Добрый день! Кто-нибудь приобретал жилье у застройщика АкадемМедСтрой? Были ли какие-то проблемы при сдаче дома? Задерживалась стройка? Был ли застройщик честен?

 

Среди их домов называют следующие дома: Терешковой 33, Разъездная 10, Полевая 7/1, на Рубиновой что-то и в Кольцово.

 

Часть этих домов вроде как относится к другому застройщику АрхСтрой. Какие между этими застройщиками отношения? Есть предположение что один регулярно выступает в роли Генподрядчика, а АкадемМедСтрой в роли Подрядчика. Кто-нибудь в курсе?

thermal_fox, Вы не знаете, зачем Корсаков хочет продлевать разрешение на строительство аж на 3 месяца, если по его же словам на устранение недоделок надо 2 недели? Помимо "мелких недоделок" есть ещё какие-то глобальные проблемы? Или это он парковку планирует так долго доделывать? Почему так долго? На собрании с дольщиками, АПК же сказал, что финансовых проблем нет, т.к. ему 21 млн в январе-феврале выплатили. При наличии таких денег мог бы и быстрее с парковкой справиться... И зачем ссылаться на 9 непроданных парковочных мест, если деньги на завершение строительства и так есть?

 

Причины продления разрешения не раскрывались. Если я правильно понимаю, то чтобы сдать дома нужно все же иметь действующее разрешение на строительство. А может переделывать документы можно только для действующей стройки. Представители АСИ сказали, что у них теперь электронный документооборот, без всей необходимой документации ничего выдать они не могут ни по дружбе ни как-то еще.

Подчеркиваю - Корсаков сказал, что разрешение будет просить на 3 месяца. Видимо думает, что успеет за это время.

 

Про парковку - Корсаков утверждает, что если бы не аресты счетов, то он продал бы места и этих денег хватило бы доделать парковку (если дословно цитировать, то "стройка парковки вышла бы ровно в ноль"). У домов своя смета и свое финансирование. Так как это не получилось, то он, по его утверждению, "достраивает на свои".

 

Дай ему год, и два, он еще столько и будет "воландаться"...

Вы очень странные вещи пишете, каждый месяц сдачи это потери серьёзных денег на электричество, отопление, обслуживание территории, репутационные потери, денежные потери бизнеса, который купил площади (а это в том числе друзья и партнёры А.П.) Минимум полмиллиона в месяц "из своего кармана" просто утекают в никуда. По сути, на текущие расходы уже перерасходовано столько, что хватило бы на достройку или по крайней мере большой её кусок. Так что Корсаков последний, кому может быть нужно чего-нибудь затягивать. Мотивы тормозить стройку чисто теоретически могут быть только у банкиров, которые получают повышенный % за ипотеку, у каких-нибудь коррупционеров, которые пытаются таким образом отжать взятку (надеюсь, что таких нет), ну или у каких-нибудь рэволюционеров-врагов застройки Академа, но уж точно не у застройщика!

Дай ему год, и два, он еще столько и будет "воландаться"...

Вы очень странные вещи пишете, каждый месяц сдачи это потери серьёзных денег на электричество, отопление, обслуживание территории, репутационные потери, денежные потери бизнеса, который купил площади (а это в том числе друзья и партнёры А.П.) Минимум полмиллиона в месяц "из своего кармана" просто утекают в никуда. По сути, на текущие расходы уже перерасходовано столько, что хватило бы на достройку или по крайней мере большой её кусок. Так что Корсаков последний, кому может быть нужно чего-нибудь затягивать. Мотивы тормозить стройку чисто теоретически могут быть только у банкиров, которые получают повышенный % за ипотеку, у каких-нибудь коррупционеров, которые пытаются таким образом отжать взятку (надеюсь, что таких нет), ну или у каких-нибудь рэволюционеров-врагов застройки Академа, но уж точно не у застройщика!

Вы, вроде, взрослый человек, о какой репутации АМС Вы говорите? Что ни обьект, то проблемы, что со сроками, что с качеством работ (стяжка, ровность стен и т.п.). Даже в Росреестре говорят, что " ... коробку только хорошо строить умеет".

А уж про "ля-ля-ля" на каждом собрании от АПК, можно и не упоминать.

То, что он тратит сейчас явно не больше того, что ушло раньше (и давайте не будем о том, что прибыль наши дома не принесли).

