Добрый день! Кто-нибудь приобретал жилье у застройщика АкадемМедСтрой? Были ли какие-то проблемы при сдаче дома? Задерживалась стройка? Был ли застройщик честен?

 

Среди их домов называют следующие дома: Терешковой 33, Разъездная 10, Полевая 7/1, на Рубиновой что-то и в Кольцово.

 

Часть этих домов вроде как относится к другому застройщику АрхСтрой. Какие между этими застройщиками отношения? Есть предположение что один регулярно выступает в роли Генподрядчика, а АкадемМедСтрой в роли Подрядчика. Кто-нибудь в курсе?

Судя по нулевым темпам работ на стройку, в ближайшие месяцы дома не сдадут. Позвонил в мэрию, спросил про окончание срока разрешения на нашу стройку. Сказали, что срок истекает в марте, при этом АМС ещё не подал документы на продление. Сама процедура продления разрешения длительная, и как сказала "женщина на проводе" :"Пора бы уже компании озаботиться и начать собирать бумажки и с нами общаться". После этого позвонил в АМС. Там на эту тему ни Ольга, ни юрист ничего внятного сказать не смогли. Если кто увидит Корсакова раньше меня, спросите, пожалуйста, когда они собираются начать оформлять бумаги (а то ведь у них с первого раза ничего не получается правильно сделать)./

 

И вопрос проживающим на стройке: а вы уже готовы съезжать , как только разрешение на строительство окончится?

Судя по нулевым темпам работ на стройку, в ближайшие месяцы дома не сдадут. Позвонил в мэрию, спросил про окончание срока разрешения на нашу стройку. Сказали, что срок истекает в марте, при этом АМС ещё не подал документы на продление. Сама процедура продления разрешения длительная, и как сказала "женщина на проводе" :"Пора бы уже компании озаботиться и начать собирать бумажки и с нами общаться". После этого позвонил в АМС. Там на эту тему ни Ольга, ни юрист ничего внятного сказать не смогли. Если кто увидит Корсакова раньше меня, спросите, пожалуйста, когда они собираются начать оформлять бумаги (а то ведь у них с первого раза ничего не получается правильно сделать)./

 

И вопрос проживающим на стройке: а вы уже готовы съезжать , как только разрешение на строительство окончится?

Не знаю, права или нет, но, если АМС продлит разрешение на строительство, это будет "бесконечная песня"...

Либо все-таки АМС доделает до марта наши дома или же просто решил на все плюнуть. При 2-ом варианте, надо рассматривать вопрос банкротства и дальнейших действий дольщиков по достройке дома (это только предположение).

Такой момент. У кого квартиры в ипотеке, тот же Сбер требует от застройщика справку о переносе срока сдачи домов. Т.к. по Договору квартира должна была стать объектом залога уже с 4 кв. 2015 г. Сейчас АМС дает такую справку с указанием срока до конца марта 2017 (как в разрешении на строительство). Если АМС не продлит разрешение, компания будет признана банкротом, а вот что будет с Договорами ипотеки? Справку больше не принесешь, условия Договора выполнить не можешь - как поступает в таких случаях Сбербанк? Есть у кого-нибудь знакомые в банке уточнить этот кейс?

И вопрос проживающим на стройке: а вы уже готовы съезжать , как только разрешение на строительство окончится?

 

К чему этот вопрос? Проживающие виноваты в чем-то перед вами? Или Вы готовы им предложить какой-то план действий?

И вопрос проживающим на стройке: а вы уже готовы съезжать , как только разрешение на строительство окончится?

 

К чему этот вопрос? Проживающие виноваты в чем-то перед вами? Или Вы готовы им предложить какой-то план действий?

Это вопрос с подтекстом как я понимаю, ничего личного. Просто с момента окончания разрешения, следующим действием стройка переводится в разряд недостроя и отключаются все коммуникации. Жить после этого там станет явно невозможно. Плюс появится некий цербер со стороны, задачей которого станет следить чтоб не разворовали то что есть и минимизировать расходы по консервации стройки.

Может быть, настало время для ещё одной встречи с Корсаковым? Есть ряд вопросов, ответы на которые могли бы иметь хотя бы терапевтический эффект, чтобы тут никто от неизвестности с ума не сходил:

 

1. Состояние стройки. Чего именно не хватает, без чего нельзя ввести в эксплуатацию дома прямо сейчас и что не может быть оформлено под гарантии доделки после сдачи? Сколько это стоит и занимает времени, что с этим происходит?

- Состояние с подключением к отоплению, готов ли / когда будет готов теплоузел, что происходит с разрешением от Ростехнадзора

- Поэтапная сдача (д2, д1, парковка)? Является ли это актуальным планом? Нет ли препятствий (типа требований по парковочным местам), из-за которых это может не получиться? Что с документами для поэтапной сдачи?

 

2. Почему не собираются деньги с дольщиков:

- Не делается попытка организовать централизованный сбор займов на достройку?

-- Осталось ли в собственности АМС/Корсакова что-то в БМ38/40, что можно продать дольщикам?

