки батареи ?

 

А вот Отзыв благодарной заказчицы она

1. собственными глазами видела весь процесс работы,

2. на своей квартире

3. выплачивала наличные за работу.