Добрый день! Кто-нибудь приобретал жилье у застройщика АкадемМедСтрой? Были ли какие-то проблемы при сдаче дома? Задерживалась стройка? Был ли застройщик честен?

 

Среди их домов называют следующие дома: Терешковой 33, Разъездная 10, Полевая 7/1, на Рубиновой что-то и в Кольцово.

 

Часть этих домов вроде как относится к другому застройщику АрхСтрой. Какие между этими застройщиками отношения? Есть предположение что один регулярно выступает в роли Генподрядчика, а АкадемМедСтрой в роли Подрядчика. Кто-нибудь в курсе?

Мда... В последней редакции проектной декларации, размещенной на сайте АМС, в нескольких местах указан срок сдачи домов - конец 2012 г. Если уж АМСовцы проектную декларацию не могут сделать без ошибок, то что удивляться тому, что их схемы работы не функционируют...

А ссылку на пункты не укажете, уважаемый?

Специально посмотрел указанный документ здесь http://www.академмедстрой.рф/about1 на старинце "Что мы строим". Действительно!!! В двух метстах!

Правда, объект не Бульвар Молодёжи, 38 (стр), а Разъездная 16.

1.4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: Строительство многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, по адресу: г. Новосибирск, ул. Разъездная, 16 стр. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома: IV квартал 2012 года. Фактический срок ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Разъездная, 16 стр.: декабрь 2012 года.

 

Весьма всем известный способ наката: правда, только правда, но не вся.. ;)

Или мне вместе с поисковиком Worda что-то не по глазам?

На сегодня того количества секций, с учётом недокала батарей и непрогретого дома у меня в квартире +22. А так да, можно и 24 секции поставить.

По опыту более 12 в ряд ставить не целесообразно, т.к. вода по последним практически не будет циркулировать. Даже идущие подряд 12 секций будут прогреваться равномерно при условии наличия давления в стояке на уровне вашего этажа не менее 4-5 атм. и при движении теплоносителя сверху-вниз. При движении в обратном направлении последние 6 секций могут быть заметно холоднее первых 6-ти.

По опыту 7-летний работы в сфере наладки систем теплоснабжения скажу, что вода будет цикулировать по всем, даже 48 секциям, если они буду работать не по тупиковой схеме, а по параллельной, т.е., например, подача в правую верхнюю пробку, обратка - из левой нижней. Для эффективной работы радиатора не важно давление телоносителя , под которым он находится (для установленных алюминиевых ISEO-500 рабочее давление не более 6 атм), важна температура теплоносителя, отсутствие воздушных пробок, и перепад давления теплоносителя между входом и выходом (которого для нормальной работы радиатора по этой схеме достаточно и 0,01 атм).

Уважаемые соседи, делающие ремонт в квартире 2 подъезда дома 40. Вчера вечером при спуске мусора строителями по лестнице просыпался строительный мусор на 3-4 этажах. Пожалуйста уберите свой мусор!!! Квартиру мы знаем, надеюсь на то, что вы отреагируете!

Мы тут на форуме бурлим в своём котле вместо того, чтобы что-то реально сделать или хотя бы узнать из первых рук.

:supdup: И, нередко, о чём угодно бурлёж и совсем не по предмету ДДУ, а с целью уличить застройщика в преступном нежелании выполнить свои обязательства. А мне думается - если бы у него было такое желание, то он уже давное бы удовлетворил его элементарно - обанкротился и всё... Очевидно, что "бурлятам" это доставляет моральное удовлетворение, которое они не могут получить в другом месте..

И, нередко, о чём угодно бурлёж и совсем не по предмету ДДУ

А какой смысл обсуждать ДДУ? Он нам что, дает какие-то возможности ускорить стройку? Я в этих вопросах вообще не силен, и уже как-то спрашивал здесь: а какой толк нам вообще от того, что есть этот ДДУ? Ответили только то, что в случае банкротства застройщика мы, т.е. дольщики, оказываемся первыми в списке кредиторов, а не банки/субподрядчики и пр. Ну и что он реально дает, этот ДДУ, в нашей ситуации?

И, нередко, о чём угодно бурлёж и совсем не по предмету ДДУ

А какой смысл обсуждать ДДУ?

Абсолютно согласен: ДДУ обсуждать смысла не имеет, так как подписавшие его великие Стороны с условями этого договора согласились. Но предметом ДДУ для дольщика является получение соотвествующей квартиры в доме согласно проектной декларации. И в этом всё. Поэтому здесь всегда два вопроса:

1) когда?

