Предлагаю заинтересованным и не очень лицам делиться полезной информацией о Балтийском.

Сегодня в отделе продаж сообщили, что начали строить последние 2 дома: 27 и 31. Скоро откроют продажи на эти последние 2 дома.

 

Как Вы думаете, стоит ли дожидаться последних домов с целью экономии? Будут ли цены ниже, чем сейчас на 35тый?

И вопрос .. если мы оплачиваем установку домофона, то за что платить 30р в месяц с квартиры? 6000 р в месяц с дома примерно... как его так можно обслужить?)

В УК надо калькулятор подарить... лично тому, кто тарифы считает (затраты делит на кол-во кв.м. в доме).

За охрану дом будет платить больше 50тр в месяц. Обслуживание домофона для одной квартиры стоит около 30р в месяц, столько же мы платили еще по другому адресу. Сама трубка домофона в квартире без видео сигнала стоит 500 руб + провода и оборудование. Домофон с видеосигналом будет несколько тысяч.

Кстати в бюллетене голосования упоминаются приложения - это варианты смет предлагаемых УК по установке домофона и видеонаблюдения, их можно посмотреть в комнате охраны. Там цифры гораздо интереснее 6000р.

Что касается калькулятора, то он вряд ли поможет... В протоколе например есть пункт о возможности коммерческого использования помещений с направлением 30% прибыли в доход УК, однако ничего не говорится ни об отчете УК, ни об отчете ревизионной комиссии, хотя это как бы надо делать

http://shlyuz.ru/wp-content/uploads/opoveshenie_sobr.doc

Byzantine, а как вам удалось бюллетень взять? каждое утро прохожу, комната охраны закрыта и никого нет :unsure:

Может у вас утро в другое время? Сан Саныч и компания часов в 9-10 часто или сидят на лавочке или находятся где-то поблизости от центрального входа. С.С. с утра и до 5-6 вечера где-то в доме, хотя 33й дом сдан, он и туда ходит. Если сильно прижмет у них всех телефоны есть.

Может у вас утро в другое время? Сан Саныч и компания часов в 9-10 часто или сидят на лавочке или находятся где-то поблизости от центрального входа. С.С. с утра и до 5-6 вечера где-то в доме, хотя 33й дом сдан, он и туда ходит. Если сильно прижмет у них всех телефоны есть.

спасибо.

Обслуживание домофона для одной квартиры стоит около 30р в месяц, столько же мы платили еще по другому адресу.

Проституткой что ли обслуживать домофон на 6р в месяц?

 

На восточной стороне 33-го дома сейчас активно сносят лес вплоть до будущей стоянки автобусов и маршруток. Это конечно прикольно, когда под окном стоянка с вонючими машинами вместо леса, но не в курсе ли кто-нибудь случайно не противоречит ли это каким-нибудь нормам санитарным или ещё какимнить законам? И вообще можно ли какнибудь застолбить территорию вокруг дома, чтобы кто попало не строил там чо им вздумается, а то не ровен час ещё один дом под окна воткнут ведь, придётся тогда пылью дышать, а не свежим болотным воздухом:(

Народ, не разводите панику !!!

Я каждый день наблюдаю с балкона чем они там занимаются.

За вчерашний день они спилили максимум деревьев 10 ... и то это уже поваленные березы.

Лес никто не убирает. Просто ходит мужик с бензопилой и по кромке убирает поваленные деревья.

33-дом 2-ой подъезд. Кто-то на форуме говорил, чтобы не открывали вторую дверь у грузового лифта, а то он перестанет работать. Сегодня я не успел предупредить грузчиком и они открыли её, потом лифт встал. Они его починили поставив защелку (которая внутри двери находится) ровно перпендикулярно, после чего лифт заработал. Короче это я к тому говорю, если вы всё же решитесь на свой страх и риск её открыть и лифт встанет, попробуйте подергать эту защелку и поставить её ровно.

 

P.S. Деревья и правда как стояли так и стоят. Может пару и спилили.

В бюллетне для голосования в пункте про коммерческое использование общего имущества есть два пункта:

 

1. Технические помещения

2. Фасад

 

Фасад - это видимо дурацкая уродующая реклама, а что относится к техническим помещениям?

Подвала у нас нет, а первый этаж вроде и так под офисы предназначен...

 

Кто знает, что тут имеется ввиду?..