- Не собираются деньги на оплату коммуналки? (АМС не любит деньги? не могут организовать? надеются сдать скоро? не могут законно оформить?)

 

3. Ситуация по добыче денег: кредит от ГПБ, другие займы, продажа коттеджа и т.д. (Если тут всё глухо, то почему ничего не делается по п.2???)

 

4. Почему не оформляются документы на продление разрешения на строительство? Осталось всего 3,5 месяца. Что нам всем делать, если ситуация в десятый раз пойдёт по негативному сценарию?

Еще добавлю, что АМСом было обещано сюда сообщать информацию о том, как идут дела: про стройку, деньги и т.п. Получается, что мы опять ничего не знаем, поэтому и организация встречи назревает сама-собой.

Обманывает нас АП, что денег нет! Деньги есть. Желания тратить их на завершение стройки - нет.

 

На днях обещал деньги минимум за 3 квартиры в 2-х этажных ПэГэшках. По рыночной стоимости. А это >12 млн. руб!!! Мне известны ФИО, адреса, телефоны всех этих собственников.

 

Добавьте в список вопросов: в чем смысл тянуть время на БМ38, когда деньги, как выяснилось, есть. И прямо сейчас.

Мне кажется, ответ на этот вопрос должен быть весьма простой и прагматичный. Но наш АП почему-то устроил из стройки детективный сериал в 300 серий.

Хотелось бы знать истинный ответ.

На днях обещал деньги минимум за 3 квартиры в 2-х этажных ПэГэшках. По рыночной стоимости. А это >12 млн. руб!!! Мне известны ФИО, адреса, телефоны всех этих собственников.

 

Пожалуйста, объясняйтесь понятнее :) Кто кому обещал деньги? Что такое "2-этажные ПэГэшки"?

Несколько собственников квартир из домов по нечетной стороне бульвара на днях пошли в гости к АП с предложением.

 

Он согласился, причем предложил на их выбор три варианта. Один из них - он просто покупает квартиры по рыночной цене. Квартиры полногабаритные, цена на них хоть и падает в последние годы, но даже за 2-3 квартиры выйдет кругленькая сумма. И заметьте, в одном доме 8 квартир. Ему нафиг не нужны 2-3 квартиры сами по себе! Нужны все 8, чтобы получить землю под домом. Он готов начать с покупки двух-трех квартир, значит сможет купить и оставшиеся 5-6! Так? В таком случае очевидно, что с деньгами у него серьезных проблем нет. Что в принципе и так давно понятно, сюда по темпам строительства 15-го дома.

Отличный вброс. Никак не поможет, но нервы покачать - самое оно.

 

Нет, это не вброс, к сожалению. Это правда. Во всяком случае, со слов этих "ходоков" в АМС. Продать квартиры АП - мечта всей их долгой жизни, поэтому они возможно немного приукрасили ситуацию в свою пользу. Но это не меняет сути. Тем более для них это был далеко не первый поход.

Для слабонервных должен сказать, что эта инфа несколькими днями ранее уже была опубликована на Форуме, в другом разделе и другим человеком.

 

Про этих персонажей-мечтателей о жилье от АМС (в обмен на свое) пару лет назад статью опубликовали в Навигаторе. Найду ссыль - кину.

Несколько собственников квартир из домов по нечетной стороне бульвара на днях пошли в гости к АП с предложением.

 

Он согласился, причем предложил на их выбор три варианта. Один из них - он просто покупает квартиры по рыночной цене. Квартиры полногабаритные, цена на них хоть и падает в последние годы, но даже за 2-3 квартиры выйдет кругленькая сумма. И заметьте, в одном доме 8 квартир. Ему нафиг не нужны 2-3 квартиры сами по себе! Нужны все 8, чтобы получить землю под домом. Он готов начать с покупки двух-трех квартир, значит сможет купить и оставшиеся 5-6! Так? В таком случае очевидно, что с деньгами у него серьезных проблем нет. Что в принципе и так давно понятно, сюда по темпам строительства 15-го дома.

 

В голову не приходило, что у АП есть наверняка заинтересованные инвесторы на эти земли и кредитовать АП они готовы, но под целевое назначение, где сам инверторы за свои вложения в случае очередного замута очередной стройки получат неплохой профит? А для АП в данном случае будет что продать и получить ещё средства, часть которых уже можно будет пилить, как прибыль и на его усмотрение даже потратить немного на нашу горе-стройку.

Насчёт покупки квартир АП. Он же говорил, что он директор группы компаний. Так что нет ничего криминального, что он (как юр лицо) скупает квартиры, возможно под новый проект. Так что сообщние про это выглядит как очередной вброс для поднятия паники. ИМХО

В голову не приходило

Мне это всё пришло в голову сразу.

Я понимаю, что строительство - это не дело одного человека. Там толпа людей работает. И всем интересна прибыль и перспективы. У наших домов проблемы, но это не значит, что они всё бросят и о завтрашнем дне думать перестанут.

 

Короче, эта информация про какие-то ПГшки для нас, увы, бесполезна.