Добрый день! Кто-нибудь приобретал жилье у застройщика АкадемМедСтрой? Были ли какие-то проблемы при сдаче дома? Задерживалась стройка? Был ли застройщик честен?

 

Среди их домов называют следующие дома: Терешковой 33, Разъездная 10, Полевая 7/1, на Рубиновой что-то и в Кольцово.

 

Часть этих домов вроде как относится к другому застройщику АрхСтрой. Какие между этими застройщиками отношения? Есть предположение что один регулярно выступает в роли Генподрядчика, а АкадемМедСтрой в роли Подрядчика. Кто-нибудь в курсе?

Информация для дольщиков 40 дома, 1 подъезда.

Домофонные ключи получены мной сегодня.

Кто не живет, звоните 8-952-930-90-64 договоримся о времени.

Вечером буду разносить по подъезду (для проживающих).

Ориентировочно с 19-00 до 19-30

!!! ВАЖНО !!!

В четверг, 14 сентября в 18-00 в Конференц.зале администрации Советского района назначено общее собрание дольщиков стройки Бульвар Молодежи 38,40.

Будет решаться вопрос о путях достройки и сдачи домов.

АМС (Корсаков) должен предоставить детальную смету завершения работ, Представители департамета строительства и архитектуры мэрии г. Новосибирска тоже будут и будут что-то рассказывать и предлагать (пути банкротства и создания ЖСК).

 

формально у нас 330 дольщиков. Мест в зале - 180. Кто официально будет оповещать дольщиков мне не известно. Поэтому прошу максимально распространить информацию.

Не важно, будут ли приняты какие-то решения. Считаю, важно показать, что дольщики задолбались ждать и слушать обещания.

 

Пожалуйста, оповестите всех знакомых дольщиков! Необходимо обеспечить максимальную явку.

!!! ВАЖНО !!!

В четверг, 14 сентября в 18-00 в Конференц.зале администрации Советского района назначено общее собрание дольщиков стройки Бульвар Молодежи 38,40.

Будет решаться вопрос о путях достройки и сдачи домов.

АМС (Корсаков) должен предоставить детальную смету завершения работ, Представители департамета строительства и архитектуры мэрии г. Новосибирска тоже будут и будут что-то рассказывать и предлагать (пути банкротства и создания ЖСК).

 

формально у нас 330 дольщиков. Мест в зале - 180. Кто официально будет оповещать дольщиков мне не известно. Поэтому прошу максимально распространить информацию.

 

Не важно, будут ли приняты какие-то решения. Считаю, важно показать, что дольщики задолбались ждать и слушать обещания.

 

Пожалуйста, оповестите всех знакомых дольщиков! Необходимо обеспечить максимальную явку.

 

Для того чтобы принять какие-то решения, должен быть кворум. Чтобы запустить процедуру создания ЖСК чуть не 2/3 голосов (голоса пропорциональных площади) должно быть "за".

Для того чтобы принять какие-то решения, должен быть кворум. Чтобы запустить процедуру создания ЖСК чуть не 2/3 голосов (голоса пропорциональных площади) должно быть "за".

 

Для создания ЖСК нужен не только кворум, но и законные основания. Пока что никто из официальных лиц не смог мне внятно объяснить, как создать легитимное ЖСК при действующем застройщике. Реально создавать что-то на собрании вряд ли получится, так как нет гарантии кворума и не будет никаких бумаг, протокола собрания, бланков для голосования и т.д.

 

У идеи ЖСК есть лишь один явный плюс - в УАСИ и деп.строе мне сказали, что если будет ЖСК, то у него дома примут с недоделками. А у АМС примут только полностью сделанные дома.

 

в УАСИ и деп.строе мне сказали, что если будет ЖСК, то у него дома примут с недоделками. А у АМС примут только полностью сделанные дома.

Раньше, вроде как, принимали у АМС недоделанные дома, а сейчас что - идут на принцип?

Почему обещают к ЖСК относиться лояльнее? Это, конечно, радует, но ведь это только на словах обещания?

!!! ВАЖНО !!!

В четверг, 14 сентября в 18-00 в Конференц.зале администрации Советского района назначено общее собрание дольщиков стройки Бульвар Молодежи 38,40.

Будет решаться вопрос о путях достройки и сдачи домов.

АМС (Корсаков) должен предоставить детальную смету завершения работ, Представители департамета строительства и архитектуры мэрии г. Новосибирска тоже будут и будут что-то рассказывать и предлагать (пути банкротства и создания ЖСК).