2) соответствует или нет?

Всё остальное к предмету ДДУ отношения не имеет.

В настоящий момент пристройка принадлежит М (договор зарегистрирован в Росреестре). АМС не ищет на пристройку покупателя (я об этом спрашивала). АП сказал "пристройка больше не моя".

Я также спросила, не ищет ли АП покупателя на дом, раз схема с кредитом не работает. Не ищет.

Заинтересовал сей пост. Спросил лично АП:

- Правда? - оказалось - давно на продаже https://jilfond.ru/realty/land?category=2&c...%5D=Васильковая

Тип Населённый пункт Район Адрес Площадь, м2 Площадь участка, соток Материал Цена тыс. руб

Коттедж Новосибирск Советский Васильковая 267 17.70 Кирпич 22 000

- А как проблема с долгами?

- Расчитываюсь. Занимаю, лезу в новые долги, но расчитываюсь.... Осталось миллионов 12.

 

Так что, уважаемые "бурлята", процесс идёт, всё течёт и менятется. И инфа тоже. А устаревшая становится дезой.

Так ссылка на коттедж лучше работает: тыц.

Мы тут на форуме бурлим в своём котле вместо того, чтобы что-то реально сделать или хотя бы узнать из первых рук.

:supdup: И, нередко, о чём угодно бурлёж и совсем не по предмету ДДУ, а с целью уличить застройщика в преступном нежелании выполнить свои обязательства. А мне думается - если бы у него было такое желание, то он уже давное бы удовлетворил его элементарно - обанкротился и всё... Очевидно, что "бурлятам" это доставляет моральное удовлетворение, которое они не могут получить в другом месте..

 

Вот я тут год примерно уже твержу об этом: если бы Корсаков хотел кинуть кого-то из нас, то давно уже бы это сделал, смысла-то тянуть нет никакого, это чистые потери для него. Но ряд товарищей этого никак не могут понять, видимо не могут даже представить что такие формы обмана существуют в природе. Видимо на жизненном пути судьба их оградила от кидалова в жестких формах, что весьма удивительно в условиях России. И как следствие, вместо поощрения вялотекущего процесса достройки (хотя бы своим отказом от каких-либо действий) данные товарищи занимаются созданием препятствий для него. Хвала Господу, что используются юношеско-максималистические методы типа обращения в прокуратуру. Вот всегда интересовало, а вообще известны товарищам возможности и роль прокуратуры в такого рода делах? Лично я сталкивался неоднократно с прокуратурой и убедился в полной ее безобидности. Могу аргументировать, если интересно будет.

По опыту 7-летний работы в сфере наладки систем теплоснабжения скажу, что вода будет цикулировать по всем, даже 48 секциям, если они буду работать не по тупиковой схеме, а по параллельной, т.е., например, подача в правую верхнюю пробку, обратка - из левой нижней.

Речь шла о наращивании необходимого кол-ва секций с сохранением бокового подключения. Для людей большая проблема хотя бы нарастить имеющиеся секции или отцентрировать их по окну, не говоря уже переваривать вводы со стояка для диагонального переподключения радиатора с выносом на передний план ещё одной горизонтальной трубы. Если есть необходимость (желание) равномерно прогревать большое кол-во секций с минимальными затратами, это делают с помощью тонкостенного патрубка, который вводят во внутрь радиатора в обратку (либо подачу) до дальней секции с сохранением бокового подключения радиатора. Эффект будет аналогичным, как для диагонального подключения, только без уродования интерьера лишними трубами (либо без доп. затрат на разводку труб по штробам).

 

Для эффективной работы радиатора не важно давление телоносителя , под которым он находится (для установленных алюминиевых ISEO-500 рабочее давление не более 6 атм), важна температура теплоносителя, отсутствие воздушных пробок, и перепад давления теплоносителя между входом и выходом (которого для нормальной работы радиатора по этой схеме достаточно и 0,01 атм).

Когда давление поднимают на входе в контур, оно практически не меняется в месте вывода воды в общую магистраль, т.о. перепад давления и соответственно расход теплоносителя становится выше. Если вам не повезло со стояком (длинные радиаторы и вода направлена снизу вверх) и нет возможности внести изменения в подключение, это помогает лучше прогреться крайним секциям.

