Добрый день! Кто-нибудь приобретал жилье у застройщика АкадемМедСтрой? Были ли какие-то проблемы при сдаче дома? Задерживалась стройка? Был ли застройщик честен?

 

Среди их домов называют следующие дома: Терешковой 33, Разъездная 10, Полевая 7/1, на Рубиновой что-то и в Кольцово.

 

Часть этих домов вроде как относится к другому застройщику АрхСтрой. Какие между этими застройщиками отношения? Есть предположение что один регулярно выступает в роли Генподрядчика, а АкадемМедСтрой в роли Подрядчика. Кто-нибудь в курсе?

Всем добрый день.

 

Давайте ещё одну встречу организуем? Хуже ведь от этого не будет.

Понятно что г-н Корсаков не раскроет все карты, но вопросы всё равно задать хочется, да и при чём не мало.

Должна быть какая-то обратная связь, посмотрим насколько уверенно он будет отвечать, какие планы и т.д. Предлагаю к встрече подготовиться. Прийти с независимым юристом. Сколько можно быть неорганизованной малограмотной толпой, у которой уже все уши в спагетти ?

 

А я категорически против раздельной сдачи. Дольщики второго дома, конечно, могут пытаться изобразить из себя мать Терезу, но реальность такова, что в случае отдельной сдачи второго дома с последующим банкротством АМС, дольщики первого дома останутся в ситуации, когда они оплатили стройку чужого дома, который сдан, а их собственный дом в непонятно каком состоянии. Причем жители второго дома прикинутся валенками и ничего от них уже даже формально не добьешься. Нет уж, все в одной лодке до конца. При продаже квартир в первом доме никто никаких скидок за отставание от второго дома не получал, поэтому все должны быть в равных условиях.

А я категорически против раздельной сдачи. Дольщики второго дома, конечно, могут пытаться изобразить из себя мать Терезу, но реальность такова, что в случае отдельной сдачи второго дома с последующим банкротством АМС, дольщики первого дома останутся в ситуации, когда они оплатили стройку чужого дома, который сдан, а их собственный дом в непонятно каком состоянии. Причем жители второго дома прикинутся валенками и ничего от них уже даже формально не добьешься. Нет уж, все в одной лодке до конца. При продаже квартир в первом доме никто никаких скидок за отставание от второго дома не получал, поэтому все должны быть в равных условиях.

Согласна.

Тут не придем к консенсусу: жители 1-го дома будут согласны с данным постом, а жители 2-го, - придерживаться раздельной сдачи.

Дольщики из д1 могут испытывать самые разные эмоции от предложения сдавать д2 раньше, но это бы значительно ускорило сдачу д1 и уменьшило вероятность банкротства стройки. Позиция "давайте умирать все вместе, потому что лодок прямо сейчас на всех нет" понятна, но далека и от практичности, и от морали.

 

А если разрешат сдавать по подъездам, то потом люди из д1п2-п4 будут завидовать людям из д1п1, например? :)

 

Деньги, которые бы могли бы заносить за квартплату жители д2 были бы огромным подспорьем, это бы экономило АМС несколько сотен тысяч рублей в месяц, которые сейчас они вынуждены тратить на электричество и будут вынуждены тратить на обогрев, а не на достройку.

 

Например, нынешнее отопление электрообогревателями это самый минимум 2 КВт на квартиру, а скорее ближе к 4 КВт, что, как несложно рассчитать, порядка 100000 рублей в месяц. Которые падают в кучу долгов АМС. И если АМС не справится с этими выплатами - как вы помните, СО РАН стоит, держа руку на выключателе. Свет вырубят в первый же день просрочки. Отопление всего дома, которое ДОЛЖНЫ включить в течение месяца, иначе последствия будут просто катастрофическими - это ещё в разы большая сумма. В итоге, средства, так нужные на достройку просто будут сливаться на энергоснабжение. И что могут сделать со стройкой расходы порядка миллиона рублей в месяц на энергию при данном материальном положении вы все догадываетесь. А ведь их можно сократить сразу вдвое очень быстро, сдав д2, а потом сокращать, сдавая д1 по подъездам (если это разрешат).

 

Короче, давайте будем думать, как решать проблемы, а не устраивать детский сад на эмоциях.

Не понимаю, как сдача 2 дома может ухудшить ситуацию. Только улучшить.

 

А я категорически против раздельной сдачи. Дольщики второго дома, конечно, могут пытаться изобразить из себя мать Терезу, но реальность такова, что в случае отдельной сдачи второго дома с последующим банкротством АМС, дольщики первого дома останутся в ситуации, когда они оплатили стройку чужого дома, который сдан, а их собственный дом в непонятно каком состоянии. Причем жители второго дома прикинутся валенками и ничего от них уже даже формально не добьешься. Нет уж, все в одной лодке до конца. При продаже квартир в первом доме никто никаких скидок за отставание от второго дома не получал, поэтому все должны быть в равных условиях.

застройщик уже банкрот

 

Мы тоже категорически против раздельной сдачи.

 

По поводу активно продвигаемой темы оплаты коммуналки: никаких существенных денег собрать за коммуналку там не получится, ибо живет слишком мало, а большинство постараются как можно позднее принять квартиру и начать оплачивать коммунальные услуги, тем самым долг продолжить копиться.

 

Ничем сдача 2-го дома не облегчит жизнь дольщикам 1-го дома, а только поможет застройщику обанкротиться исками, которые начнут подавать жильцы 2го дома, получившие свидетельства о праве собственности.

