Добрый день! Кто-нибудь приобретал жилье у застройщика АкадемМедСтрой? Были ли какие-то проблемы при сдаче дома? Задерживалась стройка? Был ли застройщик честен?

 

Среди их домов называют следующие дома: Терешковой 33, Разъездная 10, Полевая 7/1, на Рубиновой что-то и в Кольцово.

 

Часть этих домов вроде как относится к другому застройщику АрхСтрой. Какие между этими застройщиками отношения? Есть предположение что один регулярно выступает в роли Генподрядчика, а АкадемМедСтрой в роли Подрядчика. Кто-нибудь в курсе?

Деньги у АМС должны быть. Вначале года 21 млн компания получила.

Прямо на арестованные счета? И думаете, от них ещё много осталось?

О том, что 21 млн поступил в январе-феврале, сказал Корсаков на собрании. Закон не запрещает компании, при аресте её счетов, открывать новые счета и проводить расчеты через них. По судебным искам деньги АМС не выплачивал. Судя по мизерному объему проведенных в этом году работ, все поступившие деньги на них уж точно не могли уйти. Значит, либо Корсаков в очередной раз соврал, сказав что М. выплатил 21 млн долга, и тогда надо всеми законными путями добиваться получения денег, либо кое-кто потратил эти деньги не по назначению.

 

Если Корсаков, действительно, тянет время, решая личные проблемы и стремясь получить максимальную личную выгоду, то делать он это будет пока покорные, как овцы, дольщики сидят и ждут. Сначала (в конце 15 года) на форуме народ массово убеждал не мешать АПК , потом все дружно верили его обещаниям сдать в 16 году, затем ждали 30 марта и конца разрешения на строительство. Будем ждать дальше? Конца 18 года и начала 19-го?

 

 

вы ошибаетесь Корсаков НЕ говорил что 21 млн ПОСТУПИЛ в январе... он говорил что работы которые ведутся с января были оплачены этими деньгами...

что совсем не значит что эти деньги попадали на счета конторы...

 

ваши фразы про "мизерный объем работ" - и то что 21 млн точно не мог на них уйти - это вообще просто ваш крик души а не информация...

 

тут вон пишут что некоторое время работы на стройки не идут.. хотя мы те люди кто настройке каждый день бываем - пишем обратное... вот ваша оценка работ из той же серии... просто вам кажется что это так - и вы пишете это как достоверную информацию..

 

 

"Если действиетльно тянет" - а если не тянет? а если другие причины... вообще этих если тут на форуме обсуждали 1000 вариантов это не информация а просто чьи то гадания... дак и не надо их позиционировать как информацию..

 

хе хе.. вы уверены что с вашей стороны адекватно называть дольщиков не согласных с вашими паническими методами, овцами?

тут вон пишут что некоторое время работы на стройки не идут.. хотя мы те люди кто настройке каждый день бываем - пишем обратное... вот ваша оценка работ из той же серии... просто вам кажется что это так - и вы пишете это как достоверную информацию..

 

Да идут работы, идут. Темпы просто такие, что очевидно, что три калеки работают... за еду похоже. При нормальном финансировании и отсутствии других помех, давно бы уже все достроили - по моему это очевидный факт. Если денег хватает, то в чем же проблема?

 

Либо не хватает денег, либо кто-то не хочет достраивать по каким-то своим причинам.

Ещё одна мысль преследует. Ну, допустим, окна делает один подрядчик, которому нужен месяц на подъезд. Допустим, отделочников есть только одна бригада и она работает помаленьку. Но где бродит бригада электриков, где доделка козырьков и прочих наружных элементов, где доделка выезда в сторону "Эрнеста", почему лежит куча песка, но не видно стяжечников, и так далее? Это же всё можно делать параллельно и никакого смысла тянуть резину нет. Это наводит на мысль, что денег до сих пор в обрез, вопреки тому, что говорилось на собрании.

 

Деньги у АМС должны быть. Вначале года 21 млн компания получила.

Прямо на арестованные счета? И думаете, от них ещё много осталось?

 

отделочников вроде не мало, в каждом подъезде 38ого что то делают..

электрики должны уже заниматься установкой розеток и выключателей в квартирах... может и занимаются - тут вон работы в подъездах не всегда заметно со стороны.. а уж что в квартирах делают - то и вообще не узнаешь...

 

я электриков видел недели две назад.. у входа п1 д38 что то делали..

 

про стяжку да, что то кажется у них затык.. мне тоже показалось стяжку уже недели 2 ничего не делают.. хотя утверждать не могу, днем на стройке не бываю.. а по виду кучи - кажется ничего не меняется..

