Здравствуйте всем!

Предлагаю заинтересованным в сей ветке обсудить строительство дома на Экваторной и все что с ним связано

Я категорически против любых организаций в нашем доме. Повышенный износ двери и домофона, слоняющиеся по подъезду чужие люди и лишняя грязь нам совершенно ни чему.

Если коммерсантам очень хочется организовать свое заведение - пусть получают разрешение и обустраивают себе отдельный вход.

А мы чтото можем сделать? Чтоб законно все было

Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций

 

[Федеральный закон "О рекламе"] [Глава 2] [Статья 19]

...

5. Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается на срок пять лет, за исключением договора на установку и эксплуатацию временной рекламной конструкции, который может быть заключен на срок не более чем двенадцать месяцев. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с нормами настоящего Федерального закона и гражданского законодательства.

Не говоря о том, что помещение сначала нужно вывести из жилого фонда. Что тоже не возможно без согласия собственников...

Это говорит о прямом нарушении законодательства.

Если не нравится пишите в прокуратуру.

Что вы намерены предпринять?

А вообще интересно, в академе, особенно на верхушке, в каждом доме куча магазинов/фирмочек.. неужели каждая получала разрешение от жильцов? Что-то слабо верится.. Я бы, например, не дала такого согласия. Может, как всегда у нас, все решается откатом на лапу кому надо и плевать на мнение жильцов.

А вообще интересно, в академе, особенно на верхушке, в каждом доме куча магазинов/фирмочек.. неужели каждая получала разрешение от жильцов? Что-то слабо верится.. Я бы, например, не дала такого согласия. Может, как всегда у нас, все решается откатом на лапу кому надо и плевать на мнение жильцов.

У меня у бабушки в подъезде(в подвальчике) магазин,так арендатор в счет первого года аренды отремонтировал подвал,а остальные деньги отдает в совет дома(или старшему по дому ,я не уточняа,но у них не тсж) и на эти деньги они ремонтируют подъезд,территорию облагараживют,короче на нужды дома тратят деньги.

Что вы намерены предпринять?

Как член совета дома, могу только провести беседу с собственником жилья. За остальных собственников (без доверенности) принимать какие либо действия не могу...

Как собственник, пока не решил. Надеюсь, что предприниматель пойдёт на встречу и для начала хотя бы столбики на парковке смонтирует. Раз уж хочет за счёт общего имущества прибыль получать.

А мы чтото можем сделать? Чтоб законно все было

Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций

 

[Федеральный закон "О рекламе"] [Глава 2] [Статья 19]

...

5. Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается на срок пять лет, за исключением договора на установку и эксплуатацию временной рекламной конструкции, который может быть заключен на срок не более чем двенадцать месяцев. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с нормами настоящего Федерального закона и гражданского законодательства.

Раз так.... то и все пусть будет по закону. Надо заключать соответствующий договор. А до этого пусть рекламу у себя на двери вешают....

И коммерческая структура вроде как должно оборудовать отдельный от жилого вход. Потому я не против коммерсантов, я только за них, но чтоб все было по закону.

Подскажите какие меры воздействия можно применить к курильщикам в подъезде.. Иной раз вонища просто ужасная.. и в квартиру из подъезда тянет. Уговоры толку не приносят.

Подскажите какие меры воздействия можно применить к курильщикам в подъезде.. Иной раз вонища просто ужасная.. и в квартиру из подъезда тянет. Уговоры толку не приносят.

Запомните с какой квартиры вредитель. Для начала можно повесить объявление с номером квартиры и фамилией о предупреждении... К сожалению у нас пока такой закон о курильщиках, что бороться с ними сложно. Будем надеяться, что поправки принесут пользу...

Какой подъезд и этаж???

Эх... предупреждаем .. не кури К сожалению, законы пишут, а вот механизмы реализации непродуктивные. Курят первый подъезд.. особено 10 этаж.. там просто по черному душманят.. хотя окурки есть и между 9 и 10, бывает 8и 9.

Выдрали ручки... даже не свинтили на окнах. Уходил с ребенком гулять были.. через 2 часа тю-тю. Так и не углядишь.. может какое видеонаблюдение организовать по подъезду? чтоб было с кого спросить.. хотя к нему охрана нужна.

Так и не углядишь.. может какое видеонаблюдение организовать по подъезду? чтоб было с кого спросить.. хотя к нему охрана нужна.

Конечно можно. Пока не можем воплотить в жизнь способы зарабатывания денег для нужд дома, не увеличивая размер платы за тех. обслуживание. Для этого нужно собирать общее собрание собственников или чтоб 51% собственников написали доверенность на председателя совета дома (в чём я очень сомневаюсь), для решения таких вопросов...

А вы готовы подписать доверенность?

Эх... предупреждаем .. не кури К сожалению, законы пишут, а вот механизмы реализации непродуктивные. Курят первый подъезд.. особено 10 этаж.. там просто по черному душманят.. хотя окурки есть и между 9 и 10, бывает 8и 9.

Выдрали ручки... даже не свинтили на окнах. Уходил с ребенком гулять были.. через 2 часа тю-тю. Так и не углядишь.. может какое видеонаблюдение организовать по подъезду? чтоб было с кого спросить.. хотя к нему охрана нужна.

Видеонаблюдение? У нас плафоны срезают, камеру подавно упрут. Пока не закончатся ремонты в квартирах что-то делать, думаю, бессмысленно.

На 10 этаже 1 подъезда курит выходец или отряд выходцев с южных республик, я уже и вежливо и не очень просил не курить возле квартир, хотя б подняться и курить между этажами, там хоть окно есть. Есть вероятность, что собственники/жильцы квартир будут в итоге относиться к окружающим и к местам общего пользования в подъездах лучше, чем это делают сейчас временные люди, делающие ремонт в квартирах.

 

Так и не углядишь.. может какое видеонаблюдение организовать по подъезду? чтоб было с кого спросить.. хотя к нему охрана нужна.

Конечно можно. Пока не можем воплотить в жизнь способы зарабатывания денег для нужд дома, не увеличивая размер платы за тех. обслуживание. Например сдача в аренду помещения, на первом этаже 1-го подъезда или вывеска рекламы на торце дома. Для этого нужно собирать общее собрание собственников или чтоб 51% собственников написали доверенность на председателя совета дома (в чём я очень сомневаюсь), для решения таких вопросов...

А вы готовы подписать доверенность?

Я бы может и подписал, только при этом необходимо четкое описание, что, когда, при каких условиях.. К тому же должно быть четкое понимание эффективности такого подхода. А пока.. есть председатель.. неужели у него никаких нет полномочий и на все необходимо общее собрание жильцов?