 

формально у нас 330 дольщиков. Мест в зале - 180. Кто официально будет оповещать дольщиков мне не известно. Поэтому прошу максимально распространить информацию.

Это же на Лаврентьева, 14?

в УАСИ и деп.строе мне сказали, что если будет ЖСК, то у него дома примут с недоделками. А у АМС примут только полностью сделанные дома.

Раньше, вроде как, принимали у АМС недоделанные дома, а сейчас что - идут на принцип?

Почему обещают к ЖСК относиться лояльнее? Это, конечно, радует, но ведь это только на словах обещания?

А я думаю потому, что при создании ЖСК, дольщики, внеся деньги, решают главный вопрос, - избавляют от недостроя (долгостроя) и проблема решается. Все счастливы и довольны.

Смысл очень простой. Если дома принимают у застройщика с крупными недоделками, то застройщик часто не выполняет после этого гарантийные обязательства, а дольщики потом "мочат" мэрию за то, что они так с ними поступили, отпустив застройщика. Мэрия не хочет на себя брать такую ответственность. Поэтому им нравятся два варианта, которые избавляют их от этого:

а) Дома сдаёт некая организация из дольщиков, условно назовём её "ЖСК" (очевидно, что эта организация и остаётся крайней за недоделки).

б) Подписывается коллективное письмо от не менее чем 2/3 дольщиков, а лучше под 100%, что мы согласны принять дома с недоделками и отдаём себе отчёт, что они могут упать на наши плечи. В этом случае, главное выполнить требования по жизнеобеспечению и безопасности и дома можно вводить в эксплуатацию.

На собрании нужно проработать оба варианта, и коллективное письмо подписать независимо от того, что будет решено про "ЖСК".

ЖСК - обоюдовыгодный вариант и для застройщика (он фактически не финансирует более стройку), и для мэрии (жильцы доделывают сами и претензии предъявляют уже к своему же жск, если в что... плюс не портится статистика по вводу жилья), но для дольщиков - это доп. административная и финансовая нагрузка. Если застройщик не банкрот, то он должен достраивать, возможны варианты с одалживанием средств на зайстройку у дольщиков... Но жск без банкротства, как я понимаю, невозможно. Или мэрия хочет провернуть достройку без признания нас обманутыми дольщиками?! Тогда организационно это уже будет не совсем жск, точнее жск на чисто добровольных началах с договором с застройщиком, т.е. участвуют в достройке только те, кто в него вступил...

Мы долго думали над предложением насчёт "ЖСК" и сошлись на том, что единственный известный нам законный вариант - это некий строительный кооператив-НКО "Добрые друзья АМС", потому что полноценное ЖСК без устранения застройщика создать нельзя. У этого варианта есть фатальный недостаток: достройка ляжет только на самых ответственных и смелых дольщиков, остальные либо побоятся нести деньги в стороннюю организацию, либо просто покажут кукиш и будут ждать на печи, пока другие всё сделают. При этом, у сторонней организации не будет никаких законных рычагов давления ни на дольщиков, ни на застройщика. Не понятно, можно ли вообще таким образом собрать сколько-нибудь крупную сумму денег. Может быть, у мэрии есть какие-то идеи, как сделать более жизнеспособный вариант, но они нам пока их не рассказали.

Ага, т.е. все-таки кооператив на добровольных условиях. И как я понимаю взаимодействуя по некоторому договору с застройщиком без банкротства последнего. Думаю тут сразу очень остро встанет вопрос о кооперации по домам, т.к. 40 дом более готов и больше народу в нем живет, а значит и сдать его быстрее больше вероятность при меньших затратах...

Если механизм внесения денег будет как-то урегулирован, я думаю, большинство дольщиков их внесет, я в том числе.

А вот, если нет, то просто так нести деньги "на деревню дедушки...", извините, как говорится.

 

Главное, чтобы не вышло как с электричеством: на собрании согласны 100%, а через 2 месяца реально сдают уже 10%, а за остальными надо за каждым по отдельности бегать и за руку хватать.

 

PS ИМХО разница по готовности Д38 и Д40 не такая уж большая, уже по сути только по отделке подъездов, как я понимаю. Процентов девяносто остатков денежных затрат - общие места (площадка и парковка прежде всего). Но это на глазок. Может быть, в четверг действительно покажут смету.

Вопрос отопления на собрании не будет подниматься? Или это отдельно?