тут вон пишут что некоторое время работы на стройки не идут.. хотя мы те люди кто настройке каждый день бываем - пишем обратное... вот ваша оценка работ из той же серии... просто вам кажется что это так - и вы пишете это как достоверную информацию..

 

Да идут работы, идут. Темпы просто такие, что очевидно, что три калеки работают... за еду похоже. При нормальном финансировании и отсутствии других помех, давно бы уже все достроили - по моему это очевидный факт. Если денег хватает, то в чем же проблема?

 

Либо не хватает денег, либо кто-то не хочет достраивать по каким-то своим причинам.

 

 

ну не 3 калеки =)) однозначно... но что не безлимитный бюджет - это вы правы..

тут возможно ситуация такая что деньги есть чтоб достроить - но нету денег чтоб достроить быстро... за все надо платить - за скорость тоже... видно за скорость Корсаков платить не хочет..

 

 

Ситуация как не погляди печальна.

 

Одно дело было ждать, когда у Корсакова не было денег и мы все ждали, пока они появятся. Другое дело сейчас, когда он говорил, что деньги на достройку уже есть, но работы так и не закончены. Есть ощущение, что Корсаков пытается решать какие-то свои проблемы за счет дольщиков. Т.е либо деньги закончились (ушли на более актуальные для Корсакова нужды), либо скорейшее завершение стройки ему не выгодно (мутная ситуация шоурумом). И сидеть сложа руки в благоприятное время для строительства не хочется. Но и как поступить в нашей ситуации тоже не ясно…

 

С одной стороны сдачи дома осенью можно и не дождаться (что автоматически означает конец стройки ибо следующий отопительный сезон АМС вряд ли возьмет на себя, а может и не потянет финансово).

А с другой стороны, создать свое ЖСК и достроится до осени самостоятельно мы тоже не успеваем.

 

Если у кого-то есть, какие то мысли и варианты решения на этот счет, с радостью бы послушали, может уже думать на счет собрания просто дольщиков без участия АМС, если есть дельные мысли, а может даже план :rolleyes:

 

Еще есть желание ознакомится с тем «томом» недоделок по нашим домам, которые были озвучены, а то может цифры необходимые на достройку изрядно занижены.

 

 

А с другой стороны, создать свое ЖСК и достроится до осени самостоятельно мы тоже не успеваем.

 

Тяжбы по банкротству и вся шняга с документами - это минимум года полтора по времени. А потом начинаются собрания без конца и края, с трениями на тему того, кто и за что должен скидываться. Вот и достраивают после банкротства по 8 лет.

Поэтому, о каком "до осени" вы говорите, я не понимаю вообще...

"Поэтому, о каком "до осени" вы говорите, я не понимаю вообще... "

Я прекрасно знаю, что процедура банкротства и организация ЖСК с последующими дебатами "Что делать" отнюдь не быстрая, поэтому и написала до осени не успеем. Если не понятно почему до осени, то большинство работ по достройке возможно вести только в летнее время, особенно если осенью мы останемся без отопления.

 

Собственно это было сказано в отношении слов Дол: "Времени на принятие решения "как жить дальше" у нас немного, т.к. строить дорогу и оборудовать необходимые площадки можно только в летнее время."

 

Да и рады бы уже не сидеть сложа руки, но как поступить лучше в нашей ситуации не понятно. Складывается впечатление, что Корсаков бы и хотел сдать дома и забыть про эту стройку, но возможно это уже не в его силах.

Тем, кто не хочет "сидеть сложа руки" предлагаю направить энергию в нужное русло- заняться отделкой своих квартир". чтобы когда дома сдадутся (а они рано или поздно сдадутся) не приступать к ремонту и создавать неудобство большинству людей уже проживающих в квартирах. Я имею в виду мусор, грязь и порча общего имущества.

Плохие новости из управления архитектуры и строительства.

 

Разрешение на продление сроков строительства продлено до сентября. Но дома наши точно не сдадут к 1 июня. И в сентябре их скорее всего тоже не сдадут. Причин много:

 

1) Список недоделок, на которые указала строительная инспекция застройщику, очень велик и занимает целый том. На ликвидацию этих недоделок требуется немало времени.

 

2) По проекту к нашему комплексу должны быть построены подъездная дорога, площадка для хозяйственной деятельности и площадка для выгула собак. Ничего этого Корсаков строить не собирается, а без этих объектов дома в эксплуатацию не примут. Гарантийные письма от застройщиков мэрия сейчас не принимает.