В настоящий момент пристройка принадлежит М (договор зарегистрирован в Росреестре). АМС не ищет на пристройку покупателя (я об этом спрашивала). АП сказал "пристройка больше не моя".

Я также спросила, не ищет ли АП покупателя на дом, раз схема с кредитом не работает. Не ищет.

Заинтересовал сей пост. Спросил лично АП:

- Правда? - оказалось - давно на продаже https://jilfond.ru/realty/land?category=2&c...%5D=Васильковая

Тип Населённый пункт Район Адрес Площадь, м2 Площадь участка, соток Материал Цена тыс. руб

Коттедж Новосибирск Советский Васильковая 267 17.70 Кирпич 22 000

- А как проблема с долгами?

- Расчитываюсь. Занимаю, лезу в новые долги, но расчитываюсь.... Осталось миллионов 12.

 

Так что, уважаемые "бурлята", процесс идёт, всё течёт и менятется. И инфа тоже. А устаревшая становится дезой.

Т.е., из тех 22, которые были, осталось 12, правильно? Блин, так почему же работы в ОБОИХ домах не закончены? Корсаков А.П. говорил, что 10 или 12млн.руб. хватит, чтобы все доделать и сдать, а остальные долги, - это его проблемы.

По факту, что-то делается только в 40 доме и счетчики, лампочки явно на 10 млн.руб. не тянут...

В настоящий момент пристройка принадлежит М (договор зарегистрирован в Росреестре). АМС не ищет на пристройку покупателя (я об этом спрашивала). АП сказал "пристройка больше не моя".

Я также спросила, не ищет ли АП покупателя на дом, раз схема с кредитом не работает. Не ищет.

Заинтересовал сей пост. Спросил лично АП:

- Правда? - оказалось - давно на продаже https://jilfond.ru/realty/land?category=2&c...%5D=Васильковая

Тип Населённый пункт Район Адрес Площадь, м2 Площадь участка, соток Материал Цена тыс. руб

Коттедж Новосибирск Советский Васильковая 267 17.70 Кирпич 22 000

- А как проблема с долгами?

- Расчитываюсь. Занимаю, лезу в новые долги, но расчитываюсь.... Осталось миллионов 12.

 

Так что, уважаемые "бурлята", процесс идёт, всё течёт и менятется. И инфа тоже. А устаревшая становится дезой.

 

Так ссылка на коттедж лучше работает: тыц.

 

Речь в моем посте и в объявлении идет о разных объектах

Про продажу своего коттеджа на Васильковой Корсаков говорил ещё на собрании в начале марта (можете послушать аудиозапись). Я же писала про дом, который АП, по его словам, получил в собственность лишь летом этого года.

Расчитываюсь. Занимаю, лезу в новые долги, но расчитываюсь.... Осталось миллионов 12.

Выше Мария правильно подметила: о каких именно долгах идет речь? Вообще обо всех, что нужны на завершение, или только тех, которых хватит на сдачу дома? Если второе, то получается, что в вопросе сдаче домов с места не сдвинулось почти ничего. Либо Корсаков таки раздает долги, которые, как он пытался утверждать, может отдать и после сдачи домов.

 

Ну и всё это замечательно - а что таки будет после окончания разрешения на строительство, если к тому моменту долги не будут закрыты, Корсаков не рассказал?

12 лямов - сумма, которая необходима для достройки и сдачи домов. Так говорил Корсаков на собрании. Расчет с подрядчиками в данном случае, скорее всего следует понимать, что идет также частями, параллельно со стройкой. Иначе не было вообще никаких движняков по логике...

12 лямов - сумма, которая необходима для достройки и сдачи домов. Так говорил Корсаков на собрании. Расчет с подрядчиками в данном случае, скорее всего следует понимать, что идет также частями, параллельно со стройкой. Иначе не было вообще никаких движняков по логике...

Я был на собрании, помню. 22 лимона не хватает для полного завершения домов, для сдачи не хватает 12. Сейчас он говорит, что, якобы, осталось долгов 12 лимонов. Получается, из 22 лимонов 10 уже найдены и пущены... куда, на что? Только на доделку второго дома? И, типа, всего 2 миллионов из 12 не хватает, чтобы сдать дома? Ну ведь неправда явная. В первом доме одно только остекление двух подъездов явно дороже стоит. А там еще и по отделке и электрике конь не валялся.