Добрый день! Кто-нибудь приобретал жилье у застройщика АкадемМедСтрой? Были ли какие-то проблемы при сдаче дома? Задерживалась стройка? Был ли застройщик честен?

 

Среди их домов называют следующие дома: Терешковой 33, Разъездная 10, Полевая 7/1, на Рубиновой что-то и в Кольцово.

 

Часть этих домов вроде как относится к другому застройщику АрхСтрой. Какие между этими застройщиками отношения? Есть предположение что один регулярно выступает в роли Генподрядчика, а АкадемМедСтрой в роли Подрядчика. Кто-нибудь в курсе?

А как он это сделает, если у него запрет на любые регистрационные действия с землей?

Вроде как, ему разрешали сделать перезонирование невзирая на арест потому, что площадь участка никак не изменилась (сужу по репликам всё с того же собрания).

Так что по сути - если шоу-рум снести - то и никакого перезонирования не требуется, пусть все будет в ранее уточненых границ.

Насколько я понимаю, пока перезонирования не было сделано, шоу-рум был построен вне участка стройки, и вообще был самовольной постройкой. Вокруг нашего участка - земли СО РАН, если не ошибаюсь.

Может, кому-то будет интересно. Остекление в д38п4. Сделано 3, 4, 6, 9 этажи. 12 делают. Это то, что видно со двора.

 

12 этаж -сделали 3 квартиры из 4 - но пластик.. нам по большому счету все равно жильцы или застройщик.. главное почти минус этаж из необходимого..

10 этаж - начали делать.. толи 1 толи 2 квартиры за сегодня.. от меня крайнюю не видать..

Ну тогда еще и это делать надо. В п3, по крайней мере, после 1-ой покраски, сейчас мало, что осталось. Возможно, это актуально делать перед сдачей, чтобы заново не переделывать.

А на этаже и у нас вернули, давно еще. На лестнице плафоны повесили, видимо, аналогично все.

 

лестница - думаю да будут делать..

 

на этаже батареи не было - поставили недавно.. + сегодня покрасили на второй раз...

дорога - вопрос интересный еще в одном, стройка - это тяжелая техника... то есть академмедстрой допустим делает дорогу - начинается стройка бозона - и от дороги, через пол года, с большой вероятностью остаются рожки да ножки...

С 2013 года по Бульвару Молодежи гоняют грузовики обеих строек - и БМ38/40, и БМ15. И с грунтом, и с кирпичами, и с бетонными блоками. С дорогой все в порядке.

 

дороги разного назначения делают по разному - за разные деньги....

не сравнивайте городскую улицу сделанную из бюджета.. и по сути дворовый проезд- сделанный из денег застройщика (то есть с минимальным бюджетом)

это крайне разные вещи... в этом плане бетонные плиты самое надежное - а вот если их уберут - и сделают асфальт.. то крайне сомнительно что выделят столько денег - чтоб дорога выдерживала строительную технику.. слой отсыпок и асфальта на прямую влияет на крепость дороги и на бюджет...

 

разве что там можно как то облагородить эти плиты и все.. вообще какая должна быть дорога? что Корсакову надо сделать, кто в курсе?

+1 за собрание в середние или конце мая (можно в субботу после майских праздников, например).

Вопросы, которые можно будет задать:

 

- Какое решение проблем с дорогой и площадками, если они остаются на Бозон, то когда это будет зафиксировано документально и "наш" проект будет скорректирован?

- Оформлены ли все нужные бумаги по перезонированию участка?

- Какое решение вопроса с шоурумом, есть ли документальная фиксация решения, если будет снос - то когда он будет производиться, если ещё идёт бодание за разрешение - то когда это закончится?

- Финансовый вопрос, есть ли деньги на всё или нет, если нет - то что делается для его решения; всё ли ОК с оплатой энергетикам и за воду?

- Электроподстанция, теплоузел, Ростехнадзор?

- Прочие надзорные органы?

- Когда дольщики БМ38 смогут нормально заходить на ремонт (с нормальным электричеством, доделанными стяжками и тд)?

- И самое главное: озвучить ВЕСЬ последний список недоделок, указанных комиссией, с разъяснением по каждому пункту: как будет устраняться, когда, есть ли затруднения?

 

До послемайских ещё месяц, на который вполне можно расслабиться и заняться своими делами, а также кушать попкорн и посматривать на стройку.

 

А зачем тянуть? Может попробуем устроить собрание 6-го мая?

Обязательно надо пригласить на собрание представителя инспекции госстройнадзора и попросить его выступить в начале собрания (до выступления Корсакова). Было бы здорово, если бы представитель инспекции рассказал всем присутствующим о документально зафиксированных недоделках и юридических проблемах, которые препятствуют сдаче домов в эксплуатацию. Только потом дать слово Корсакову. В этом случае у него будет меньше возможностей дезинформировать нас.