 

Если начнется процедура сдачи 2-го дома, то не все сразу примут свои квартиры, начнутся требования на устранения недоделок, которые застройщик должен будет исправить и очень может быть что деньги будут идти снова не на наш дом, а на решение этих проблем.

 

Так же мы не понимаем, с какой кстати дольщики 1-го дома(38-го) должны из общего котла оплатить постройку 2-го дома(40-го) и оказаться один на один с проблемой достройки своего дома, в случае окончательной заморозки стройки. Как уже было замечено, мы перестанем иметь какие либо рычаги воздействия на дольщиков 40-го дома, которые, перестанут плыть с нами в одной лодке и юридически не будут нам ничего должны.

 

 

А я категорически против раздельной сдачи. Дольщики второго дома, конечно, могут пытаться изобразить из себя мать Терезу, но реальность такова, что в случае отдельной сдачи второго дома с последующим банкротством АМС, дольщики первого дома останутся в ситуации, когда они оплатили стройку чужого дома, который сдан, а их собственный дом в непонятно каком состоянии. Причем жители второго дома прикинутся валенками и ничего от них уже даже формально не добьешься. Нет уж, все в одной лодке до конца. При продаже квартир в первом доме никто никаких скидок за отставание от второго дома не получал, поэтому все должны быть в равных условиях.

Согласна.

Тут не придем к консенсусу: жители 1-го дома будут согласны с данным постом, а жители 2-го, - придерживаться раздельной сдачи.

 

Тут и обсуждать нечего. С весны 2016 г. действуют поправки в Жилищный кодекс, согласно которым вводить объект в эксплуатацию можно только целиком. В нашем случае (согласно проектной декларации), объект - это 2 дома вместе.

Изначально объект - это 2 дома, автостоянка, подстанция. Судя по словам Корсакова весной, он получил разрешение разделить объект на 3 очереди. Так что тут есть о чём его спросить.

Ничем сдача 2-го дома не облегчит жизнь дольщикам 1-го дома, а только поможет застройщику обанкротиться исками, которые начнут подавать жильцы 2го дома

 

Если на счетах нашей стройки ничего нет, то хотя сколько исков подавай, толку не будет.

 

 

мы перестанем иметь какие либо рычаги воздействия на дольщиков 40-го дома, которые, перестанут плыть с нами в одной лодке и юридически не будут нам ничего должны.

 

Вы и сейчас не имеете никаких рычагов. Вам это только кажется. Если вдруг так сложится, что жильцы что-то будут делать своими силами, это будет трындец. И я вас уверяю, по факту никто не захочет платить за достройку не просто другого дома, а даже другого подъезда.

 

Тут и обсуждать нечего. С весны 2016 г. действуют поправки в Жилищный кодекс, согласно которым вводить объект в эксплуатацию можно только целиком. В нашем случае (согласно проектной декларации), объект - это 2 дома вместе.

 

А вот это уже довод.

Напоминаю! У застройщика разрешение на строительство только до марта 17 года. Я не знаю как это понять ?Продлевается ли оно? Надо ли будет заново все согласовывать ? Какая возможность для очередных неожиданностей для нас? Этот вопрос тоже надо задать на собрании. Что будет , когда разрешение на строительство закончится?

А про совместную сдачу-логика в этом есть. Только при раздельной сдаче хоть часть людей будет жить нормально, а при совместной - получается слишком по поговорке " и сам не гам и другому не дам" . Кому будет легче,от сознания того что еще много человек, составят нам компанию в нашей проблеме! . Дескать нам плохо,так пусть и всем будет плохо. Почему никто не рассматривает ситуацию, когда жильцы второго дома,не захотев жить на стройке с детьми, будут всячески ее ускорить и завершить. А у них будет статус владельцев и с ними будут считаться. А пока мы бесправная толпа. Для застройщика мы только лишняя обуза- мешаем проворачивать ему дела , интересные для него-любимого!

Почему никто не рассматривает ситуацию, когда жильцы второго дома,не захотев жить на стройке с детьми, будут всячески ее ускорить и завершить. А у них будет статус владельцев и с ними будут считаться.

 

Это что еще за сказки ;)

Жильцы второго дома уже сейчас живут (как говорят) с детьми на стройке, как формальной так и фактической. После сдачи дома будут жить просто на фактической стройке. Что изменится то?

ДА и прав у них больше не появится.

 

Я против раздельной сдачи дома, так же опасаюсь, что половина нынешних "товарищей по несчастью" попрется в суды и Корсаков на стройку болт окончательно положит.

 

Но все это не важно, по большому счету. Если можно будет сдавать дома по отдельности, то все равно решение будет принимать АП, а не собрание форумчан :ayayay:

 

Предлагаю к встрече подготовиться. Прийти с независимым юристом. Сколько можно быть неорганизованной малограмотной толпой, у которой уже все уши в спагетти ?

 

Идея с юристом не плоха, но как это организовать?

Да и ему нужно время для изучения материалов...

А вообще поддерживаю идею представления интересов дольщиков юристом, это позволило бы расставить приоритеты и способствовало выработке конкретных шагов.

 

 

 

Спасибо thermal_fox за организацию встречи и наброску вопросов.

Действительно уже пора задуматься о создании ТСЖ.

Думаю что всем дольщикам и д1 и д2 придется приложить не мало усилий для преодоления возникших трудностей. Нужно быть морально к этому готовым.