Мария, не могу с Вами спорить :rolleyes:

Мария, не могу с Вами спорить :rolleyes:

Взаимно :D, не будем.

Вчера подключили кабельное и и-нет от ЭГ. Впечатления положительные. Качество ТВ норм, скорость стабильная. При заявленной 35 Мгбит реально показало 38,5-39 МГбит на прием и около 41 на отдачу. Причем не плавает. Пинг порядка 3 мс.

Пытаюсь порассуждать - земля в собственности у Корсакова. Т.о. пока он дома не сдал дольщикам вместе с землей он может подавать на разрешение на строительство любых доп. объектов на этом участке земли? т.е. сейчас он планирует построить новый шоу рум, получив разрешение на строительство на данном участке, а может вместо одноэтажного шоу-рума возникнет 3-х этажное частное сооружение, так что-ли? это же он должен внести правки в проектную документацию, и соответственно правки могут быть любые, какие ему пожелается?

Так же в последней редакции проектной документации тоже нет упоминания о дополнительном здании на участке под застройку. Только 2 дома и парковка.

Еще интересует пункт проектной декларации об отоплении Системы отопления – горизонтальные двухтрубные с поквартирным учетом тепла.

Насколько я понимаю, у нас по факту не горизонтальная и без возможности поквартирного учета, верно?

 

Насколько я понимаю, у нас по факту не горизонтальная и без возможности поквартирного учета, верно?

И даже не двухтрубная, а до боли знакомая однотрубка, как в старые добрые советские времена. Со всеми вытекающими...

С какими вытекающими? Чем это плохо? Родственники живут в хрущевке в ВЗ, старые батареи поменяли на современные, поставили пластиковые окна, и никаких проблем не испытывают, хотя там панелька, а не кирпичный дом.

Пытаюсь порассуждать - земля в собственности у Корсакова. Т.о. пока он дома не сдал дольщикам вместе с землей он может подавать на разрешение на строительство любых доп. объектов на этом участке земли? т.е. сейчас он планирует построить новый шоу рум, получив разрешение на строительство на данном участке, а может вместо одноэтажного шоу-рума возникнет 3-х этажное частное сооружение, так что-ли? это же он должен внести правки в проектную документацию, и соответственно правки могут быть любые, какие ему пожелается?

 

Примерно 3 недели назад мне в инспекции госстройнадзора сказали, что Корсаков уже просил выдать разрешение на строительство капитального объекта на месте шоурума. Ему отказали.

Можно только гадать, но, возможно, АП пытается снова получить это разрешение, и именно поэтому задерживает сдачу домов (если дома будут сданы, то разрешение на строительство на территории комплекса уж точно не дадут).

С какими вытекающими? Чем это плохо? Родственники живут в хрущевке в ВЗ, старые батареи поменяли на современные, поставили пластиковые окна, и никаких проблем не испытывают, хотя там панелька, а не кирпичный дом.

Невозможно будет поставить индивидуальный прибор учета тепла на квартиру

Невозможно будет поставить индивидуальный прибор учета тепла на квартиру

Так и слава б-гу, с тех пор как появились счётчики за воду они все нервы выели :(

Отопление в отличие от электричества и воды ещё и не поэкономишь особо, поэтому какой толк...

Лично я только рад, что хоть на один счётчик меньше.

 

И даже не двухтрубная, а до боли знакомая однотрубка, как в старые добрые советские времена. Со всеми вытекающими...

А зачем вам 2 трубы? Батареи все с регуляторами, если что. Кстати, после крайних манипуляций с теплоузлом пришлось все батареи поубавить, т.к. стало жарковато.

Невозможно будет поставить индивидуальный прибор учета тепла на квартиру

Может, и черт бы с ним?

 

Можно только гадать, но, возможно, АП пытается снова получить это разрешение, и именно поэтому задерживает сдачу домов (если дома будут сданы, то разрешение на строительство на территории комплекса уж точно не дадут).

Вообще, интересная ситуация с этим шоурумом. То, якобы, он принадлежит кому-то другому. То на его месте что-то другое Корсаков хочет построить. За 3 месяца, на которые он хочет продлить разрешение на строительство, он хочет там по-быстрому сначала снести шоурум, а потом еще какое-нибудь офисное здание отгрохать?

Насколько я понял, шоурум сносить никто не собирается, его "снесут и построят" чисто по документам, чтобы узаконить.