Добрый день! Кто-нибудь приобретал жилье у застройщика АкадемМедСтрой? Были ли какие-то проблемы при сдаче дома? Задерживалась стройка? Был ли застройщик честен?

 

Среди их домов называют следующие дома: Терешковой 33, Разъездная 10, Полевая 7/1, на Рубиновой что-то и в Кольцово.

 

Часть этих домов вроде как относится к другому застройщику АрхСтрой. Какие между этими застройщиками отношения? Есть предположение что один регулярно выступает в роли Генподрядчика, а АкадемМедСтрой в роли Подрядчика. Кто-нибудь в курсе?

Информация может быть и полезной, смотря под каким углом на нее смотреть.

Насчет инвесторов. Не думаю, что кто-то серьезный будет связываться с АМС при их текущих темпах сдачи домов. ИМХО.

Насчет вложения в завершение БМ38,40 прибыли, полученной от стройки на месте старых домов. Это шутка была или прогноз от инсайдера? Там в каждом доме минимум половина жильцов ни в какую не хочет съезжать, если только им в 5 раз выше рыночной цену не предложить. Остальные методы получения квартир незаконны. Потом, даже если все согласятся по-хорошему. Как быстро, вы думаете, это будет проходить в условиях нашей системы? Минимум уйдет лет 5 до ввода в эксплуатацию. А вы говорите - деньги оттуда перепадут. Или вы имели ввиду деньги со стройки БМ15? С этим согласен, если АП опять не будет жмотничать, то это вполне реальная перспектива.

А кто из пользователей писал на сайт Президента и еще куда-то, есть какой-то ответ?

Наверное, поставить свечку в церкви будет эффективнее.

 

UPD:

 

Если серьёзно, то:

 

1) Стройку осуществляет коммерческое ООО;

2) Основные обязательства предприятия перед дольщиками в настоящий момент ещё не нарушены - срок стройки не вышел, предприятие не банкрот;

3) Контроль за стройкой и выдача разрешения на ввод в эксплуатацию - прерогатива мэрии, а не президента.

 

Чего именно вы хотите от администрации президента в такой ситуации? Чтобы ВВП АП пальцем погрозил и личных денег до пенсии занял?

Наверное, поставить свечку в церкви будет эффективнее.

 

UPD:

 

Если серьёзно, то:

 

1) Стройку осуществляет коммерческое ООО;

2) Основные обязательства предприятия перед дольщиками в настоящий момент ещё не нарушены - срок стройки не вышел, предприятие не банкрот;

3) Контроль за стройкой и выдача разрешения на ввод в эксплуатацию - прерогатива мэрии, а не президента.

 

Чего именно вы хотите от администрации президента в такой ситуации? Чтобы ВВП АП пальцем погрозил и личных денег до пенсии занял?

Ну что Вы в самом деле, похохмить и я могу.

Я пытаюсь узнать все, что можно. Да хоть и баба-Яга на метле, главное, результат...

 

Результат пока всецело в руках А.П., и помочь мы ему могли бы только материально, как мне кажется... Но что-то он не просит. Вот если стройка обанкротится или просрочится, тогда надо будет бежать сразу во всех направлениях (в мэрию, к президенту, к бабе Яге, в прокуратуру, куда угодно).

 

Лично меня очень сильно напрягает неизвестность по вот этим вопросам, но безосновательная беготня в инстанции в лучшем случае бесполезна.

Может быть, настало время для ещё одной встречи с Корсаковым? Есть ряд вопросов, ответы на которые могли бы иметь хотя бы терапевтический эффект, чтобы тут никто от неизвестности с ума не сходил:

 

1. Состояние стройки. Чего именно не хватает, без чего нельзя ввести в эксплуатацию дома прямо сейчас и что не может быть оформлено под гарантии доделки после сдачи? Сколько это стоит и занимает времени, что с этим происходит?

- Состояние с подключением к отоплению, готов ли / когда будет готов теплоузел, что происходит с разрешением от Ростехнадзора

- Поэтапная сдача (д2, д1, парковка)? Является ли это актуальным планом? Нет ли препятствий (типа требований по парковочным местам), из-за которых это может не получиться? Что с документами для поэтапной сдачи?

 

2. Почему не собираются деньги с дольщиков:

- Не делается попытка организовать централизованный сбор займов на достройку?

-- Осталось ли в собственности АМС/Корсакова что-то в БМ38/40, что можно продать дольщикам?

- Не собираются деньги на оплату коммуналки? (АМС не любит деньги? не могут организовать? надеются сдать скоро? не могут законно оформить?)

 

3. Ситуация по добыче денег: кредит от ГПБ, другие займы, продажа коттеджа и т.д. (Если тут всё глухо, то почему ничего не делается по п.2???)

 

4. Почему не оформляются документы на продление разрешения на строительство? Осталось всего 3,5 месяца. Что нам всем делать, если ситуация в десятый раз пойдёт по негативному сценарию?

 

Товарищи, вы увели куда-то в сторону от важного вопроса (призыва). Может быть действительно, настало время для ещё одной встречи с Корсаковым?!

Может быть, настало время для ещё одной встречи с Корсаковым? Есть ряд вопросов, ответы на которые могли бы иметь хотя бы терапевтический эффект, чтобы тут никто от неизвестности с ума не сходил:

 

1. Состояние стройки. Чего именно не хватает, без чего нельзя ввести в эксплуатацию дома прямо сейчас и что не может быть оформлено под гарантии доделки после сдачи? Сколько это стоит и занимает времени, что с этим происходит?