 

3) Шоурум является незаконно возведенным объектом, и должен быть снесен. В узаконивании этой постройки Корсакову отказали.

 

4) Очередной отопительный сезон для Корсакова не проблема - ему дешевле бросить стройку. Репутация у него такая , что о ней уже можно не заботиться.

 

5) На Б.Молодежи 15 положение также очень тяжелое.

 

В качестве причин, приведших к нынешним проблемам, указано некомпетентность Корсакова (все предыдущие стройки Корсаков сдавал со своим компаньоном, а наши дома - первый самостоятельный опыт АПК). Например, Корсаков подал заявление на продление разрешения на строительство только после того как ему объяснили, что за деятельность без этого разрешения он должен будет выплачивать примерно по 500 тыс. штрафов ежемесячно. Как мне сказали в стройинспекции, Корсаков был об этом не в курсе.

Мне также непрозрачно намекнули на финансовую нечистоплотность Корсакова.

 

По словам людей из Стройинспекции, Корсаков запутался в своих финансовых схемах, и сейчас решает свои личные проблемы за счет дольщиков. (повторяющиеся попытки узаконить шоурум, как собственность Корсакова, - один из примеров) Делать он это может годами. Свою прибыль он уже получил, изъяв деньги на начальных этапах строительства.

Нам рекомендовали:

1) инициировать независимую аудиторскую проверку АМС. ИЛИ

2) инициировать процедуру банкротства.

(первым шагом АМС назначат на полгода внешнее управление, и внешний управляющий первым делом будет искать куда делись деньги, которые должны быть потрачены на завершение строительства.)

 

 

Времени на принятие решения "как жить дальше" у нас немного, т.к. строить дорогу и оборудовать необходимые площадки можно только в летнее время.

 

 

Получить подтверждение этой информации может любой дольщик, написав официальный запрос в управление архитектуры и строительства или инспекцию стройнадзора.

Противостояние дольщиков с застройщиком дошло до критической точки. Пока мы окончательно не свалились в яму, хочется призвать здравомыслящее большинство не дать завалить стройку окончательно и расстаться с надеждой в ближайшем (обозримом) будущем стать новоселами.

Чего добиваются эти воинствующие дамы? Хочется спросить, ЧТОБЫ ЧТО? Они готовы нести ответственность за то, что стройка встанет на 1,5-2 года, затраты могут вскочить до небес, т.к. при банкротстве наша очередь третья и четвертую очередь надо обеспечить на 65% ресурсами. После определения суммы погашения кредиторской задолженности , выяснится, что денег просто не хватит. Вы сами же говорите , что застройщик весь в долгах. Плюс, может вылезти задолженность перед Мэрией и т.д и т.п. Из дольщиков и гарантированного получения квартир мы превращаемся в инвесторов в денежном эквиваленте на сумму, указанную в договоре. Плюс затраты на управляющего , суды и прочее. Даже не сомневаюсь, для многих эта будет неподъёмная сумма , т.е ДЕНЕГ НЕ СОБРАТЬ! А дальше…..митинги, письма президенту, суды и так до бесконечности. И все, к кому вы будете обращаться , вас спросят: «А зачем вы завалили застройщика, он же не отказывался строить, т.е. вы осознанно ввели себя в эту ситуацию, понимая, что достраивать придется за свои деньги»

Вся долговая нагрузка ляжет на дольщиков, суммы от 5000 за кв.м. и более.

На кого работают эти правдоискательницы? Пока складывается впечатление, что на сторонние организации. От их действий выигрывает только бюджет. В результате вмешательства и привлечения контролирующих органов Корсаков уплатил в разные инстанции более 3.5 миллионов. Стройка встала из-за протестов и жалоб дольщиков. На собрании было сказано об этом, но никто и ухом не повел. Просьба была от застройщика: «Ну, не мешайте. Дайте достроить» Банкротство, как ни странно, выгодно сейчас только застройщику. Для дольщиков – это самый плохой вариант, это катастрофа. Но, застройщик, чтобы ни говорили тут, всё равно, пытается. Работает с «колес».

Что делать? Самый правильный выход- заходить на ремонты, как только позволит ситуация. Стать партнерами. Достраивать совместно. Смириться с тем, что недоделки будут решаться постепенно, самим участвовать в процессе урегулирования конфликтных ситуаций, но на стороне застройщика , а не против.

