Думаю настала пора завести отдельную тему.

я это не от балды пишу. на конкретных примерах вижу, что люди, собиравшиеся купить квартиру и имеющие деньги теперь хотят не просто квартиру как предел мечтаний, которую нужно схватить, пока не подорожало, а квартиру с ремонтом, мебелью и парковочным местом-гаражом. Это все равно потом покупать пришлось бы. А кое-кто и машину уже хочет новую на остаток.

А я и не говорю, что Вы это придумали.. сам вижу. главное не перегнуть.

А то уже также есть много примеров жадности - отказа зафиксировать прибыль после конвертации на 34 рубля за доллар, желании подождать роста до 40 рублей и в итоге выход из валюты на 31 рубле.

А то уже также есть много примеров жадности - отказа зафиксировать прибыль после конвертации на 34 рубля за доллар, желании подождать роста до 40 рублей и в итоге выход из валюты на 31 рубле.

А кто сказал что все уже закончилось?

А я и не говорю, что Вы это придумали.. сам вижу. главное не перегнуть.

А то уже также есть много примеров жадности - отказа зафиксировать прибыль после конвертации на 34 рубля за доллар, желании подождать роста до 40 рублей и в итоге выход из валюты на 31 рубле.

бывает. ну ниче, я говорю, звонил уже в центробанк, сильно ругался. обещали опять сделать по 36 к концу лета, так что можно спокойно затариваться ими опять.

А то уже также есть много примеров жадности - отказа зафиксировать прибыль после конвертации на 34 рубля за доллар, желании подождать роста до 40 рублей и в итоге выход из валюты на 31 рубле.

А кто сказал что все уже закончилось?

Что всё?

 

бывает. ну ниче, я говорю, звонил уже в центробанк, сильно ругался. обещали опять сделать по 36 к концу лета, так что можно спокойно затариваться ими опять.

да, да.. я Вас понял - духи, шаманы, бубны..

звонил уже в центробанк, сильно ругался. обещали опять сделать по 36 к концу лета, так что можно спокойно затариваться ими опять.

http://www.newsru.com/finance/29may2009/new_devaluation.html :)

Уважаемые эксперты, прокомментируйте статью: http://business.ngs.ru/article/45455/

Реальность малоэтажного строительства тесно связана с обсуждаемым здесь вопросом - "На сколько упадет цена на недвижимость и как долго это продлится".

 

Интересует:

1) Когда московский опыт "загородного жилья" дойдет до нас? Что (кто) этому мешает в Наносибирске?

2) Почему глушат идею родовых поместий, когда земля выделялась бы почти бесплатно, но с определенными обязательствами (на постройку дома и проживание) и невозможностью переуступки в течении (...) лет?

3) Где у нас (Академ и окрестности) осуществиятся прорыв с "загородним жильем"? - Ложок (в сторону Ключей), трасса Кольцово-Морозово, окрестности Бердска, поселок ГЭС - ВАСХНИЛ?

 

Спасибо.

 

 

Непонятно, что тут комментировать. Судя по статье, перспектив малоэтажного строительства никаких - дорого, невыгодно, да и зачем... где это Марусино вообще?

Ув. Д.М., можно без тривиальностей?

Список новостроек, типа "марусино", легко продолжаем - Верх-Тула, ... (по Л-К трассе в 30 км) и пр. - Это тупик!

 

С другой стороны - www.sob.ru - в окрестностях столицы предлагаются замечательные (по качество/цена) поселки. С управляющими компаниями, снимающими с проживающих ворох забот и проблем.

ЭТО и интересно.

1) Когда московский опыт "загородного жилья" дойдет до нас? Что (кто) этому мешает в Наносибирске?

 

Когда у нас в Новосибирске народ будет зарабатывать столько же денег, сколько и в Москве. Малоэтажное строительство - отнюдь не дешёвое. Конечно, земля в Москве стоит дороже, но строительные материалы и коммуникации примерно столько же.

 

2) Почему глушат идею родовых поместий, когда земля выделялась бы почти бесплатно, но с определенными обязательствами (на постройку дома и проживание) и невозможностью переуступки в течении (...) лет?

 

Никто её особо не глушит. Всё более чем реально. Обратите внимание на проект "Индия", там вроде бы такое есть.

 

3) Где у нас (Академ и окрестности) осуществиятся прорыв с "загородним жильем"? - Ложок (в сторону Ключей), трасса Кольцово-Морозово, окрестности Бердска, поселок ГЭС - ВАСХНИЛ?

 

Вы можете купить землю где угодно: в Бердске, в Кольцово, в Морозово, на ГЭС, в посёлке Кирова. Можете влезть в какой-нибудь проект. Новониколаевск хотя бы...

