Предлагаю заинтересованным и не очень лицам делиться полезной информацией о Балтийском.

Сегодня в отделе продаж сообщили, что начали строить последние 2 дома: 27 и 31. Скоро откроют продажи на эти последние 2 дома.

 

Как Вы думаете, стоит ли дожидаться последних домов с целью экономии? Будут ли цены ниже, чем сейчас на 35тый?

Система отопления двухтрубная, поэтому байпас не нужен.

Перекрывая кран, вы отключаете только свою батарею.

На одной из фотографий труба одна и байпас однозначно необходим, если бы были краны. Но их не видно.

А на другой краны явно присутствуют, но необходимость байпаса неочевидна, потому что стояка не видно.

т.е. вы хотите сказать что раз двухтрубная система то циркулирование воды в ней не остановиться если закрыть кран на одной из труб? :)

классически в обычных панельках система выглядит так: есть труба подающая на верх(на техэтаж) воду и уже по второй трубе сверху начинается разводка по батареям, у вас всегда есть в кв. как минимум одна труба, которая и подаёт воду наверх по стояку(к ней батерии не вешают) и обратка на которую и вешают батареи

Вход батареи подключен к "подающей" трубе, выход к обратке.

В подающей трубе создается повышенное давление, за счет него вода циркулирует по батареи.

Вход батареи подключен к "подающей" трубе, выход к обратке.

В подающей трубе создается повышенное давление, за счет него вода циркулирует по батареи.

вот так трубы выглядят, плохо видно, но разобрать можно

если на подающей кран закрутить, то соседям вроде не перекроется стояк, или я уже совсем ничего не понимаю

если на подающей кран закрутить, то соседям вроде не перекроется стояк, или я уже совсем ничего не понимаю

Да, в такой конфигурации краны можно спокойно ставить.

Но на одной из фотографий от Zoltona подключение другое.

Там кранов ставить нельзя, а количество тепла от радиаторов регулируется кожухом.

если на подающей кран закрутить, то соседям вроде не перекроется стояк, или я уже совсем ничего не понимаю

Да, в такой конфигурации краны можно спокойно ставить.

Но на одной из фотографий от Zoltona подключение другое.

Там кранов ставить нельзя, а количество тепла от радиаторов регулируется кожухом.

да, точно, и в подъездах тоже одна труба,

это фото тоже с видео Zoltonа, получается у кого-то в квартире будет можно перекрывать воду, а у кого-то нет, да уж..

Вот чуть более информационное видео. С элементами "Паронормального явления", про батареи с трубами и сибитную стену. :rolleyes:

 

 

Zolton,

классно, снимайте исчо :)

А вы на каком этаже? На неофициальном сайте не регистрировались? Можно и там выложить, там это не потеряется.

А вот про ремонтный шум,я конечно все понимаю......Допустим я работаю 6 дней в неделю с9 до 20,суббота с10 до 13 ,ремонт делаю сам,времени жутко не хватает получается по 1,5 дня в неделю... и когда я должен его делать????с вашими правилами,вы уже все довольные живете ,я тоже хочу жить в нормальной квартире с ремонтом,Это не мы такие- жизнь заставляет!!!!!!!!!!!!!!!!

Тогда Вы не будете возражать против моего прихода к Вам в гости с сыном, которому сейчас полтора месяца, в те моменты, когда Вы будете засыпать, а он будет кричать Вам над ухом? Кричать из-за того, что некоторые очень занятые на работе люди начинают делать ремонт в 22-23 часа вечера и заканчивают его делать в 3-4 часа ночи?

 

Очень занятые люди---да просто приходится пахать ,чтобы прожить,вот и все!!!!!!!!!Про ночь я ничего не имею в 22 00 отбой...

Вход батареи подключен к "подающей" трубе, выход к обратке.

В подающей трубе создается повышенное давление, за счет него вода циркулирует по батареи.

