Предлагаю заинтересованным и не очень лицам делиться полезной информацией о Балтийском.

Сегодня в отделе продаж сообщили, что начали строить последние 2 дома: 27 и 31. Скоро откроют продажи на эти последние 2 дома.

 

Как Вы думаете, стоит ли дожидаться последних домов с целью экономии? Будут ли цены ниже, чем сейчас на 35тый?

(у них нет супер сберегающей системы),

Только наверняка они платят круглый год, а Вы только в отопительный сезон.

Евгений, уточнили, действительно вы правы. Но наша цель - это хотя бы норма 20(22) градуса.

И если кто-то поставил себе новые более мощные батареи, то могут с помощью крана отрегулировать температуру в своей квартире, тем самым уменьшить количество потребляемого тепла домом и соответственно уменьшить общий чек.

desp, по крайней мере за несколько стояков в доме можно свободно держаться рукой, тут уже никакие батареи не помогут. Автоматическая система подачи тепла не справляется регулировкой температуры. Убедить в этом УК могут не отдельные звонки, а замеры температуры в квартирах на разных этажах и стояках.

Если это произойдет, то "ручник" будет включен. В противном случае мы продвинемся к прошлогоднему сценарию замерзания квартир в морозы.

Кстати, если кто-то считает, что система вентиляции работает неправильно, нужно тоже подавать заявки охраннику или прямо в УК.

К сожалению, объявления на стенде вешаются не очень оперативно, точнее совсем почти не вешаются.

Господа! Есть ли у кого опыт звукоизоляции сибитной стены, от соседей, наименьшим отъемом общей площади или и так нормально? :unsure:

в данном случае речь идет о 25 и 33 домах и предполагается, что в квартирах сделан ремонт, откосы и фурнитура у окон в полном порядке.

Я вот на фото, как понимаю, из 33-го дома, вижу обратное. Ни подоконников, ни откосов. Соответственно и заострил на этом внимание.

Обращение в тому кто живет в 25 доме, 2 подъезд, 14 этаж, однешка 1Г: если у вас есть коллекция лазерных указок - это не значит что нужно светить ими в окна противоположного дома и в идущих по улице людей.

И если кто-то поставил себе новые более мощные батареи, то могут с помощью крана отрегулировать температуру в своей квартире, тем самым уменьшить количество потребляемого тепла домом и соответственно уменьшить общий чек.

desp, по крайней мере за несколько стояков в доме можно свободно держаться рукой, тут уже никакие батареи не помогут. Автоматическая система подачи тепла не справляется регулировкой температуры. Убедить в этом УК могут не отдельные звонки, а замеры температуры в квартирах на разных этажах и стояках.

Если это произойдет, то "ручник" будет включен. В противном случае мы продвинемся к прошлогоднему сценарию замерзания квартир в морозы.

Кстати, если кто-то считает, что система вентиляции работает неправильно, нужно тоже подавать заявки охраннику или прямо в УК.

К сожалению, объявления на стенде вешаются не очень оперативно, точнее совсем почти не вешаются.

В последний раз, когда включали ручник, стояки становились горячими. Но это тоже помогло не везде, несмотря на довольно горячий стояк, у меня одна из батарей осталась холодной, дело видимо не только в температуре, но и в давлении, его как видимо не хватает отдельным стоякам. Причём непонятно что вообще делать в таком случае.

Кстати говоря, не знаю благодаря чему, но ситуация с горячей водой в доме 33 улучшилась, теперь она стала радовать нас гораздо чаще. Хорошо бы наконец ещё решить вопрос с отоплением.

Я вот не понял про "заделывание откосов" и т.д. Мы за герметичность уже заплатили при покупке квартиры. Зачем тогда вообще ставить пластиковые окна если все равно считается, что априори квартира продувается?

 

Они нам дают дырявые квартиры, а потом еще нельзя и пожаловаться на температуру?

 

P.S.

