Предлагаю заинтересованным и не очень лицам делиться полезной информацией о Балтийском.

Сегодня в отделе продаж сообщили, что начали строить последние 2 дома: 27 и 31. Скоро откроют продажи на эти последние 2 дома.

 

Как Вы думаете, стоит ли дожидаться последних домов с целью экономии? Будут ли цены ниже, чем сейчас на 35тый?

У меня вопрос к жителям 33 дома: насколько светлая/темная сторона дома, выходящая на лес? Сколько держится там солнышко, и не слишком ли темно, когда оно светит с другой стороны?

 

Думаю, что в вашей квартире солнце где-то до12.00 или 13.00, а после обеда его совсем нет. Я сейчас живу в Щ и дом так же как и на Балтийской расположен.

Вот кстати интересную идею мне соседка сверху подкинула - предлагает все канализационные трубы сделать со звукоизоляцией, чтобы меньше шумели.

Вообще-то идея классная и думаю если каждый в процессе ремонта обратит на это внимание, то в нашем доме будет гораздо тише. Предлагаю всем подумать над этой темой.

Мы смотрели свою квартиру с окнами на лес, в 14:30, она была очень солнечная, и вид из окна впечатляющий с верхних этажей! Зашли в соседнюю с окнами во двор, там было значительно меньше света, может из за того что эта кв. прям в центе дуги расположена.

 

25 дом - акты по замеру температуры от прошлой недели у мастера на пульте (Александр Александрович), забрать можно в рабочее время. По договоренности с УК А.А. будет собирать и оценивать информацию о всех недоделках и проблемах жильцов.

На пульте появился листок с всеми телефонами УК, информационный стенд ожидаем тоже на днях.

Если кто не знает - входные двери подъездов закрыли - вход через пульт, если кому понадобится открыть двери подъездов - к А.А., телефон его тоже у пульта написан.

Хорошо бы, если УК хотя бы на подъездах об этом написало заранее, может кто уже и потерпел неудобство с доставкой грузов...

Официальный ответ РНГС-АИ был продемонстирован, на днях отдадут (как директор подпишет). Ответ заключается в том, что

- деформационным швом будут заниматься когда зима кончится

- система отопления дома совершенствуется, до 4.02.2011 планируют улучшить ситуацию (пустить насос), также ожидается эффект от отсутствия сквозняка через двери подъездов, планируется замена "межкомнатных-вторых" дверей на входе (это УК сделает)

- через месяц встреча ИГ - РНГС-АИ повторится, тогда будем разбираться с тем что получено по теплоснабжению, наметим где вскрывать окна

(совместная комиссия будет при необходимости устранять проблемы с откосами, балконными дверями и т.п.)

 

В течение ближайшего месяца и далее необходимо обращаться в Профиль (т. 330−65−30) по поводу неисправности уплотнителей, фурнитуры

паспорта качества окон можно забрать на пульте. В соответствии с письмом Профиля целесообразно составить список квартир, которые хотят усилить фурнитуру, заменить уплотнитель.

Все жалобы и запросы по поводу качества строительства можно делать через мастера (А.А.), он на пульте в рабочее время, там же указан его телефон.

Вопросами наведения порядка с пропениванием, откосами в перспективе будет заниматься УК. Эта перспектива будет тогда, когда будут исключены факторы уплотнителей-фурнитуры (Профиль) и отопления (УК). На бытовом уровне легко проверить продувание в конкретном месте не просто наощупь, а зажигалкой

 

Образование плесневого грибка на окнах, по-видимому вызвано неблагоприятными условиями прошлой зимы. С плесенью можно бороться химическим путем (травить), однако учитывая советы бывалых и прошлую зиму нашего дома лекарство только одно - переделывать монтажные швы окна: вскрывать откосы, перепенивать и штукатурить заново

 

Официальный ответ "ООО Завод Профиль"

Письмо (2 стр) + Приложение (2стр)

также в письме была распечатка Письмо Госсстроя России от 21.03.2002

Я почему интересуюсь, меня напугала вот эта фотография домов 23 и 25. Солнце сильно перекрывается. Перед 23 домом все "в ажуре", а за ним прямо яма какая-то, темно как ночью. Не будет ли также с 35 и 31 домом...Как же там детскую площадку строить? Детям солнце надо.

 

Посмотрел акт замера температуры ... одни маты..

Спокойно написано: температура в кухне 18-20

в комнате 18-20

Забирай говорит!

При фактическом замере было гораздо холоднее...9-10

Видимо надо фотать заполняемый от руки протокол. Да и членов комиссии тоже. ))

Насчет окон - все клево. По сути, Профиль отказался от своих слов насчет качества уплотнителей. Т.е. все, что касается окон - за свой счет.

А с откосами - не советую никому надеятся на УК в плане их перепенивания.

