Предлагаю заинтересованным и не очень лицам делиться полезной информацией о Балтийском.

Сегодня в отделе продаж сообщили, что начали строить последние 2 дома: 27 и 31. Скоро откроют продажи на эти последние 2 дома.

 

Как Вы думаете, стоит ли дожидаться последних домов с целью экономии? Будут ли цены ниже, чем сейчас на 35тый?

Кто уже в Балтийском 33 или 35?

У кого надежней брать сейчас квартиру?

У застройщика или партнеров по поставкам? Насколько отличается цена?

Или через риэлторские агентства у собственников?

У сына хватает только на однешку, боимся переплатить...

Вы лучше бы не торопились а подождали сдачи дома!! непонятно когда будет сдача его возможно и после новго года!! кто из инвесторов решился на запрос неустойки??? кто консультировался с юристами?

С 33 домом все более понятно. Уже официально застройщик перенес сроки сдачи его до июня 2010 года. По-видимому, сдадут в эти сроки, если зимой не заморозят, а продолжат как-то делать, что обещают менеджеры компании. А вот с 35 домом непонятно...в 2010 году точно не сдадут. Судя по рекламе в газете Навигатор у риелтеров и у поставщиков дешевле, чем у застройщика...НО тут вопрос, какие они квартиры предлагают: может самые боковые, меньшей площади...Опять же все зависит от суммы, которой вы располагаете.

Всякие разные предлагают есть из чего выбрать. Если не понравится никто заставлять не будет.

По 25-му дому от менеджеров такая информация: подписание актов приёма-передачи откладывается на конец декабря (ранее - середина декабря), но существует вероятность сдачи дома уже в 2010 году. Так полумесечными шажками с середины октября уже добрались до конца декабря.

Руководитель ничего по срокам не обещает, говорит только, что стараемся. В понедельник поеду смотреть, что изменилось за 3 недели.

По 25-му дому от менеджеров такая информация: подписание актов приёма-передачи откладывается на конец декабря (ранее - середина декабря), но существует вероятность сдачи дома уже в 2010 году. Так полумесечными шажками с середины октября уже добрались до конца декабря.

Руководитель ничего по срокам не обещает, говорит только, что стараемся. В понедельник поеду смотреть, что изменилось за 3 недели.

а и не секрет сие..потому как лифтов нет..их толи купили толи не купили..скорее всего нет..так вот их надо смонтировать есче... поэтому не месяц декарь это печальный ФАКТ!!!!!! потом в доме не дали отопление...сответственно при хороших морозах стены промерзнут оддназначно!!! со всеми вытекающими от сюда для штукатурки ...вообщем ситуевина скалдываеться безрадостная.. а теперь кто относил договор ДДУ к юритстам на рассмотрение для вызскания неустойки!!!!!!

Приветствую.

Планирую приобрести квартиру в 35 доме в ипотеку.

Менеджеры сразу предупреждают, что дом будет сдан в конце 2011.

Крыша над головой у меня есть, так что хоть в 2012, зато сейчас по губернаторской программе.

Но волнует, что ходят слухи про болотистую почву под жк и о том что какой-то из домов уже треснул по швам, слышал ли кто-нибудь о чем-то подобном?

 

Приветствую.

Планирую приобрести квартиру в 35 доме в ипотеку.

Менеджеры сразу предупреждают, что дом будет сдан в конце 2011.

Крыша над головой у меня есть, так что хоть в 2012, зато сейчас по губернаторской программе.

Но волнует, что ходят слухи про болотистую почву под жк и о том что какой-то из домов уже треснул по швам, слышал ли кто-нибудь о чем-то подобном?

ага надломился и рухнул... е мае..если хорошую падушку сделали и свайное поле заколотили..то нич не будет осядет равномерно и ничего не будет....скорее всего звон вы слышали про дом который за номером 23который строил "полимекс"..хотя там они рыли котлован и дом стоял на бетонной поушке, балтийский строили на свайном поле.. на котором отливали "обвязку" он же роствере. а на нем фундаментные блоки....

Приветствую.

Планирую приобрести квартиру в 35 доме в ипотеку.

Менеджеры сразу предупреждают, что дом будет сдан в конце 2011.

Крыша над головой у меня есть, так что хоть в 2012, зато сейчас по губернаторской программе.

Но волнует, что ходят слухи про болотистую почву под жк и о том что какой-то из домов уже треснул по швам, слышал ли кто-нибудь о чем-то подобном?