Парадоксально, но факт: одни (кстати, их то всего 1-3% от общего количества дольщиков) нагнетают ситуацию, о том, что все плохо и обвиняют застройщика в недобросовестности, а другие уже два года живут, ещё часть зашла на ремонт. Дом оживает, заселяется, посмотрите- сколько машин во дворе, люди суетятся, жизнь идёт, но для тех, кто этого желает.

Не знаю, как ещё объяснять) Здравомыслящие люди не будут действовать себе в ущерб. А если люди призывают к действиям, которые ухудшают ситуацию, то они либо провокаторы и преследуют иные цели , либо…… сами решайте!

Это как в анекдоте: Вам «шашечки», или ехать! Лично я, моя семья, многие знакомые из дольщиков решают в пользу второго. Ехать, пусть медленно, пусть на хромой кобыле, но ехать!

А тем, кому «шашечки» - слишком долго ждать придётся, и неизвестно , куда увезут! Призываю к здравомыслию!

 

Тем, кто не хочет "сидеть сложа руки" предлагаю направить энергию в нужное русло- заняться отделкой своих квартир". чтобы когда дома сдадутся (а они рано или поздно сдадутся) не приступать к ремонту и создавать неудобство большинству людей уже проживающих в квартирах. Я имею в виду мусор, грязь и порча общего имущества.

Мы-то как раз сделали ремонт и даже живем. Скорость отделки наблюдаем каждый день лично, нам несложно походить по этажам нашего подъезда и посмотреть. И спад в активности отделки (которая началась всего лишь в марте) заметен не первую неделю, причины неизвестны, но заставляют нервничать.

Просто не хотелось бы опять сидеть на иголках перед новым отопительным сезоном, в памяти свежи воспоминания о том, что к теплу нас подключили в последний момент на честном слове.

Vestana, прямо мысли читаете!!! 5++++++ Полностью поддерживаю!!!!

[Просто не хотелось бы опять сидеть на иголках перед новым отопительным сезоном, в памяти свежи воспоминания о том, что к теплу нас подключили в последний момент на честном слове.

 

Да, к сожалению, это касается всех проживающих. Мы тоже по этому поводу грузимся. но до сентября еще далеко.

И уж проживающих на стройке точно не следует записывать в революционеры.

Мы меньше всего заинтересованы в банкротстве застройщика и остановке стройки.

Понимая, что абсолютное большинство не горит желанием скидываться на достройку (даже при наличии у них денег, ибо "мы уже все заплатили по ДДУ", хотя лично нам было бы уже проще скинуться на это), остановка стройки с отключением от коммуникаций для нас означает переезд куда-то еще.

Собственно, понимание, что все вопросы о создании ЖСК на данный момент это риторические вопросы, так сказать план Б, который никому не хочется использовать.

Ну и, к сожалению, еще помнится, что тем летом нам тоже говорили к сентябрю все сдадут.

vestana, полностью согласен. Мы уже больше года живём с детьми и многого успели натерпеться (вспомнить хотя бы прошлое лето без электричества или замерзание осенью с постоянно выгорающими щитками), но вполне себе понимаем, что может быть ГОРАЗДО хуже, когда застройщик НИЧЕГО не будет делать.

"Работает, не трогай" - а стройка идёт, медленно, но продвигается. Вчера днём гуляли долго по стройке. За это время развозили стёкла по всем подъездам, приехал автобус со строителями. Строители по 2-3 человека постоянно таскали/бегали в районе 38 дома, около охранника что-то мастерили рабочие.

 

Кстати, а куда будут установлены металлические двери (вроде как противопожарные), которые завезли на прошлой неделе?

Тем, кто не хочет "сидеть сложа руки" предлагаю направить энергию в нужное русло- заняться отделкой своих квартир". чтобы когда дома сдадутся (а они рано или поздно сдадутся) не приступать к ремонту и создавать неудобство большинству людей уже проживающих в квартирах. Я имею в виду мусор, грязь и порча общего имущества.

Мы-то как раз сделали ремонт и даже живем. Скорость отделки наблюдаем каждый день лично, нам несложно походить по этажам нашего подъезда и посмотреть. И спад в активности отделки (которая началась всего лишь в марте) заметен не первую неделю, причины неизвестны, но заставляют нервничать.

Просто не хотелось бы опять сидеть на иголках перед новым отопительным сезоном, в памяти свежи воспоминания о том, что к теплу нас подключили в последний момент на честном слове.

Также соглашусь. Агитируя делать ремонт, Вы ведь не можете гарантировать, что потом опят не будет проблем со светом / водой / отоплением. Одно жить в квартире, не имея право собственности, а другое, с такими "приключениями".