Предлагаю заинтересованным и не очень лицам делиться полезной информацией о Балтийском.

Сегодня в отделе продаж сообщили, что начали строить последние 2 дома: 27 и 31. Скоро откроют продажи на эти последние 2 дома.

 

Как Вы думаете, стоит ли дожидаться последних домов с целью экономии? Будут ли цены ниже, чем сейчас на 35тый?

Сегодня была в РНГС по делам, и, заодно, спросила про судьбу 31-го дома и темпы его постройки.

Марьяна сказала, что буквально на днях на этот объект загнали ночную бригаду (правда я слабо представляю, чем они по ночам могут заниматься).

Ну, будем надеяться, что от этого будет какой-то толк...

а в 33 доме в каком подъезде отопление-то дали? В первом вчерась ничего такого не было, холодные батарейки.

во втором во всю топят

В продолжении темы про батареи:

Купил две батареи 6 и 10 секций Royal Thermo Evolution 500, 203Вт отдача от секции при темп. 70гр. + все шурушки к ним, кроме терморегулятора итого 6600руб. + тыщи 3-4 за работу

если бы покупал 3 радиатора, то вышло бы порядка 11000руб максимум.

Итого 2 батареи + работа = 10000-11000 рублей.

 

Откуда у Вас получается 30000 рублей я вообще не понимаю.

На горячую стоит фильтрующий элемент на 5 мкм (теперь жалею, надо было 2 колбы ставить) - очень быстро стал буро-коричневым

Пугающая картинка, просто атас :blink:

 

Фигасе! А фильтр тонкой очистки у вас стоит перед этим фильтром? или сразу после грязевика 5 мкм?

 

 

Но это страшно только первое время, не будет так через полгода-год, тем более с отопительным сезоном вода сразу стала очень горячая, будут пользоваться. Сразу после грязевика 5 мкм, на 20 решили не ставить, не влазила еще одна колба, думали ну ладно нестрашно, на холодную стоит 2 колбы на 20 и 5 мкм

 

Фильтры стоят на все, кроме воды для унитазов, там фильтровать не за чем :-)

 

В продолжении темы про батареи:

Купил две батареи 6 и 10 секций Evolution чего-то там 500 высота, 203Вт отдача от секции при темп. 70гр. + все шурушки к ним, кроме терморегулятора итого 6600руб. + тыщи 3-4 за работу

если бы покупал 3 радиатор, то вышло бы порядка 11000руб максимум.

Итого 2 батареи + работа = 10000-11000 рублей.

 

Откуда у Вас получается 30000 рублей я вообще не понимаю.

 

У меня не 30, но близко к этому - потому что не 2, а 4 радиатора, и радиаторы разные можно покупать - алюминий дешевле, биметалл дороже, можно китайские дешевле, можно что получше.

Отключение стояков тоже считайте 2400 + краны и т.п., у меня работы не было, мы сами, но в русклимате их установщики просили 2600 за замену одного радиатора. Так что если все посчитать сумма ближе к 30 и получается.

 

Отопление 33 дом 2 подъезд вчера дали только в 2 стояка, сегодня во все 4 стояка = 2 стояка горячие и батареи, а 2 слегка теплых стояка, батареи не нагрелись еще.

Вести с полей: около 16 часов в субботу на 35 доме движения снаружи не было. Рамы вставлены до 14 этажа включительно; остеклены до 10 этажа. 15 этаж в 1-2 подъездах перекрыт, в 4 выстроен, в 3 чуть-чуть по середине не хватает.

Идут работы на ТЦ (разравнивали площадку вокруг, укатывали катками).

Фото Балт.35; ТЦ; и для беспокоящихся Балт.31.

перед ТЦ еще асфальт положили

перед ТЦ еще асфальт положили

Интересно где проходит граница участка земли пренадлежащей 25 дому?

Там вообще интересно, где планируется парковки делать. Забор стоит, как видно по фото, довольно близко к ТЦ, и если объехать его места еще хватит, то парковать машины по бокам проблематично (разве что, там где сейчас кучи песка или глины у забора на фото1? впереди там как раз немного видно асфальт. Его и укатывал каток.) Парковка около 33 дома тоже небольшая. Интересно, останется ли забор... А то может тоже вывешивать флаги за границы территории.

Вчера получили кадастровый паспорт, скажите у вас тоже написан адрес Балтийская 33 литера "А"?

подскажите, кто знает. Отделы в ТЦ будут продавать или сдавать?

кто знает что за гул во втором подъезде???

кто знает что за гул во втором подъезде???

если в 25ом, то насосы на системе отопления.

из разговора с Тимуром:

ПО 31 дому: была задержка с поставкой железобетона, заключили договор с другим поставщиком, изделия поставлены, стройка пойдет быстрее. Осторожно говорят про возможность сдать даже раньше срока. (*хотя со всякими событиями в Европе, кто знает, как это отразится в перспективе, а застройщик у нас оптимист ;)

 

По 35 дому: была задержка с облицовочным кирпичом. Сейчас кирпич есть. Коробку достроят в ближайшее время, хотят к ноябрю. Но сдать в этом году никак не получится, это уже очевидно. Однако тепло будет железно подключено (иначе штукатурка и отделка внутри не выживет). Когда достроят коробку, демонтируют краны, там пройдет теплотрасса к дому. Мощности, разрешения и т.п. есть, проблем не будет. С лифтами тоже проблем нет, они заказаны и идут (но скорее всего будут как в 33 доме... Менеджеры тоже ветку читают, про проблему вызова грузового лифта знают, но такая мол конструкция.)

На ремонт планируют запускать в апреле (если надо срочно), документы будут оформляться летом, т.к. без благоустройства вокруг не принимают дом, и надо будет дождаться оттаивания и наводить красоту вокруг. Поэтому официальная сдача будет летом, а ключи могут дать раньше.

По остеклению балконов: Тимур говорит, что начальство сказало стеклить, поэтому скорее да, чем нет, но говорит как-то немного уклончиво. В одних договорах про остекление есть, в других нет. Но они понимают, что фасад должен быть одинаковым.

Скорее всего, если форсмажора не будет, все-таки застеклят.

Забор возле ТЦ будет (Тимур затрудняется сказать, на каком именно месте, там ли, где сейчас, НО у каждого дома определена территория, она зафиксирована, поэтому ее никто уменьшить не сможет.) Т.к. парковочного места не много, магазин будет 2-этажным (Тимур сказал так.. видимо, выше будет технический этаж?) На 1 этаже Холидей, на 2 этаже отдельчики разные.

 

Будет еще 27 дом строиться (если раньше про 31 и 27 говорили совсем неопределенно, сейчас абсолютно уверены.)

Деньги вроде бы с дома на дом не перекидываются. В 35 непроданных квартир осталось меньше 25%.

Правильно, пусть стеклят балконы. А то застеклим так, что снаружи будут деревянные рамы с облезлой синей краской. И палки под бельё снаружи приделаем. :grin:

По поводу встречи инициативной группы с директором УК читайте на форуме неофициального сайта ЖК в разделе Балтийская 33.