 

А вы в курсе, что сейчас пока пусть даже, но на 35 дом губернаторская программа не распространяется?

Менеджеры сразу предупреждают, что дом будет сдан в конце 2011.

Еще летом клялись что сдача будет осенью 2010, хотя в здравом уме в это было сложно поверить. С таким плавающим графиком надо быть готовым к любому переносу сроков строительства.

 

Проезжал сегодня, в субботу, мимо стройки в 8.45 утра. Ездят грузовики, краны работают. Около 25 дома группа рабочих чего-то роет, видимо делают подъезд к дому. У 35 дома в первых двух секциях половина 4-го этажа стоит и бегает кучка рабочих. В 3-4 секциях кладут последние перекрытия на 3 этаж. В целом картинка позитивная. В 33 доме окон как и было, но в одном из окошек горел свет, возможно работают внутри здания.

Был сегодня в 25-м доме.

За 3 недели самое большое изменение в первом подъезде - появились щиты для электросчётчиков на площадке. Продолжают ковырять по-маленьку проводку - делают крепления для люстр, короба для розеток.

Лифты так и недоехали. Дверей в первом подъезде так и не появилось.

Во втором подъезде дела намного лучше: плитка вроде как уложена (вроде как - выше второго этажа не поднимался), двери стоят, подъезд зашпаклёван.

Основная причина задержек объясняется отсутствием оттопления, что в свою очередь объясняется отсутствием возможности подключить дом куда бы то нибыло (через имеющиеся бойлерные - недостаточная мощность таковых, а новая бойлерная сечас бурными темпами монтируется).

Моё мнение - менеджеры не сказать что бы нагло врут, просто очень сильно лукавят. Руководитель вообще никаких слов по поводу сроков не говорит - не хочет давать пустых обещаний.

Вообщем резюмирую - сдача в этом году нереальна. Если в январе удастся запустить отопление в дом, то это будет очень хорошо. После этого ещё месяц уйдёт на внутренние доделки и ещё полмесяца на устранение выявленных недостатков. Самый реальный срок получения ключей от готовой к отделке квартиры - 1 марта (но с таким отношением и эта дата может оказаться очень оптимистичной).

А каким образом сейчас регистрируются договоры по 25 дому?

Официальный срок сдачи дома (по документам) какой?

Как на счет сейсмоустойчивости этого дома?

 

И вообще интересно, почему напр в 33 и 35 домах одинаковая цена квадратного метра при таких разных стадиях строительства???

Приветствую.

Планирую приобрести квартиру в 35 доме в ипотеку.

Менеджеры сразу предупреждают, что дом будет сдан в конце 2011.

Крыша над головой у меня есть, так что хоть в 2012, зато сейчас по губернаторской программе.

Насколько я понимаю, губернаторская программа распространяется на дома, сданные не позднее 2010 года, так что на 35ый со сроком конец 2011 субсидию Вы не получите.

А каким образом сейчас регистрируются договоры по 25 дому?

Официальный срок сдачи дома (по документам) какой?

Как на счет сейсмоустойчивости этого дома?

Я вообще в сентябре регистрировал договор долевого участия, на тот момент оставалось около 10 свободных квартир у застройщика. На сколько мне известно, сейчас у застройщика в наличии 1 свободная квартира (а может уже и ниодной) в 25-м доме. То есть каким образом регистрировать договор по 25 дому не стоит столь остро.

В моём сентябрьском договоре срок сдачи дома стоит "ориентировочно 3-й квартал 2009 года". Более того в последней редакции проектной документации на жилой комплекс (с сайта) от 9 ноября этого года по прежнему числится 3-й квартал 2009 года сроком ввода в эксплуатацию. Подписание актов приёма передачи в течении 60 дней со дня сдачи дома приёмочной комиссии.

На счёт сейсмоустойчивости ничего не могу сказать, думаю в соответствии с зоной, в которой новосибирск располагается - шестибальная зона. Я считаю, это не тот вопрос на котором стоит акцентировать внимание.

 

Видимо простоит значить домшка без отопления всю зиму как питдать..видимо действительно только к лету сдадут! и вообше не понятно если все распроданно в плане квартир а дом не достроен..видимо котел общий для все балтийской, еще малину портит ТЦ недостроенный идея конешно хорошая , но вот у кого есть на него лишние миллионов200-300 непонятно!!! а ни кто ничего по эдельвейсу то не слышал вроде они тоже строят там готовность повыше будет! но тем не менее тоже что то обесчали конец 2009 а тут уже скоро концы в воду и ничего! тихо!