> Вы можете купить землю где угодно: в Бердске, в Кольцово, в Морозово, на ГЭС, в посёлке Кирова.

> Можете влезть в какой-нибудь проект.

Мне в свое время хватило благоразумия и не влезть в "экодом братьев Огордниковых"... :smoke:

Поймите! каждый должен заниматься СВОИМ делом. Удел первопроходцев (Индия, Новониколаевский, etc.) - энтузиастам.

 

Хочется вот такого: http://ikvartal.ru/html/index.php?div=obj

Приехал, посмотрел и, если понравилось, думаешь о покупке. Или - ищешь дальше.

Сравнивая цены в Подмосковье с Благовещенкой видишь - нашенское самоделкинское в разы хуже и дороже.

 

Жду цивильного решения проблемы. Но предлагают Кипр, Испанию, даже Китай, но не окрестности. А с недавних пор и штаты! :lol:

Хочется вот такого: http://ikvartal.ru/html/index.php?div=obj

Приехал, посмотрел и, если понравилось, думаешь о покупке. Или - ищешь дальше.

 

Похожее есть в Бердске напротив "Зелёного Острова".

1) Когда московский опыт "загородного жилья" дойдет до нас? Что (кто) этому мешает в Наносибирске?

2) Почему глушат идею родовых поместий, когда земля выделялась бы почти бесплатно, но с определенными обязательствами (на постройку дома и проживание) и невозможностью переуступки в течении (...) лет?

3) Где у нас (Академ и окрестности) осуществиятся прорыв с "загородним жильем"? - Ложок (в сторону Ключей), трасса Кольцово-Морозово, окрестности Бердска, поселок ГЭС - ВАСХНИЛ?

 

На первые два пункта ответ прост как 5 копеек: когда власти начнут выделять землю на приемлемых условиях и в больших объемах при этом не пытаясь самим спекулировать, тогда и будет прорыв по "всем" направлениям. А поскольку вся подходящая земля находится в Новосибирском сельском, то это областные власти. Так что все вопросы к Вите.

На 3-й вопрос - нигде "прорыва" нет.

 

Хочется вот такого: http://ikvartal.ru/html/index.php?div=obj

Приехал, посмотрел и, если понравилось, думаешь о покупке. Или - ищешь дальше.

Сравнивая цены в Подмосковье с Благовещенкой видишь - нашенское самоделкинское в разы хуже и дороже.

 

Жду цивильного решения проблемы. Но предлагают Кипр, Испанию, даже Китай, но не окрестности. А с недавних пор и штаты! :lol:

 

Все правильно. Рынка малоэтажки нет, даже в зачаточном состоянии. И он не появится пока не будет свободного доступа к земле. А у нас в России свободного доступа к чему-либо не было никогда - ни при царе, ни при комуняках, да и сейчас нет и не просматривается.

Цели приобретения жилой недвижимости» — опрос на такую тему был проведен среди участников совместного семинара компании «Миэль-Брокеридж» и банка DeltaCredit, посвященного вопросам приобретения и кредитования жилья.

 

Среди опрошенных 65% планируют приобрести квартиру для собственного проживания. 5% рассматривают недвижимость как инвестирование денежных средств. На долю так называемых альтернативных покупателей, то есть продающих имеющееся жилье с тем, чтобы приобрести новое, приходится 10%.

 

Наконец, для того, чтобы разъехаться с родственниками или обеспечить квартирой детей, купить жилье хотели бы 20% опрошенных.

 

да, часто вижу, люди пишут - выросло на 90%, а упало еще только на 30-40. Вот допустим что сейчас цены упали на 30%. а на сколько процентов они должны вырасти опять, чтобы вернуться к старому уровню? на 30? нет, на 50%. не надо пугаться этих процентов. падения больше 80% у нас точно не будет.

По некоторым квартирам-районам уже есть падение 50%, которое осенью станет очевидным. Ну, для того, чтобы оно вернулось на максимальный уровень понадобится рост уже на 100% - в два раза. соб-но вот вам и сьестся рост за 2006ой год.

 

я это не от балды пишу. на конкретных примерах вижу, что люди, собиравшиеся купить квартиру и имеющие деньги теперь хотят не просто квартиру как предел мечтаний, которую нужно схватить, пока не подорожало, а квартиру с ремонтом, мебелью и парковочным местом-гаражом. Это все равно потом покупать пришлось бы. А кое-кто и машину уже хочет новую на остаток.

Расширились пределы мечтаний или появилась реальная возможность приобрести жильё?