Думаю настала пора завести отдельную тему.

кот в чемто прав, внешние колебания и обесценивания бакса врядли будут велики, и наврядли сильно отразятся на Российском рынке, но все жеть интересует внутренний курс (чисто игрушка центробанка, личное мнение) вот предсказать егго к лету удача для многих :lol:

Люди пережившие голод особенно в Ленинграде до конца жизни хранили сухари в мешках.

Так и советские люди пережившие тесноту развитого социализма будут иметь 3-5 квартир про запас для детей внуков и правнуков. Это канешно рачительно, но это психическая травма детства. Помню как еще автомобили передавали от деда к внуку. Если по гаражам пройтись так такое можно встретить. Хотя надо признать раритет в цене растет.

Это пять :supdup: Мегапост однозначно B) простите за оффтоп :)

 

За сухари 5, за машины 3-, за квартиры 2. Аналогия с сухарями достаточно красива, однако она не имеет логического отношения к недвижимости, даже если очень хочется.

Сухари. (и другие продукты питания)

Продукт первой необходимости, без которого, грубо говоря, невозможна жизнь и деятельность человека. В настоящее время, никто не занимается скупкой хлеба "про запас", хотя в период войны, в Ленинграде сухари меняли на серебряные ложки и другие изделия, которые нынче в цене. Повторяюсь, никто сейчас в России не инвестирует в хлеб больше, чем во что либо другое. Хлеб есть у всех, и доступен людям, как никогда ранее.

машины.

Тут следует учитывать, что в обществе с тех пор слишком много поменялось. Люди, находящиеся в то время наверху социальной структуры (рабочие, учёные, шахтёры, политработники и т.д.) имели отечественные машины, в то время, как "низы" пользовались общественным транспортом. Сейчас те, кто были "наверху", оказались внизу социальной пирамиды, и хранят свои "копейки" по причине невозможности купить другое авто. Современная элита владеет мерсами и лексусами, и даже не думает оставлять свои машины "про запас", по одной просто причине: авто со времён СССР стало более качественным и более доступным, в разы. Скажем, если раньше для покупки русской хламины требовалось порядка 40 зарплат инженера, сейчас 15-20.

недвижимость.

Аналогия с военными сухарями и советскими машинами не проводится по очень простой причине. Вопрос с "сухарями" в современной России решён. Вопрос с машинами в современной России решён (спасибо Японии, Европе и США) несморя на заградительные пошлины. Вопрос с недвижимостью в современной России не решён. Я писал об этот 10 раз, придётся ещё разок (до тех пор, пока не вдолбится в светлые академовские умы). Показатель отношения жилого фонда к к-ву населения за время современной России изменился незначительно. В то время, как социальные потребности в материальных и не материальных благах увеличились значительно. В лучшие строительные годы, производилось около 0.7 кв.м на жителя страны (в настоящий момент на одного чел. в нашей стране приходится около 20 кв.м. при минимальной необходимой потребности на уровне 30 кв.м., а строительная отрасль умерла под одобрение граждан считающих, что мёртвый может сделать больше, чем больной), что можно назвать хорошими темпами для строительства. Однако, проблема в том, что недвижимостью насытить рынок нельзя так же быстро, как хлебом и машинами (иностранными конечно же). А потребности растут так же быстро, как и на всё остальное. Именно этим объясняется бурные рост цен в последние годы, и огромное к-во людей, не способных купить недвижимость. В противном случае, не было бы нуждающихся, не было бы проблемы :)

Всё сказанное касается исключительно нашего рынка, у буржуев в жилищном плане на порядок лучше, при том что огромная масса например американцев живёт в фургончиках или расплачивается с ипотекой в течении всей жизни.

В качестве итога, если опять же проводить аналогию с военным временем, и представить, что идёт "экономическая, финансовая война", недвижимость можно сравнить с драгоценностями (золотом, серебром) падающим в цене в эпоху кризиса. Некоторые (я надеюсь, очень немногие) в это голодное время будут вынуждены обменять драгоценности на скромные, но так нужные в эпоху дефицита ликвидности деньги (они же сухари). Но стоит помнить о том, что в наших условиях, недвижимость ещё долго (15 лет минимум) будет оставаться истинной ценностью, а дефицит ликвидности (денег, сухарей) пройдёт за относительно короткий срок. Конечно, в военное время меняли ценности на хлеб, но никому не прейдёт в голову сказать, что набор столового серебра стоит 3 сухаря)) Вообщем, товарищи продавцы, если нечего кушать, продавайте!! Если в деньгах не нуждаетесь, подумайте, при смене экономического цикла на "рост", истинные ценности начнут продаваться за столько, сколько они стоят на самом деле. А нищие ослики с тремя сухариками в кармашке сдуются до своего обычного и нормального состояния, если не успеют в эпоху смуты обменять свою ничтожную дрянь на что-то полезное ))

Люди пережившие голод особенно в Ленинграде до конца жизни хранили сухари в мешках.

Так и советские люди пережившие тесноту развитого социализма будут иметь 3-5 квартир про запас для детей внуков и правнуков. Это канешно рачительно, но это психическая травма детства. Помню как еще автомобили передавали от деда к внуку. Если по гаражам пройтись так такое можно встретить. Хотя надо признать раритет в цене растет.

Совсем не обязательно иметь про запас. Достаточно для каждого ребенка купить по одной.

