Добрый день! Кто-нибудь приобретал жилье у застройщика АкадемМедСтрой? Были ли какие-то проблемы при сдаче дома? Задерживалась стройка? Был ли застройщик честен?

 

Среди их домов называют следующие дома: Терешковой 33, Разъездная 10, Полевая 7/1, на Рубиновой что-то и в Кольцово.

 

Часть этих домов вроде как относится к другому застройщику АрхСтрой. Какие между этими застройщиками отношения? Есть предположение что один регулярно выступает в роли Генподрядчика, а АкадемМедСтрой в роли Подрядчика. Кто-нибудь в курсе?

 

 

Указанные документы предоставляются в виде заверенных подписью заявителя копий с предъявлением подлинников документов должностному лицу контролирующего органа

 

Добавлю про документы -

Каждый документ, содержащий более одного листа, предоставляемый в контролирующий орган, должен быть прошит и пронумерован. Количество листов в таком документе подтверждается подписью заявителя. При приеме документов заявителю выдается расписка о принятии документов к рассмотрению с указанием перечня представленных документов и количества листов.

Контролирующий орган рассматривает заявление с прилагаемыми документами и в срок не позднее 20 дней со дня подачи заявления принимает решение о включении заявителя в Реестр или о мотивированном отказе во включении заявителя в Реестр и направляет заявителю копию указанного решения.

Dashik777, спасибо! Будем читать и разбираться.

 

Upd Прочитала на два раза. Из формулировок не поняла: передаются в собственность помещения в строящемся доме или просто жилые помещения? На сомнения наткнул пункт

"При этом площадь передаваемого жилого помещения не может превышать площади жилого помещения, указанной в договор"

 

И опять есть требование подпадать в категорию нуждающихся в соответствие с ЖК

Dashik777, спасибо! Будем читать и разбираться.

 

Upd Прочитала на два раза. Из формулировок не поняла: передаются в собственность помещения в строящемся доме или просто жилые помещения? На сомнения наткнул пункт

"При этом площадь передаваемого жилого помещения не может превышать площади жилого помещения, указанной в договор"

 

И опять есть требование подпадать в категорию нуждающихся в соответствие с ЖК

 

Osta, если я правильно понял, то включение в реестр обманутых дольщиков и получение субсидии (требующее признания нуждающимся) - это 2 разных процесса. На мой взгляд, нам сначала надо массово подать документы в реестр, чтобы руководство области обратило внимание на нашу стройку. а уже потом желающие субсидии оформят.

Игорь1963, согласна. Вы сегодня не попробовали?

Игорь1963, согласна. Вы сегодня не попробовали?

Я до понедельника в командировке, но как только приеду на следующей неделе, сразу займусь оформлением бумажек. Как думаете, имеет смысл предварительно с юристами консультироваться что да как, или можно сразу на Коммунистическую бумаги отвезти?

Пообщалась сегодня с сотрудником отдела министерства строительства по НСО. Пояснили - попасть в реестр не проблема. НО! Субсидирование целевое начинается только с момента как застройщик в процедуре банкротства, и образовался ТСЖ. Не ранее. Пока у застройщика есть разрешение на строительство, и нет процедуры банкротства, у Министерства нет пономочий вмешиваться в коммерческую деятельность действующего застройщика.

Т.о. есть смысл подать на включение в реестр. Но, далее опять дилема - ждать застройщика, либо банкротство и достройка силами бюджета (субсидирование) и своего кошелька.

 

Пообщалась сегодня с сотрудником отдела министерства строительства по НСО. Пояснили - попасть в реестр не проблема. НО! Субсидирование целевое начинается только с момента как застройщик в процедуре банкротства, и образовался ТСЖ. Не ранее. Пока у застройщика есть разрешение на строительство, и нет процедуры банкротства, у Министерства нет пономочий вмешиваться в коммерческую деятельность действующего застройщика.

Т.о. есть смысл подать на включение в реестр. Но, далее опять дилема - ждать застройщика, либо банкротство и достройка силами бюджета (субсидирование) и своего кошелька.

 

Мне кажется, пока значительное число дольщиков внесет свои данные в реестр (пока народ соберется, да пока документы рассмотрят с паузой на новогодние праздники), уже зима будет заканчиваться вместе с разрешением на строительство. Как раз и будет видно, что делать ждать милостей от природы Корсакова или банкротить и просить субсидии.

К заявлению прилагаются следующие документы:

...

4) вступивший в законную силу судебный акт об удовлетворении требований заявителя к застройщику или к иному лицу, привлекшему его денежные средства или приговор суда по уголовному делу, в рамках которого заявитель признан потерпевшим (копии, заверенные судом) или постановление дознавателя, следователя или суда о признании заявителя потерпевшим в рамках возбужденного уголовного дела (при наличии);

...

6) вступившее в законную силу решение (определение) суда о признании требования заявителя о передаче жилых помещений или денежных требований к застройщику или иному лицу, привлекшему его денежные средства, в связи с введением процедуры банкротства, признанием банкротом или ликвидацией такого лица (при наличии).

Откуда возьмутся документы по пунктам 4 и 6? Получается, надо на застройщика в суд подавать, чтобы все нужные документы предоставить?

а тем временем на стройке:

 

в 38 доме как минимум в 1 подъезде устанавливают вторые двери на этажах.....

 

 

как выяснилось вторые двери ставят во всем 38, только со стороны квартир.. вторые двери со стороны лестниц пока нету вроде бы.

а тем временем на стройке:

 

в 38 доме как минимум в 1 подъезде устанавливают вторые двери на этажах.....

 

 

как выяснилось вторые двери ставят во всем 38, только со стороны квартир.. вторые двери со стороны лестниц пока нету вроде бы.

В 40-м доме везде стоят тоже пока только со стороны квартир. Но это делает подъезд заметно теплее.

ВЕД, там в конце пункта уточнение в скобках - при наличии.

кстати прикольно.. вечером из 38ого дома смотришь на 40 ковой- ощущение как жилой... количество освещенных квартир не сильно отличается от жилого дома который у меня перед окнами на съемной квартире =))

Субсидирование целевое начинается только с момента как застройщик в процедуре банкротства, и образовался ТСЖ. Не ранее. Пока у застройщика есть разрешение на строительство, и нет процедуры банкротства, у Министерства нет пономочий вмешиваться в коммерческую деятельность действующего застройщика.

Вот именно это тут раньше уже озвучивалось. Может, немного другими словами. Ключевые слова - пока есть разрешение на строительство.

вечером из 38ого дома смотришь на 40 ковой- ощущение как жилой... количество освещенных квартир не сильно отличается от жилого дома который у меня перед окнами на съемной квартире

Ну да, когда мимо вечером проходишь, или издалека смотришь - примерно такие ощущения.

а тем временем на стройке:

 

в 38 доме как минимум в 1 подъезде устанавливают вторые двери на этажах.....

 

 

как выяснилось вторые двери ставят во всем 38, только со стороны квартир.. вторые двери со стороны лестниц пока нету вроде бы.

В 40-м доме везде стоят тоже пока только со стороны квартир. Но это делает подъезд заметно теплее.

 

 

думал сразу и те и те.. но раз в 40ковом нету со стороны лестниц - то и нам не постявят..

 

 

кстати если я правильно понял назначение кучи бухт кабелей, закупили проводку для парковки..