Добрый день! Кто-нибудь приобретал жилье у застройщика АкадемМедСтрой? Были ли какие-то проблемы при сдаче дома? Задерживалась стройка? Был ли застройщик честен?

 

Среди их домов называют следующие дома: Терешковой 33, Разъездная 10, Полевая 7/1, на Рубиновой что-то и в Кольцово.

 

Часть этих домов вроде как относится к другому застройщику АрхСтрой. Какие между этими застройщиками отношения? Есть предположение что один регулярно выступает в роли Генподрядчика, а АкадемМедСтрой в роли Подрядчика. Кто-нибудь в курсе?

А сейчас ничего и не работает и ждать чего?

Ну не знаю, хотя бы обещанного сентября.

 

Я и нашу стройку наблюдала в течение того же срока, как и с БМ15, имею в виду, с той же периодичностью: ну небо и земля...А у Земли, знаете, необьятные горизонты.

А что удивительного в том, что там работы идут? На той стройке просто деньги есть. Пока. А что будет через год? Такие же проблемы не начнутся?

Надо будет тогда во все инстанции идти сразу и тем более в Прокуратуру, сильнее, так сказать, эффект будет.

Главным эффектом будет то, что стройку и впрямь придется самим завершать. Насчет 200 тысяч - лично для меня это весьма серьезные деньги, вот так просто из кармана я их достать не могу. В частности, поэтому не рассматривал покупку квартиры у Роснефтегазстроя - у них сильно дороже было. Точнее, в доме на Российской 21 в сентябре 2013 мой сослуживец купил в ипотеку квартиру по 39 тысяч за квадрат, что не сильно дороже тогдашней цены квартир на БМ38. Но и тот дом лично мне не нравится. Во-первых, расположение не такое удобное - здесь я и в жуткие пробки, в случае чего, пешком до работы дойти могу, а тот гораздо дальше, и пробками на Российской и Героев Труда запирается напрочь. Во-вторых, сам дом, вроде как как, самый большой в Академгородке по количеству жильцов. А более новые дома у Роснефтегазстроя существенно дороже - что "Форест-лайн", что "Галилео" - там 68 тысяч за квадрат было в самом начале, если не ошибаюсь. Если первый хотя бы расположен неплохо, возле леса, то второй, после достройки соседних домов, превратится в еще более жуткий муравейник с отсутствием парковок, чем БМ38/40 и "Бозон", вместе взятые.

 

Они будут обязаны провести расследование и если будет установлен факт мошенничества, то и 100 юр. лиц не спасет строителя от уголовного дела.

И вот это реально сработает.

И останутся мелочи - найти подрядчиков на доделку дома, осуществить своими силами его сдачу, погасить долги перед энергетиками и прочими инстанциями. Есть здесь люди, кто уже проходил такие процедуры?

Да и для нас такие деньги, не просто взял, вытащил и отдал, я просто самые пессиместические прогнозы начинаю рассматривать. Если бы мне удалось по 39тыс.руб. брать на Российской, я бы задумалась тогда.Кстати, у сына садик не далеко от Российской, парковки мимо прохожу вечерами, места есть, может, конечно, ближе к ночи заполняют. Но у нас-то будет явно не лучше, все, что изначально, кроме подщемной планировалось, все АМС срезал по различным причинам: не удалось на счет земли договорится, Базон появился, еще что-то. Проектная документация изменялась у нас раз 10.

Останутся, конечно, не мелочи, а может и наоборот, но какое-т решение должно тогда будет появиться.

 

Да и для нас такие деньги, не просто взял, вытащил и отдал, я просто самые пессиместические прогнозы начинаю рассматривать.

Боюсь, 200 тысяч - это не самый пессимистичный прогноз. Мы не знаем, сколько долгов и перед кем АМС реально накопил.

 

Если бы мне удалось по 39тыс.руб. брать на Российской, я бы задумалась тогда.

Это цена за 3-комнатную была, т.е. двушки были еще дороже.

Да и для нас такие деньги, не просто взял, вытащил и отдал, я просто самые пессиместические прогнозы начинаю рассматривать.

Боюсь, 200 тысяч - это не самый пессимистичный прогноз. Мы не знаем, сколько долгов и перед кем АМС реально накопил.

 

Если бы мне удалось по 39тыс.руб. брать на Российской, я бы задумалась тогда.

Это цена за 3-комнатную была, т.е. двушки были еще дороже.

Да, скорее всего, суммы с зимы выросли...

Ну тогда 2-шки примерно до 45тыс.р. за квадрат должны были быть.

Почему все утверждают , что за три месяца ничего не сделано?

Дозалиты все стяжки в 1-м и 2-м доме,

Заканчивают отделку во всех 4-х подъездах 2-го дома и затем перейдут в 1-й.