 

Продам остатки стройматериалов:

 

Два мешка затирки белой Ceresit CE 33 5кг -- 200 руб за оба.

Два мешка финишной шпатлёвки Геркулес 18кг -- 200 руб за оба.

 

Материалы находятся по адресу Балтийская, 33. Пишите в личку.

Фасад - это видимо дурацкая уродующая реклама, а что относится к техническим помещениям?

 

к примеру, на последнем этаже стоят в каждом подъезде в тех.помещениях вентиляционные устройства(посмотрите на планировках последние 16тые этажи), дак вот речь наверно об этих помещениях.

К примеру: сдача их в аренду связистам или ещё хуже: поставят сотовую вышку.

 

т.е. однозначно НЕ АЙС!

Вот мне интересно, почему Уважаемые можно сказать соседи (я из 35 дома) Вас заинтересовали пункты, по которым можно получать прибыль, но не заинтересовал вопрос, почему 30 процентов направляются в доход УК?

Кстати а остальные 70% куда?

И кто будет принимать решения кого, куда и где? повесить, пустить, расположить? УК? так они могут такого наворотить, сами не рады будете!

Нельзя всю власть отдавать УК :)

 

с сайта застройщика

 

22.06.2011

Жилой дом № 35. Завершаются работы по монтажу стен 14-го этажа. Ведутся внутренние электромонтажные, сантехнические и отделочные работы, остекление оконных проемов.

 

С остеклением понятно, на фотках это видно, а кто знает - реально ли ведутся "внутренние электромонтажные, сантехнические и отделочные работы"? Кто-нибудь своими глазами видел?

Вот мне интересно, почему Уважаемые можно сказать соседи (я из 35 дома) Вас заинтересовали пункты, по которым можно получать прибыль, но не заинтересовал вопрос, почему 30 процентов направляются в доход УК? Кстати а остальные 70% куда? И кто будет принимать решения кого, куда и где? повесить, пустить, расположить? УК? так они могут такого наворотить, сами не рады будете!

Нельзя всю власть отдавать УК :)

Фактически сейчас вся власть в руках УК, отдельные попытки придать отношениям с УК прозрачность пока не принесли желаемого результата

70% -

на уменьшение размеров текущих платежей

вероятно имеются в виду долги дома по коммунальным платам.

По поводу 30%

доход УК

уже заложен в плату за содержание жилья, таким образом соглашаясь на эти 30% мы гарантируем УК возможность получения дополнительной прибыли. Премия дается почти на любой работе, но дается за дополнительные результаты работы, либо как поощрение за что-то.

 

В бюллетне для голосования в пункте про коммерческое использование общего имущества есть два пункта:

1. Технические помещения

2. Фасад

Фасад - это видимо дурацкая уродующая реклама, а что относится к техническим помещениям? Подвала у нас нет, а первый этаж вроде и так под офисы предназначен...

Кто знает, что тут имеется ввиду?..

На первом этаже есть технические помещения вне зоны офисов http://www.baltiyskiy.ru/layout/l1_1.html. Например колясочные, которые и раньше и сейчас хотят отобрать, хотя впрямую об этом не говорят или же отрицают. Таким способом можно узаконить также продажу кладовых на всех этажах, что изначально не было предусмотрено проектом (3-4 года назад). Это бизнес, ничего больше...

Фасад это наверно реклама, очень страшно она зимой падала с 23 дома...

Да что вы волнуетесь? Как будто УК будет всю вашу жизнь управлять домом, у нас в стране всё настолько кардинально быстро меняется, что не успеваешь вникать. Во всяком случае с УК у нас договор всего на 5 лет, это всего один президентский срок, потом можно выбрать другое управление (ну или через суд раньше). Но не факт что другая форма правления будет лучше, чем наше УК. Меня пока всё устраивает в нашем УК, по крайней мере в отношении меня не было не единого косяка, что будет дальше посмотрим.

Что-то у нас затишье- и на форуме, и на стройке. На 35 доме уже сколько времени 14 этаж до ума довести не могут- и это летом! Сегодня специально прогулялась- секции 1-2, и то не полностью перекрыты, а 3-4- по фасаду вроде подведены под перекрытие, что внутри и сзади- не знаю. Но по- любому, работы опять затягиваются. Кирпич и плиты на площадке есть, хотя ассортимент и количество сложно оценить в щелки ограды. Но вот работы стоят!!!!