вот так трубы выглядят, плохо видно, но разобрать можно

если на подающей кран закрутить, то соседям вроде не перекроется стояк, или я уже совсем ничего не понимаю

 

С этим отоплением я больше всего боюсь, что кто-то не разобравшись присоединил радиатор к одной трубе :( У меня один стояк вообще холодный, все звонки в УК результата не дают. Прошу их пройти по квартирам проверить радиаторы, но похоже придется самой ходить. :(

Уважаемые жильцы 25 и 33 дома, если в вашей квартире температура ниже 20 и 22 градусов (для угловой комнаты) вы можете обратиться в тсж, сейчас они производят наладку теплового оборудования.

при несоответствии температуры нормативам вы можете составить акт (2 экз), в котором указываете текущую температуру помещении. если в течение недели температура не повышается до должного уровня, то тсж обязано произвести перерасчет оплаты за отопление до момента подтверждения ими соответствия температурным нормам.

 

В прошлом году пришлось прибегнуть к подобным действиям, но на момент повторной комиссии они поддали жару)) если в этом году будут действовать подобным образом, то можно вызвать независимую экспертизу из жилищной инспекции по нсо.

 

 

 

 

 

 

Уважаемые жильцы 25 и 33 дома, если в вашей квартире температура ниже 20 и 22 градусов (для угловой комнаты) вы можете обратиться в тсж,

 

при несоответствии температуры нормативам вы можете составить акт (2 экз), в котором указываете текущую температуру помещении. <...> тсж обязано произвести перерасчет оплаты за отопление до момента подтверждения ими соответствия температурным нормам.

Это все в целом верно с одной маленькой поправочкой. В пункте 15 приложения 1 к Постановлению Правительства 307 есть сносочка с двумя звездочками, которая в частности, гласит "указанные требования применяются ... при условии выполнения обязательных мер по утеплению помещений". Если на фотографиях нет подоконников, откосы не заделаны, то о каких требованиях к температуре внутри помещений можно рассуждать? Обязательные мероприятия по утеплению не выполнены, никакой суд с таким актом перерасчет сделать не обяжет. И еще при расчетах по теплосчетчику "ТСЖ обязано сделать перерасчет", а кто покроет разницу между показаниями теплосчетчика и сбором? То же самое ТСЖ, то есть из общих денег? Здесь надо разбираться с каждой конкретной квартирой. Одно дело поступило мало тепла (но тогда и теплосчетчик его мало покажет), другое дело поступило достаточно тепла, но хозяин квартиры не смог его удержать. В последнем случае надо не перерасчеты делать, а еще и хозяев штрафовать за расточительное обращение с энергоресурсами.

Ваше дополнение верно.

Но в данном случае речь идет о 25 и 33 домах и предполагается, что в квартирах сделан ремонт, откосы и фурнитура у окон в полном порядке.

Уважаемые жильцы 25 и 33 дома, если в вашей квартире температура ниже 20 и 22 градусов (для угловой комнаты) вы можете обратиться в тсж, сейчас они

ТСЖ - это УК, не надо их путать. Обратиться можно, только не надо так сильно обнадеживаться по поводу результатов.

Должны скоро ручник включить, жалоб много.

Официальная позиция УК и план мероприятий по борьбе с холодом указан тут

Директор УК сообщил, что в нашем доме в последнее время в связи с жалобами жильцов производились переключения системы отопления переключили с автоматики на ручную регулировку и обратно. Вероятно одних не очень устраивает температура в помещении, а других в перспективе не очень будет устраивать размер платы за отопления. Для решения этого вопроса предложено оставлять охраннику заявки на замер температуры в квартирах. В ближайшее время объявление об этом появится на стенде.

От себя добавлю, что замеры наиболее информативны при морозах, которые если не в ближайшие недели, то в декабре обязательно придут.

 

Дело в том, что на данный момент в нашей квартире температура ниже нормы. Сейчас, за 60 квадратов и температуру 18 градусов мы платим 530 рублей, а мои родители в калининском районе при той же площади имеют температуру 25-26 градусов и платят около 700 рублей (у них нет супер сберегающей системы), если цена вопроса за 7 градусов тепла 200 рублей, то это смешно!

И если кто-то поставил себе новые более мощные батареи, то могут с помощью крана отрегулировать температуру в своей квартире, тем самым уменьшить количество потребляемого тепла домом и соответственно уменьшить общий чек.