- Состояние с подключением к отоплению, готов ли / когда будет готов теплоузел, что происходит с разрешением от Ростехнадзора

- Поэтапная сдача (д2, д1, парковка)? Является ли это актуальным планом? Нет ли препятствий (типа требований по парковочным местам), из-за которых это может не получиться? Что с документами для поэтапной сдачи?

 

2. Почему не собираются деньги с дольщиков:

- Не делается попытка организовать централизованный сбор займов на достройку?

-- Осталось ли в собственности АМС/Корсакова что-то в БМ38/40, что можно продать дольщикам?

- Не собираются деньги на оплату коммуналки? (АМС не любит деньги? не могут организовать? надеются сдать скоро? не могут законно оформить?)

 

3. Ситуация по добыче денег: кредит от ГПБ, другие займы, продажа коттеджа и т.д. (Если тут всё глухо, то почему ничего не делается по п.2???)

 

4. Почему не оформляются документы на продление разрешения на строительство? Осталось всего 3,5 месяца. Что нам всем делать, если ситуация в десятый раз пойдёт по негативному сценарию?

 

Товарищи, вы увели куда-то в сторону от важного вопроса (призыва). Может быть действительно, настало время для ещё одной встречи с Корсаковым?!

 

Встречу, конечно, можно организовать. Но опыт 2 предыдущих собраний показывает, что толку от них немного. Разве что для ложного самоуспокоения. Не знаю, обратили вы внимание или нет на выражение лица АП после последнего собрания. Такое довольное, словно "выкрутился, навешал лапшу, на ближайшие месяца отстанут от меня". И ведь действительно, большинство из сказанного им по существу было очередной ерундой, не имевшей отношения к действительности.

 

А какой ещё толк от них должен быть? Пока стройка в руках Корсакова, мы можем только волноваться, что всё плохо, или радоваться, что всё ОК. Встреча временно переводит часть из нас из плохого состояния в стабильное. На реальное положение дел на стройке или на мотивацию А.П. это никак не влияет.

А какой ещё толк от них должен быть? Пока стройка в руках Корсакова, мы можем только волноваться, что всё плохо, или радоваться, что всё ОК. Встреча временно переводит часть из нас из плохого состояния в стабильное. На реальное положение дел или на мотивацию А.П. это никак не влияет.

 

Все верно, Max Payne. Это неплохое резюме всех дебатов, которые тут кипели и продолжают закипать время от времени...

Встречу, конечно, можно организовать. Но опыт 2 предыдущих собраний показывает, что толку от них немного. Разве что для ложного самоуспокоения. Не знаю, обратили вы внимание или нет на выражение лица АП после последнего собрания. Такое довольное, словно "выкрутился, навешал лапшу, на ближайшие месяца отстанут от меня". И ведь действительно, большинство из сказанного им по существу было очередной ерундой, не имевшей отношения к действительности.

 

Действительно, в начале собрания АПК был напряжен и нервничал. Подавляющее большинство дольщиков вело себя смирно, как зайчики. Немногочисленным дольщикам, задававшим острые вопросы, Корсаков, при всеобщем молчании, быстро заткнул рот. На большинство поставленных в письменном виде вопросов он не ответил. К концу собрания расслабился и выглядел самодовольным. С моей точки зрения, пользы от этого собрания не было никакой.

Подавляющее большинство дольщиков вело себя смирно, как зайчики.

Вот уже не первый раз тут высказываются различные смелые люди про "зайчиков". А Вы сами-то как себя вели?

 

ИМХО, такая форма проведения собраний в принципе малоэффективна. Либо все, действительно, молчат, либо сразу начинается такой шум, что никому слова вставить не удается. По поводу того, что Корсаков не ответил на значительную часть вопросов - такое было на обоих собраниях. Он просто быстренько пропускает какие-то вопросы, как будто по невнимательности (или сам про себя считает, что вопросы неважные, не знаю). Как с этим предлагаете бороться? Назначить ведущим собрания не Корсакова, а кого-то другого, который будет зачитывать вопросы и отмечать на бумаге - отвечено или нет? Зайчиками-то каждый может обзываться, а по сути что-то действенное предложить можете?

Действительно, такая форма проведения собрания не эффективна. На мой взгляд, надо организовать инициативную группу 10-15 человек и чтобы они не просто задали, а получили ответы на интересующие вопросы.

Сегодня в статья по вводу жилья в советском районе. Про наши дома так и пишут - хоть и планировали сдать в этом году, но денег нет. Корсаков ждет кредит.

Варианта у нас всех по прежнему два. 1. Ждать кредит вместе с ним. 2. Подать на банкротство, за неисполнение фин. обязательств, и тогда организовывать ТСЖ и самим за свой счет достраивать.

Все собрания и обсуждения не добавят не одного варианта, к сожалению.

 

Учитывая, что свет и тепло в домах есть только благодаря личным договорённостям А.П. и за его счёт, пытаться его обанкротить посреди зимы - самоубийственная идея. А к концу марта всё так и так к чему-то придёт.

 

Может, купим у него коттедж в совместную собственность? У меня как раз на пару кирпичей хватит :)

Согласен. Высказывания типа "давайте уже скорее обанкротим застройщика и сами достроим" явно говорят те, кто абсолютно не представляют себе, что это такое - достраивать дома своими силами.