Как я понял, доделали крышу в 1-м доме

И по мелочи работы на улице, пожарная сигнализация и прочее.

 

Осталось примерно столько же + двери и остекление лоджий. На сколько я помню 2-й дом довольно быстро остеклили и двери поставили.По временизатратам: если так продолжать , то месяца за три вполне можно закончить.

Другое дело, что скорее всего никакие серьезные долги не погашены и сейчас введутся самые дешевые работы. Тут видимо может помочь только кредит от мэрии или что то подобное.

 

Я думаю, что достраивать самостоятельно это полная жесть. Мы погрязнем в спорах о том сколько нужно вкинуть на достройку. Проблема же в долгах, в остальном остались совсем мелочи. Ну отсудим мы у АМС пентхаус и что потом с ним будем делать?

 

Я бы лучше на Новосибирскэнергосбыт написал в прокуратуру - такие споры нужно в суде решать, а не отключением, которым можно стройку добить.

Мне кажется есть смысл через неделю-две еще раз устроить собрание с Корсаковым и тогда решить , что делать.

Почему все утверждают , что за три месяца ничего не сделано?

Потому что нас никто не информирует о том, что что-то сделано. Снаружи дома видно только то, что немного что-то забетонировали и несколько поребриков поставили. И это как-то в вялотекущем режиме делалось, почти вручную, разве что пару раз трактор что-то там подкопал (это из того, что я сам видел).

 

Дозалиты все стяжки в 1-м и 2-м доме,

Заканчивают отделку во всех 4-х подъездах 2-го дома и затем перейдут в 1-й.

Хотелось бы знать, когда это всё придёт к завершению. Про стяжки выше написали: есть еще квартиры, где стяжки надо переделывать, а без электричества это невозможно.

 

Мы погрязнем в спорах о том сколько нужно вкинуть на достройку.

Думаю, что не только в спорах, а в том, что это нужно будет еще как-то правильно сделать. И юридически, и чисто технически: деньги что, просто кому-то в руки будут отданы, если до такого дойдет?

 

Я бы лучше на Новосибирскэнергосбыт написал в прокуратуру

Так вроде бы написали что-то те, кто там уже живет. На ГУП УЭВ или Новосибирскэнерго, я не в курсе.

 

Мне кажется есть смысл через неделю-две еще раз устроить собрание с Корсаковым и тогда решить , что делать.

Может быть. Только если электричество так и не будет включено в этот момент, не окажется ли, что он просто разведет руками и скажет, что сейчас мы никакие работы толком вести не можем, и на этом будет всё?

Собраться и подписать коллективное письмо в прокуратуру - дольщикам ничего не стоит, это легко и быстро.

А для строителей это будет хорошая шпора ускориться, и успеть до возбуждения дела, ну, или пойти в места не столь отдаленные, тоже что-нибудь там построить ...

А для строителей это будет хорошая шпора ускориться, и успеть до возбуждения дела, ну, или пойти в места не столь отдаленные, тоже что-нибудь там построить ...

Под "строителями" Вы кого имеете ввиду? Наемных работников, которые за зарплату там ведут отделочные работы? Ну да, им-то что - лишились одной работы, уйдут на другую. И никому от этого не будет ни жарко, ни холодно.

 

Вы тут призываете дольщиков к каким-то действиям, а сами-то дольщиком являетесь? Или у Вас есть реальный опыт ускорения какой-то стройки такими способами, которые советуете?

Я бы лучше на Новосибирскэнергосбыт написал в прокуратуру

Так вроде бы написали что-то те, кто там уже живет. На ГУП УЭВ или Новосибирскэнерго, я не в курсе.

На ФГУП "УЭВ" бессмысленно писать жалобу. Договорные отношения у АМС с "Новосибирскэнергосбытом". Мы лишь технические посредники. :grin:

Почему все утверждают , что за три месяца ничего не сделано?

Дозалиты все стяжки в 1-м и 2-м доме,

Заканчивают отделку во всех 4-х подъездах 2-го дома и затем перейдут в 1-й.

Как я понял, доделали крышу в 1-м доме

И по мелочи работы на улице, пожарная сигнализация и прочее.

Подтверждаю, это всё сделано как раз за последние 3 месяца!

+ доустановлены детали лифтов

+ сделана вся электрика в подъездах

+ дозаливают бетон на придомовых территориях, ставят поребрики

...

Работа идёт непрерывно и в даже в выходные что-то делают! Да, судя по всему, идут одной бригадой, поэтому медленно. Но они работают.

Если кого-то не информируют: а вы ходите на стройку, или хотя бы форум внимательно читаете? Про всё это пишется.

Не надо разводить панику - она не поможет.

На текущий момент, лично я не вижу вариантов лучше, чем запастись терпением и попкорном.