А можно как-то проверить, вдруг кто-нибудь по стояку просто не прикрыл дверь балконную, к примеру? Меня эта тема немного волнует.

Я вот не понял про "заделывание откосов" и т.д. Мы за герметичность уже заплатили при покупке квартиры. Зачем тогда вообще ставить пластиковые окна если все равно считается, что априори квартира продувается?

 

Они нам дают дырявые квартиры, а потом еще нельзя и пожаловаться на температуру?

Вообще правильно было бы тепловизором сфотографировать окна, он вроде довольно точно показывает дырки.

Претензии, насколько я знаю, можно предъявлять, потому что дефект был скрытым. Это лучше уточнить в районном ОЗПП.

 

P.S.

А можно как-то проверить, вдруг кто-нибудь по стояку просто не прикрыл дверь балконную, к примеру? Меня эта тема немного волнует.

Вылавливайте человека, который показывает квартиры. Двери на балконы в 33-м доме действительно регулярно бывают незакрыты. Температура в непроданных квартирах в районе 16-ти градусов.

в данном случае речь идет о 25 и 33 домах и предполагается, что в квартирах сделан ремонт, откосы и фурнитура у окон в полном порядке.

Я вот на фото, как понимаю, из 33-го дома, вижу обратное. Ни подоконников, ни откосов. Соответственно и заострил на этом внимание.

 

это фото 35, его обсуждали, в 33 надеюсь, люди с откосами и подоконниками проживают)

 

Вылавливайте человека, который показывает квартиры. Двери на балконы в 33-м доме действительно регулярно бывают незакрыты. Температура в непроданных квартирах в районе 16-ти градусов.

 

Это непроданные квартиры, а вот как быть с проданными?

Вылавливайте человека, который показывает квартиры. Двери на балконы в 33-м доме действительно регулярно бывают незакрыты. Температура в непроданных квартирах в районе 16-ти градусов.

 

Это непроданные квартиры, а вот как быть с проданными?

У меня и в жилой квартире, в той комнате где батарея вообще холодная, уже сейчас тоже +16.

Страшно подумать что будет в настоящие морозы.

Откосы заделаны уже.

У меня и в жилой квартире, в той комнате где батарея вообще холодная, уже сейчас тоже +16.

Страшно подумать что будет в настоящие морозы.

Откосы заделаны уже.

 

А перед вами по пути следования горячей воды в отоплении в паре квартир например не заделаны или вообще окна открыты. У вас все заделано, у них - большой расход. И так может быть. Если температура ниже положенной - актируйте и долбите УК. Пускай штрафует виновных. Про тепловизор дельную мысль озвучили, кстати.

У меня и в жилой квартире, в той комнате где батарея вообще холодная, уже сейчас тоже +16.

Страшно подумать что будет в настоящие морозы.

Откосы заделаны уже.

 

А перед вами по пути следования горячей воды в отоплении в паре квартир например не заделаны или вообще окна открыты. У вас все заделано, у них - большой расход. И так может быть. Если температура ниже положенной - актируйте и долбите УК. Пускай штрафует виновных. Про тепловизор дельную мысль озвучили, кстати.

Моя стояк довольно неплохо заселён, окна вечером светятся. Сами трубы не горячие конечно, скорее тёплые, но главная проблема в том, что даже то тепло что доходит, проходит мимо батареи, не циркулируя через неё, поэтому она едва-едва тёплая, об этом я писал впрочем. УК настаивает на замене батарей, до этого предпринимать что-либо отказываются. А про проблемный стояк говорят что он самый последний в очереди, дескать давления не хватает и уже ничего больше сделать нельзя.

Сами трубы не горячие конечно, скорее тёплые, но главная проблема в том, что даже то тепло что доходит, проходит мимо батареи, не циркулируя через неё, поэтому она едва-едва тёплая, об этом я писал впрочем.

А вы уверены, что кран на батарею открыт? Те вентили, которые я видел, были весьма хлипкими. Я бы их предпочел открывать плоскогубцами.