Во-первых, они уже взяли на воружение отговорку о несбалансированности всей системы отопления из-за несанкционированных врезок батарей. Хотя тут же всплывает проблема со сломаным перекачивающим насосом... К тому же, я лично месяц назад ходил в УК насчет переделки батарей. Мне сказали что ихнее дело - отключить стояк и все. Остальное - рассчеты и врезка новых батарей - моя проблема. Каюсь - диктофона не было )))

Ну и во-вторых, они купленные резиновые коврики укладывали в тамбурах месяца 1.5 наверное.... т.е. если вам все таки как то и удасться доказать проблему с откосами - пару зим перезимуете, а потом может кто-то и придет разбивать ваш ремонт...

 

 

torlin, ищите дыры, заклеивайте бумагой все вент-отверстия. 9-10 градусов - жесть.

Жильцы 25 дома - как быстро вы смогли оформить документы на собственность и прописаться в новой квартире после сдачи дома?

После подписания акта на получение кадастрового паспорта ушло 3 недели, свидетельства - месяц, прописка - 1-2 дня

Всего почти 2 месяца

Кто знает что с тарифами за содержание жилья?

 

Дело в том, что на официальном сайте Новосибирска (http://www.novo-sibirsk.ru/partition/city_hoz/jkh/zkh_tarif/) опубликованы тарифы на содержание жилья на 2010г. Пункт 9.7 "Благоустроенные многоквартирные дома с лифтом и ППА, с учетом ТБО" -- 12,14р/квм без НДС (или 14,33/квм с учетом НДС) -- (Постановление мэрии от 27.11.2009 № 468).

 

УК не в праве в одностороннем порядке изменять тариф установленный мэрией. Для измения тарифов должно было быть проведено собрание жильцов. Что то я не припомню когда УК Форт проводила собрание об увеличении тарифов (где протоколы этих собраний???).

 

Предлагаю централизованно потребовать протоколы этих собраний. Если их нет то привести тарифы в соответствие с установленными мэрией и осуществить перерасчет переплаченных нами денег.

 

Что скажет ИГ?

 

Кто знает где протокол встречи ИГ и УК? Он вообще существует?

 

Что скажет ИГ? Кто знает где протокол встречи ИГ и УК? Он вообще существует?

О встрече было написано в этой теме и на неофициальном сайте. Письменный ответ директор УК обещал подготовить, задерживается. То же самое со сметой и протоколом заочного голосования в 2009 г. Это всего лишь повод забросать руководство УК телефонными звонками и личными визитами, что непременно состоится в начале следующей недели. Также задерживается обещанный быть сделаным за неделю стенд у пульта. Высшее руководство (РНГС-АИ и Профиль) проявило более высокий уровень организованности по сравнению с УК - оба их представителя пришли на свою встречу с ИГ с готовыми письменными ответами. Что касается тарифов и собрания, то эти вопросы нужно обсуждать напрямую с УК. Здесь подобные вопросы уже неоднократно задавались, результат понятен.

 

У меня просьба ко всем заинтересованным в нормальных условиях проживания!

Записывайтесь на контроль температуры/откосов/промерзания в рабочее время у мастера (Александр Александрович), он сам в рабочее время на пульте и его телефон там же. А.А. может провести более детальное обследование, чем просто замер температуры в комнате и проверка температуры батарей. Как показывает практика, контроль температуры в умеренную погоду (-10С -15С) не эффективен, а наступившие холода могут долго не продлиться. Этот контроль должен послужить основой для действий УК и РНГС по гарантийному устранению недоделок. Иначе в следующую зиму мы рискуем опять начинать все с нуля.

Посмотрел акт замера температуры ... одни маты..

Спокойно написано: температура в кухне 18-20

в комнате 18-20

Забирай говорит!

При фактическом замере было гораздо холоднее...9-10

 

У меня также завысили температуру - написали по квартире +17-18. Хотя реально было +16-17.

Кто знает что с тарифами за содержание жилья?

 

Дело в том, что на официальном сайте Новосибирска (http://www.novo-sibirsk.ru/partition/city_hoz/jkh/zkh_tarif/) опубликованы тарифы на содержание жилья на 2010г. Пункт 9.7 "Благоустроенные многоквартирные дома с лифтом и ППА, с учетом ТБО" -- 12,14р/квм без НДС (или 14,33/квм с учетом НДС) -- (Постановление мэрии от 27.11.2009 № 468).

 

смотреть надо вот это

 

9.9 Благоустроенные жилые дома с лифтом, мусоропроводом, ППА с учетом ТБО 13,54 15,98

 

Кто знает что с тарифами за содержание жилья?

 

Дело в том, что на официальном сайте Новосибирска (http://www.novo-sibirsk.ru/partition/city_hoz/jkh/zkh_tarif/) опубликованы тарифы на содержание жилья на 2010г. Пункт 9.7 "Благоустроенные многоквартирные дома с лифтом и ППА, с учетом ТБО" -- 12,14р/квм без НДС (или 14,33/квм с учетом НДС) -- (Постановление мэрии от 27.11.2009 № 468).

 

смотреть надо вот это

 

9.9 Благоустроенные жилые дома с лифтом, мусоропроводом, ППА с учетом ТБО 13,54 15,98

У нас мусоропровод еще не работает. Поэтому за него платить не нужно. Когда заработает тогда этот тариф будет.