В первом доме на лестницах перилы установили, но на этом пока там всё, судя по всему. Все работы, в основном, во втором доме ведутся. Так-то да, видно, что битые стеклопакеты еще меняли, например.

 

Но на фоне обещаний доделать оба дома за 2 месяца, как-то это медленно всё.

 

Как я понял, доделали крышу в 1-м доме

Антенн там пока нет. Лично мне они нафиг не нужны, но для сдачи дома, поди, они должны быть установлены.

Так более того - НЕзаконно средства с одной стройки перекидывать на другую. Вроде уже на 100 раз это разжевано было.

Этого я никогда не предлагал. Я говорил, что это бессовестно так делать - активно вести новую стройку, посадив на неопределенный срок в лужу дольщиков предыдущей стройки.

 

Допустим, появилось желание всерьез этот инструмент рассмотреть. Дальше что? Предлагается дольщикам БМ 38/40 собраться и дружно лечь под строительную технику на въезде на ту стройку?

Что именно делать, решать только вам - дольщикам. Под технику ложиться не советую (хоть это и произведет сильный эффект), т.к. это (1) опасно для жизни, (2) если кого-то травмируют, вина будет на нем. Есть другие, законные способы, о которых уже сказали выше. Разве что широкую огласку в СМИ можно добавить.

 

Я бы лучше на Новосибирскэнергосбыт написал в прокуратуру - такие споры нужно в суде решать, а не отключением, которым можно стройку добить. Мне кажется есть смысл через неделю-две еще раз устроить собрание с Корсаковым и тогда решить, что делать.

Тут, в этой теме как-то обсуждался вопрос, если я правильно запомнил, незаконного подключения к подстанции. Что скажет прокуратура на этот счет?

 

Про собрание лучше чем Мария, не скажешь:

Прост сейчас мне кажется, что это растянется на долго, а все обещания Корсакова и АМС, это пустые слова.

В прокуратуру с коллективным заявлением!

Они будут обязаны провести расследование и если будет установлен факт мошенничества, то и 100 юр. лиц не спасет строителя от уголовного дела.

И вот это реально сработает.

 

И как это сработает? Злодей, если таковое подтвердится, будет наказан. А для нас, дольщиков, результат будет один, как и в случае банкротства - придется достраивать своими средствами. И я подозреваю, что никакими 200 тысячами это не ограничится.

Это порочный круг, в который Корсаков загнал дольщиков, чтобы они не дергались. В результате он может тянуть время, сколько ему нужно, потому что все очень боятся того, о чем Вы сказали.

 

Но в итоге-то что? Выгоду с этого имеет только Корсаков, а не дольщики! :smoke:

 

А сейчас ничего и не работает и ждать чего?

Ну не знаю, хотя бы обещанного сентября.

Чтобы разочарование было для вас не слишком неожиданным, ждите лучше сентября следующего года.

Почему все утверждают , что за три месяца ничего не сделано?

Дозалиты все стяжки в 1-м и 2-м доме,

Заканчивают отделку во всех 4-х подъездах 2-го дома и затем перейдут в 1-й.

Как я понял, доделали крышу в 1-м доме

И по мелочи работы на улице, пожарная сигнализация и прочее.

Подтверждаю, это всё сделано как раз за последние 3 месяца!

+ доустановлены детали лифтов

+ сделана вся электрика в подъездах

+ дозаливают бетон на придомовых территориях, ставят поребрики

...

Работа идёт непрерывно и в даже в выходные что-то делают! Да, судя по всему, идут одной бригадой, поэтому медленно. Но они работают.

Если кого-то не информируют: а вы ходите на стройку, или хотя бы форум внимательно читаете? Про всё это пишется.

Не надо разводить панику - она не поможет.

На текущий момент, лично я не вижу вариантов лучше, чем запастись терпением и попкорном.

Работы, в основном, ведутся во 2-ом, я из 1-го, и мимо стройки прохожу, и в квартиру заглядывала и здесь бываю почти каждый день. Да, перила поставили, что-то вокруг делают. НОО, когда я на протяжении периода с марта по июль звонила в АМС, разговаривала со всеми, начиная от секретаря и заканчивая Корсаковым, в шоуруме, также бывала, я слышала, что вот-вот двери будут, все обмеры сделали, осталось заказать, что вот-вот будет остекление. И каждый раз вот-вот и это почти 5мес. Все можно было бы закончить за это время, а на сегодня не начато НИЧЕГО. И это не паника, а констатация факта, плюс электрика в квартирах не сделана и это тоже из обещанного чуть ли месяц -два назад, ни какой отделки в подьездах. Это 100%, что 1-ый дом к концу сентября не сдадут, а не сдают 1-ый, не сдается и 2-ой.