Предлагаю заинтересованным и не очень лицам делиться полезной информацией о Балтийском.

Сегодня в отделе продаж сообщили, что начали строить последние 2 дома: 27 и 31. Скоро откроют продажи на эти последние 2 дома.

 

Как Вы думаете, стоит ли дожидаться последних домов с целью экономии? Будут ли цены ниже, чем сейчас на 35тый?

Ерунда! Все это отговорки. Что значит- такая схма в районе? Значит, ни у кого нет горяченькой? Так ведь нет. Я на Шлюзовой живу- вода вполне таки горячая идет. Жила на Русской- в СП и в УП- то же самое.

Сравнили густозаселенные обжитые дома с новостройками. И в хрущевках, и в УП и в СП внутренние коммуникации компактные. Только в УП в 3-х комнатных квартирах раздельные стояки для кухонь и ванн. Водоразбор стабильный, вода обновляется, не успевает остывать при тупиковой схеме даже летом. В современных домах и площади больше и коммуникации растянуты, и стояков во многих квартирах по 2 пары, что уменьшает водоразбор в каждом. В малонаселенных домах нашего района, особенно высотках, такие проблемы с горячей водой летом технически обусловлены, это физика процесса. УЭВ для домов на Рыбацкой на летний период вообще отказывает в ГВС из общего котла, поскольку в тупиковой километровой трассе до жилого комплекса вода будет стынуть неизбежно. Тем домам предписано в неотопительный период предусмотреть альтернативные источники горячего водоснабжения. Если собственники хотят бесперебойно и круглосуточно получать горячую воду, они должны озаботиться дополнительным внутридомовым оборудованием. А это проект, согласования, монтаж, сдача, эксплуатация. На каждом этапе это либо просто деньги, либо большие деньги с собственников. В конечном итоге - очень большие деньги дополнительно к квартплате.

Ага. Только вот моя коллега из достаточно старого густообжитого компактного дома на Иванова тоже жалуется- как основная масса жильцов поставила счетчики- так горячей воды не дождешься. Словно УК специально все делает- перерасход же ей выгоден! И как я ей не обьясняла, что специально такие вещи делать- себе дороже, но... Закрадываются сомнения. Раньше-то такого не было- не одно десятилетие, между прочим! А здесь, в посте, на который я отвечала, жаловались вообще на то, что горячей воды нет совсем, только теплая- и после длительного ожидания. Такого ни при какой схеме быть не должно, ИМХО. А если есть- УК свою работу не выполняет!

так а что мешает нагреватель то поставить? у нас как перебои начинаются так его включаем

Нагреватель- штука отличная, но- для новостроек и при временных трудностях. Использовать все лето- дороговато выйдет. А в ряде старых домов еще и проводка может не сдюжить- не расчитана она на такие нагрузки, увы!

А здесь, в посте, на который я отвечала, жаловались вообще на то, что горячей воды нет совсем, только теплая- и после длительного ожидания. Такого ни при какой схеме быть не должно, ИМХО. А если есть- УК свою работу не выполняет!

Внутридомовые сети достаточно объемны, несколько кубов занимают, поэтому сливать можно долго. Эффект водосчетчиков в том, что сейчас летом многие переходят на электрические водонагреватели, количество потребителей горячей воды резко сокращается, а значит, вода стынет в трубах. Есть еще причины - перетоки холодной воды в горячий трубопровод через те же водонагреватели или стиральные (посудомоечные) машинки на двух водах без обратных клапанов. Здесь вины УК быть не может, поскольку переток идет на внутриквартирном оборудовании за пределами общего имущества, то есть вне зоны ответственности УК. Я сам таких потребителей вычислял и находил неоднократно. Могу сказать, что это процесс очень трудоемкий, поскольку подобная неисправность появляется и исчезает хаотично в разных концах дома. Одной такой квартиры хватит, чтобы весь дом холодной водой из двух кранов напоить, поскольку пропускная способность полдюймовой трубы до 6 тонн/час, а такого часового расхода ни в одном доме не бывает, обычно меньше. Какие косяки летом в ГВС могут быть по вине эксплуатационников дома я тоже знаю, но они маловероятны массово.

 

PS Пока наша новостройка полностью не заселилась спустя 5 лет, аналогичные проблемы сопутствовали летним сезонам. При тупике только большой водоразбор позволяет потребителям получать более-менее горячую воду. Например, по учету на вводе в дом (часовые показания) на 08 сентября 2011 в дневное время температура падает до 59 градусов при разборе 0,2 тонны в час и поднимается до 69 градусов вечером при разборе 1 тонны в час, а ночью с 2 до 5 часов при разборе 0- 0,01 тонн в час падает ниже 40 градусов. Заодно видно, сколько надо слить воды, чтобы она погорячела утром на вводе, около 200 литров.

 

Добавление можно сравнить за три года на одну и ту же дату часовые архивы, откуда четко прослеживается связь между температурой и количеством потребленной воды.

Кто знает, цены в Балтийском сегодня подняли?

Кто знает, цены в Балтийском сегодня подняли?

 

да, подняли, см. на сайте. еще бы темпы строительства подняли :)

на сайте не заметила поднятия цен

ctrl+F5

спс)

Наконец-то делают дорогу с Балтийской на Сиреневую. Радость жителей Балтийской-25 не знает границ!!! :salut:

.

http://pix.academ.org/img/2011/09/15/122a789602bc04addb3bb82b3045fdf9.jpg

 

http://pix.academ.org/img/2011/09/15/32e916a6c00519689061d9928dbb0467.jpg

 

http://pix.academ.org/img/2011/09/15/7605c222f310b5af9d14c3854c201678.jpg

http://pix.academ.org/img/2011/09/15/cc8eac55b0cd81cc81368b4fe4905689.jpg

 

http://pix.academ.org/img/2011/09/15/e8b5624d42740e5cbb3f1a99d4104819.jpg

 

http://pix.academ.org/img/2011/09/15/a532635704a4cf7e5da837cec50530d0.jpg

Ага- сегодня проезжала- порадовалась. Хотя это больше радость для Сиреневой- но вот мне за соседей радостно!

Кстати, на днях звонили из РНГС интересовались, как я отношусь к идее постройки ими- РНГС, т.е.- гаражей за Балтийской, 33, и куплю ли я в этом случае там гараж. Сказала- будет от цены зависеть, но вообще-то у меня нет машины, мне пока не актуально, попозже думать буду... А для себя... Если они при Эдельвейсе за парковку 700 тысяч просят- сколько же за гараж заломят? Боюсь, мне такое никогда не потянуть!

Кстати, на днях звонили из РНГС интересовались, как я отношусь к идее постройки ими- РНГС, т.е.- гаражей за Балтийской, 33, и куплю ли я в этом случае там гараж.

Это вместо нарисованного на рекламных картинках единственного зеленого уголка?

После постройки пятого жилого дома комплекс будет весьма жалко выглядеть - кирпично асфальтовый муравейник без деревьев и каких-либо существенных зон для отдыха.

 

а все таки, где гаражи они планируют строить точнее подскажите пжл?