дорога - вопрос интересный еще в одном, стройка - это тяжелая техника... то есть академмедстрой допустим делает дорогу - начинается стройка бозона - и от дороги, через пол года, с большой вероятностью остаются рожки да ножки...

С 2013 года по Бульвару Молодежи гоняют грузовики обеих строек - и БМ38/40, и БМ15. И с грунтом, и с кирпичами, и с бетонными блоками. С дорогой все в порядке.

Это дороги немного разного уровня. Странно что вы этого не понимаете. Подъездные дороги к домам сейчас делаются всегда по упрощенному варианту - меньше подушка, или ее вовсе нет, тоньше слой асфальта. И тяжелая техника такие дороги убивает на ура.

А зачем тянуть? Может попробуем устроить собрание 6-го мая?

На майских немало людей разъезжается по отпускам и дачам с 1 до 9, в том числа и инспектора с АМС-овцами могут.

Но, в принципе, меньше народу - продуктивнее общение. Лично меня устроит любая дата.

 

Обязательно надо пригласить на собрание представителя инспекции госстройнадзора

Попробуете договориться?

А зачем тянуть? Может попробуем устроить собрание 6-го мая?

На майских немало людей разъезжается по отпускам и дачам с 1 до 9, в том числа и инспектора с АМС-овцами могут.

Но, в принципе, меньше народу - продуктивнее общение. Лично меня устроит любая дата.

 

Логично. Давайте тогда на 13-ое мая назначим?

 

Обязательно надо пригласить на собрание представителя инспекции госстройнадзора и попросить его выступить в начале собрания (до выступления Корсакова). Было бы здорово, если бы представитель инспекции рассказал всем присутствующим о документально зафиксированных недоделках и юридических проблемах, которые препятствуют сдаче домов в эксплуатацию. Только потом дать слово Корсакову. В этом случае у него будет меньше возможностей дезинформировать нас.

Попробуете договориться?

Попробую договориться. О результатах сообщу. Если представитель не сможет приехать (нерабочий день), напишу официальное заявление на выдачу списка недоделок. Если я не ошибаюсь, то его обязаны предоставить в 10дневный срок.

А Вы сможете договориться с Корсаковым, чтобы он 13-го поприсутствовал на собрании? Напомним ему про обещание от 5 марта о том, что в июне дольщики смогут оформлять право собственности.

Решил огласить даты, записанные в протоколе собрания в мэрии. Согласно протоколу:

Деп.строй и архитектуры должен:

до 01.05 должно пройти совещание в мэрии по поводу разграничения обязанностей по дороге. Но, как я понимаю, речь идет только об участке от Эрнеста до въезда в наш двор. Обводная дорога по внешней стороне 38 дома вряд ли туда относится.

АМС обязан:

до 28.04 внести изменения в проектную документацию в части выделения этапов строительства домов и парковки

до 24.04 подать в УАСИ заявление на продление строительства (как я понимаю уже сделано)

до 28.04 предоставить проектную документацию на снос здания шоурума и строительства выставочного комплекса на осваиваемой территории

 

Попробую написать письмо в деп.строй, чтобы узнать, было ли собрание и до чего договорились

 

Сегодня мельком видел Корсакова на стройке, по случаю, сказал ему про желание дольщиков провести очередное собрание в мае. На это А.П. в строительных терминах ответил, что или пусть не мешают и ждут, пока он достроит, или пытаются банкротить, если кого-то это не устраивает, но времени на собрания у него нет.

Сегодня мельком видел Корсакова на стройке, по случаю, сказал ему про желание дольщиков провести очередное собрание в мае. На это А.П. в строительных терминах ответил, что или пусть не мешают и ждут, пока он достроит, или пытаются банкротить, если кого-то это не устраивает, но времени на собрания у него нет.

Касаемо очередного опоздания в завершении СТРОИТЕЛЬНЫХ (про остальное можно не спрашивать пока) работ, вопрос не задали?

Касаемо очередного опоздания в завершении СТРОИТЕЛЬНЫХ (про остальное можно не спрашивать пока) работ, вопрос не задали?

Нет. Во первых, лично у меня нет сведений о том, есть ли опоздание в строительных работах. Крайнее обещание было закончить их к июню, а ещё апрель не закончился. Во вторых, он общался с рабочими и еще с кем-то, так что это было неуместно.

Тут кто-то предлагал бороться с шоурумом, мне интерсно, есть план борьбы? Просто судя по всему единственный кусок земли будет использован под очередное здание, котрое не факт, что бубет одноэтажным и в нашем каменном мешке не будет совсем травы и деревьев.

Есть ещё такой нюанс, земля под шоурумом изначально вообще не входила на нашу территорию и она оказалась к ней приделана (точнее, по последним сведениям она была ещё недоприделана) только ради узаконивания шоурума. Так что, если шоурум ликвидируют, то ещё вопрос, что вообще с этим местом будет.