Предлагаю заинтересованным и не очень лицам делиться полезной информацией о Балтийском.

Сегодня в отделе продаж сообщили, что начали строить последние 2 дома: 27 и 31. Скоро откроют продажи на эти последние 2 дома.

 

Как Вы думаете, стоит ли дожидаться последних домов с целью экономии? Будут ли цены ниже, чем сейчас на 35тый?

Полностью с Вами согласна, жила на шлюзе полгода назад и едя каждое утро в пробке думала: А что же будет когда все дома в ЖК Балкийском построят и заселят.... и о чем думают люди покупающие там квартиры.

Пробки есть везде. Да, конечно, если жить рядом с работой, это меньше напрягает. Можно вообще пешком дойти. Но 20 минут от Балтийского до Академа, это не тоже самое, что два часа из Академа до города. А жилье в Щ или, тем более, в ВЗ не каждый себе может позволить. Лучше на разницу в стоимости квартир тачку купить. Все равно без нее никуда.

Полностью с Вами согласна, жила на шлюзе полгода назад и едя каждое утро в пробке думала: А что же будет когда все дома в ЖК Балкийском построят и заселят.... и о чем думают люди покупающие там квартиры.

Пробки есть везде. Да, конечно, если жить рядом с работой, это меньше напрягает. Можно вообще пешком дойти. Но 20 минут от Балтийского до Академа, это не тоже самое, что два часа из Академа до города. А жилье в Щ или, тем более, в ВЗ не каждый себе может позволить. Лучше на разницу в стоимости квартир тачку купить. Все равно без нее никуда.

Есть еще вариант не ездить в часы пик, у меня например есть возможность работать не с 9, а с 12ти. Это реально решает проблему с пробками.

Вопрос к тем, у кого ставка по кредиту должна уменьшиться после сдачи квартиры:

Какой документ требуется предоставить в банк - акт приёма передачи или уже из юстиции?

/*Хочу понять дальнейшие действия. В том отделении, которое рядом с работой, меня проконсультировать не смогли, а то, в котором могут проконсультировать - сейчас далековато, за обед. перерыв смотаться не успеваю, тем более там могут клиенты в очереди сидеть.*/

Вопрос к тем, у кого ставка по кредиту должна уменьшиться после сдачи квартиры:

Какой документ требуется предоставить в банк - акт приёма передачи или уже из юстиции?

/*Хочу понять дальнейшие действия. В том отделении, которое рядом с работой, меня проконсультировать не смогли, а то, в котором могут проконсультировать - сейчас далековато, за обед. перерыв смотаться не успеваю, тем более там могут клиенты в очереди сидеть.*/

а у вас какой банк? в залог другую квартиру давали?

Вопрос к тем, у кого ставка по кредиту должна уменьшиться после сдачи квартиры:

Какой документ требуется предоставить в банк - акт приёма передачи или уже из юстиции?

/*Хочу понять дальнейшие действия. В том отделении, которое рядом с работой, меня проконсультировать не смогли, а то, в котором могут проконсультировать - сейчас далековато, за обед. перерыв смотаться не успеваю, тем более там могут клиенты в очереди сидеть.*/

Как правило, это свидетельство о праве собственности из юстиции. Вроде даже при покупке на вторичном рынке первые пару месяцев приходится платить повышенные проценты, пока не получено свидетельство.

По новостройкам достаточно акта приема-передачи (т.к. оформление в юстиции часто затягивается, причем в некоторых случаях на годы).

Для налоговой (возвращения уплаченного налога) этого точно достаточно. Для банка - возможно, зависит от банка.

А еще почитайте, что у вас в кредитном договоре написано. В первом пункте.

Если написано про документы, "подтверждающие государственную регистрацию ..." - значит только после регистрации в юстиции.

а у вас какой банк? в залог другую квартиру давали?

Сбер, в залоге другая квартира, при этом в очередной раз застрахованная в начале апреля.

 

А еще почитайте, что у вас в кредитном договоре написано. В первом пункте.

Если написано про документы, "подтверждающие государственную регистрацию ..." - значит только после регистрации в юстиции.

Да, судя по договору нужны документы из юстиции - п 1.2.

 

апну ка я тему

про Б35 уже писали на неоф. сайте, что начали остеклять лоджии, вчера тоже сделал пару фоток. Кстати с обратной стороны дома также остекляют.

ну и одна фоточка Б31

А вот 31-й с другой стороны...

кто-нибудь узнавал что собираются сделать с торцом 31 дома где плиты?

на фото видно, что стены из сибита, а не из кирпича (см. 4-й этаж)

Считаю неплохой вариант для буджетного жилья кирпич+сибит, всяко лучше других предлагаемых рынком: штукатурка-пенопласт-вата-кирпич, или вент фасад-вата-гипсоволокно-вата... или полистирольные блоки, всетаки я им недоверяю..

кто-нибудь узнавал что собираются сделать с торцом 31 дома где плиты?

Да уж, тоже интересно...

Неужели такой кошмар оставят? Или в сайдинг закатают?

... мне кажется было-бы логично, нанести стилизованный знак ЖК, предлагаю парусник или корабль на волнах..

 

Может устроим голосование?

 

У нас на Педе Построили дом с конём и медведами, оригинально, правда мне сама технология строительства там не нравится, штукатурка быстро отвалится от пенопластовых стен, говорят очень холодно.

 

P.S. мне вот больше интересно, за этими плитами, со стороны квартир Сибит будет?