Предлагаю заинтересованным и не очень лицам делиться полезной информацией о Балтийском.

Сегодня в отделе продаж сообщили, что начали строить последние 2 дома: 27 и 31. Скоро откроют продажи на эти последние 2 дома.

 

Как Вы думаете, стоит ли дожидаться последних домов с целью экономии? Будут ли цены ниже, чем сейчас на 35тый?

в 25 доме ТСЖ или Управляющая компания "от застройщика" будет? Кто-нибудь в курсе?

На счет неустойки - ситуация гораздо более серьезная с 33 домом - его сдачу отодвинули почти на год, а задержка сдачи 25 дома официально составляет несколько дней-недель

 

Не могли бы Вы пояснить более подробно по 33 дому, откуда такая информация?

Спасибо.

Все инвесторы получили письма с информацией о переносе сдачи.

Как правильно начать требовать неустойку - с написания и отправки претензии застройщику?

Мне вот тоже это интересно. Может надо в суд сразу?

Кстати, требовать ее можно начинать, вроде, только после сдачи дома.

За строгими формальностями все-таки лучше к юристу.

Я могу дать контакты своей знакомой, которая для меня занимается этим делом. Т.е. она в курсе и договоров с РНГС и ситуации вообще. Первичные консультации пока бесплатные. Пишите в личку, если есть интерес.

На счет неустойки - ситуация гораздо более серьезная с 33 домом - его сдачу отодвинули почти на год, а задержка сдачи 25 дома официально составляет несколько дней-недель

 

Не могли бы Вы пояснить более подробно по 33 дому, откуда такая информация?

Спасибо.

Как выше тут уже отмечено, все инвесторы 33-го дома получили письма с информацией о переносе сдачи, кроме того перенос был официально утвержден в последней версии проектной декларации http://www.baltiyskiy.ru/documents.html от 28 июля 2009 г. О переносе было объявлено еще этим летом, задолго до предполагаемого по договору с застройщиком срока сдачи (1ая очередь ЖК - 3-й квартал + 2 месяца, то есть 30 ноября).

 

Как выше тут уже отмечено, все инвесторы 33-го дома получили письма с информацией о переносе сдачи, кроме того перенос был официально утвержден в последней версии проектной декларации http://www.baltiyskiy.ru/documents.html от 28 июля 2009 г. О переносе было объявлено еще этим летом, задолго до предполагаемого по договору с застройщиком срока сдачи (1ая очередь ЖК - 3-й квартал + 2 месяца, то есть 30 ноября).

 

Спасибо за прояснение.

начить по 25 дому не этот месяц а декабрь!!!? ??? ну наверное там и январь с февралем...!!!

Скажите тут много инвесторов с25 го? может както организоватьнам свое ТСЖ..так будет и прозрачнее и по деньгам дешевше...чем ТСЖ компани!!!

В договоре есть особый пункт про ТСЖ.

В него еще предстоит как следует вникнуть.

В договоре есть особый пункт про ТСЖ.

В него еще предстоит как следует вникнуть.

Вы про пункт 12.6?

С момента передачи жилого дома, в котором расположен Объект долевого строительства, в управление и\или на балланс эксплуатирующей организации Участник долевого строительства обязуется нести расходы по ее эксплуотации на основании действующих расценок; подписать с жилищной организацией, принявшей дом на балланс или во временное управление, соглашение о долевом участии в содержании и ремонте лдома, техническом обслуживании дома и придомовой территории. До момента оформления права собственности на квартиру, указанную в п2.2 настоящего Договра, участник обязуетсяосуществлять оплату расходов по техническому обслуживанию дома, эксплуатационные и коммунальные услуги исходя из общепринятых ставок на расчетный счет жилищной организации, принявшей дом на балланс или во временное управление.

При достижении договоренности Застройщика и эксплуатирующей организации Участник заключает договор с эксплуатирующей организацией перед подписанием акта приема-передачи.

Это, плюс дальше еще ниже у меня есть пункт про создание ТСЖ.

Но сейчас, вчитавшись я уже думаю, что пункт довольно стандартный. Смысл его в том, что если каким-либо образом ТСЖ будет создано, все участники строительства обязаны в него вступить.

Наверное, единственное, в чем тут засада - у застройщика может оказаться достаточно площадей в доме, чтобы управлять им в своих интересах.

Никто не в курсе, что там по 33 дому? окна доставили, уже начали отопление проводить и канализацию? может кто-то фотки выложит. за ранее спасибо.

Кто поедет 25 смотреть .. фото сделайте вида подъезда изнутри, всего побольше пощёлкайте. У многих нет возможности съездить глянуть, а интересно что внутри происходит!

Никто не в курсе, что там по 33 дому? окна доставили, уже начали отопление проводить и канализацию? может кто-то фотки выложит. за ранее спасибо.

По окнам прогресса нет :( остановились на 8 этаже

Кто поедет 25 смотреть .. фото сделайте вида подъезда изнутри, всего побольше пощёлкайте. У многих нет возможности съездить глянуть, а интересно что внутри происходит!

был сегодня утром в 25 доме до прочтения вашего послания, отопления все еще нет;

в подъезде на полу плитка уложена, стены оштукатурены, лифтов пока нет;

до сдачи дома скорее всего не меньше месяца.

Было бы не плохор обьединиться жильцам 25 го дома, с целью проработки вопроса, организования инициативной группы. с целью организации и регистрации ТСЖ, я думаю так реальнее будет дешевле для нас свашими карманиами по содержанию дома, и прочим комунальным платежам! У кого какие мнения по этому поводу?