п.с. так и не оветили, что для Вас инвестиция!

Если в деньгах не нуждаетесь, подумайте, при смене экономического цикла на "рост", истинные ценности начнут продаваться за столько, сколько они стоят на самом деле.

Это панельные квартирки у нас стали "истинными ценностями"? :D С прогнившими коммуникациями/канализациями и обветшавшими электросетями?

Дим4ик, имхо вы упорно не понимаете или не хотите понять одну из мыслей "нищебродов", как вы нас тут обзываете.

Отличная/двухэтажная квартира где-нибудь в Изумрудном - это инвестиция, действительно.

Панельная халупа на демаковке или же хрущ на верхушке - просто коробочки для жизни (существования), не больше. И с нашими расейскими реалиями все будет только хуже для этих коробочек...

Это панельные квартирки у нас стали "истинными ценностями"? С прогнившими коммуникациями/канализациями и обветшавшими электросетями?

 

Да, другого в течении минимум 15 лет не будет, я писал об этом выше.

 

Дим4ик, имхо вы упорно не понимаете или не хотите понять одну из мыслей "нищебродов", как вы нас тут обзываете.

 

Не обзываю, а называю. Не расстраивайтесь, я сам такой же по большому счету, владение несколькими совЭцкими квартирками и прочей мелочью ничего не меняет.

 

Панельная халупа на демаковке или же хрущ на верхушке - просто коробочки для жизни (существования), не больше. И с нашими расейскими реалиями все будет только хуже для этих коробочек...

 

Пока «Отличных/двухэтажных квартир где-нибудь в Изумрудном» не настроят (лет эдак через страшно сказать сколько), придётся довольствоваться панельными халупками «для жизни». Прошу заметить, слово в кавычках не отнимает ценности у халупок, а только прибавляет. В последнем предложении, или замените слово «росейскими» на любую другую нормальную страну, или слово «хуже» на слово «лучше».

 

Временно удаляюсь. Отличная возможность для осликов нуждающихся, безнаказанно для собственного эго повставлять "аналитику" с сайта utro.ru, и прочую бредятину, удачи ;)

Вот что меня удивляет, так это то, что ростишки, увидев фактическое опровержение своих слов и прогнозов, все равно продолжают стоять на своем. Вы там с ума посходили чтоли? Ну как над вами не поиздеваться? Вы же просто созданы для этого :)

http://cottage.ngs.ru/view/1190062/?dv=20090201

вот и альтернатива крупным застройщикам - таунхаусы по нормальной цене - 15т.р. кв.м.

 

а ведь при правильном массовом строительстве цена кв.м. в панельных домах должна быть еще ниже.

так что падение хрущевок по цене в 3-4 разa вполне реально. ждемс

... я вообще без понятия на самом деле что будет с долларом осенью и позже

Хм, а как же прогнозы 37-38 руб за бакс в ноябре? Вроде ваши... Или вы всего лишь утверждали что до ноября рубль допрыгнет 37-38, пусть даже на один день(все таки разные прогнозы, решил уточнить)?

http://cottage.ngs.ru/view/1190062/?dv=20090201

вот и альтернатива крупным застройщикам - таунхаусы по нормальной цене - 15т.р. кв.м.

Выглядит достаточно убого.

+ Агролес.

Так что цена не кажется слишком низкой.

 

P.S. Хаммер там для чего? Рекламной девушкой в бикини работает?

+1

 

В этих таунхаусах жилой площади менее 50%, а 15тыр считается на всю площадь.

Ща тех кто переложился в бакс заставить купить квартиру можно только по дулом пистолета.

ну не скажи, я бы купил! :)

Скоро ЦБ тряхнет банки за то что те скупили на выданные "кризисные" деньги валюту и держат у себя под жопой. Приближенные, кто купил баксы по 25, уже итак в боольшущем плюсе. Ну а жадный народ как жеж не наказать то...

http://cottage.ngs.ru/view/1190062/?dv=20090201

вот и альтернатива крупным застройщикам - таунхаусы по нормальной цене - 15т.р. кв.м.

Предложу ещё вариантик

Продам таунхаус

1900 тыс.руб. (торг)

цена за м2: 19 тыс.руб.

Расположение

НСО, Бердск район

3-этажный сибитный дом

Площадь

Общая 100 м2, Жилая 74 м2 , Кухня 1 м2 , Площадь участка 1 соток

Детали

Санузел совмещенный. Балкона/лоджии нет. Есть возможность установить телефон. 2 комнаты.

Временно удаляюсь. Отличная возможность для осликов нуждающихся, безнаказанно для собственного эго повставлять "аналитику" с сайта utro.ru, и прочую бредятину, удачи ;)

+5 Я даже не сомневался, чьё сообщение будет следующее сразу за Вашим. :)

Временно удаляюсь. Отличная возможность для осликов нуждающихся, безнаказанно для собственного эго повставлять "аналитику" с сайта utro.ru, и прочую бредятину, удачи ;)

+5 Я даже не сомневался, чьё сообщение будет следующее сразу за Вашим. :)

Испанец, вы что троллите чтоли? Вроде серьезный человек :)

Пока что кот прав, ни один из ваших прогнозов не сбылся. Бакс растет, жилье дешевеет... бакс будет падать, а халупки все равно будут дешеветь B)