Опубликовано 15 апреля, 200818 г. comment_5350767 Предлагаю заинтересованным и не очень лицам делиться полезной информацией о Балтийском. Сегодня в отделе продаж сообщили, что начали строить последние 2 дома: 27 и 31. Скоро откроют продажи на эти последние 2 дома. Как Вы думаете, стоит ли дожидаться последних домов с целью экономии? Будут ли цены ниже, чем сейчас на 35тый? Жалоба
Опубликовано 16 апреля, 201016 г. comment_7431258 вот что нашла в инэте: Нормы расстояний от воздушных линий (т.е. проводов) до жилых домов Напряжение ЛЭП, кВ --- Расстояние, м До 20 кВ ------ 10 м 20-35 кВ ------ 15 м 35-110 кВ ------ 20 м 110-220 кВ ------ 25 м 330 кВ ------ 20 м 500 кВ ------ 30 м 750 кВ ------ 40 м 1150 кВ ------ 55 м А вот теперть как узнать какое напряжение у нашей ЛЭП? Жалоба
Опубликовано 16 апреля, 201016 г. comment_7431523 У вас дом стоит всю зиму без движения, а вы за ЛЭП переживаете. Мне бы такое мышление. Жалоба
Опубликовано 16 апреля, 201016 г. comment_7431776 У вас дом стоит всю зиму без движения, а вы за ЛЭП переживаете. Мне бы такое мышление. Нормальное мышление. У меня тоже в этом доме квартира, что ж теперь руки заламывать что-ли? Лучше мыслить позитивно, рисовать дизайн пока, про ЛЭП почитать что и как... А про сдачу в офисе сказали - самый оптимистичный срок сдачи 33-го дома конец 3-го, начало 4-го квартала 2010. Жалоба
Опубликовано 16 апреля, 201016 г. comment_7431852 Всем привет! Мы собираемся рискнуть купить квартиру в 35 доме, изучаем договор и удивляемся формулировкам. Особенно печалят эти формулировки на фоне того, что происходит с Эдельвейсом - во всех квартирах не хватает в среднем по два кв.м. Дорогие дольщики, а что по этому поводу было в ваших договорах на 25 и 33 дом? был ли пункт про максимальное отклонение? Как с этим в доме 25? Квартиры уже измеряли? ПС: а где там ЛЭП? в гугле и на фотках ничего не видно похожего. в реальности к сожалению не могу посмотреть, далековато ехать... (редактировано) Жалоба
Опубликовано 16 апреля, 201016 г. comment_7432123 Дорогие дольщики, а что по этому поводу было в ваших договорах на 25 и 33 дом? был ли пункт про максимальное отклонение? Как с этим в доме 25? Квартиры уже измеряли? Пункт о несовпадении площадей по 25-му дому был. По результатам измерений, площади вроде более менее совпали (даже на 2-ом этаже где стены толще). Хотя еще точнее посмотрю. ПС: а где там ЛЭП? в гугле и на фотках ничего не видно похожего. в реальности к сожалению не могу посмотреть, далековато ехать... ЛЭП проходит за 23-им домом. Так что до 25 дома от нее расстояние примерно 100 м. До 33 и 35 и того больше Жалоба
Опубликовано 16 апреля, 201016 г. comment_7432240 to bleak_one. Покупали квартиру в 35 в августе. У нас в договоре прописано, что в случае несовпадения площади стороны выплачивают среднее значение, которое также в договоре указано. Видимо, в свете последних событий договор немножко переписали. Так что это действительно серьезная проблема с несовпадениями площадей. Посмотрим как будут разворачиваться события в Эдельвейсе и 25. Жалоба
Опубликовано 16 апреля, 201016 г. comment_7432447 Спасибо! Будем тоже настаивать на таком пункте. А то совсем уж кот в мешке получается, и ничего не докажешь потом. Жалоба
Опубликовано 16 апреля, 201016 г. comment_7433071 В нашем договоре пункт про площадь выглядит так: "Площадь рассчитывается по методике определенной Застройщиком. Застройщик не отвечает за несовпадение указанной площади, площади определенной замерами РосТехИнвентаризации и иной уполномоченной организации " это вы в приложении прочитали, а в самом договоре прочитайте внимательно: 3.5. По соглашению Сторон цена Договора может быть изменена в случае корректировки площади Объекта долевого строительства по результатам фактических обмеров органами БТИ. 3.6. В случае увеличения общей площади Объекта долевого строительства (Квартиры) более чем на 1 кв. м. по данным фактической экспликации бюро технической инвентаризации по сравнению с данными проектной документации, Участник долевого строительства уплачивает Застройщику разницу, из расчета 31 563 (Тридцать одна тысяча пятьсот шестьдесят три) рубля за 1 кв.м.. Изменение общей площади общего имущества многоквартирного дома или иного объекта недвижимости для расчетов не принимается. 3.7. В случае уменьшения общей площади Объекта долевого строительства более чем на 1 кв. м. по данным фактической экспликации бюро технической инвентаризации по сравнению с данными проектной документации, Застройщик обязуется вернуть Участнику долевого строительства разницу, рассчитанную по цене, указанной в п. 3.6. Договора. П.С. Здравствуйте будущие соседи по 33 дому. :) Жалоба
Опубликовано 16 апреля, 201016 г. comment_7433373 2 zhns обоже! и правда! всё есть, ураа! спасибо, что открыли нам глаза! удивительно, что менеджер не ткнул нас носом в эти пункты, хотя это именно то, о чем мы просили (но почему-то упустили из виду :drink10: ) надо еще перечитать раз на 10. Пожалуй, сотру свои претензии, которые по нашей невнимательности приключились. Жалоба
Опубликовано 19 апреля, 201016 г. comment_7439442 Да, местечко жк "Балтийский" ещё тот гадюшник. Корешок в городе купил квартиру в доме, расположенном на болотистой местности, проклял все. Комарье и мошки как в тайге. Эту заразу летом поднимает теплый воздух вдоль стены дома. Еще прикол. Вода, которая распределена была по территории всего участка скопилась и образовала небольшие, но устойчивые лужи. И теперь в них лягухи квартетами выступают. Вот так. Вот лишнего сочинять не надо. Не видели - не врите, и при чем здесь ваш друг в городе. На Балтийской никаких лягушек нет и комаров тоже, сама живу в 23 доме. И дыма нет, белье прекрасно сушится на балконе 8 этажа. Из недостатков сильный шум от дороги и ужасная тропка вдоль Балтийской до Рощи, особенно по весне, запросто грязью обольют, а по Сиреневой тоже не фонтан ходить, там так-же грязно. Жалоба
Опубликовано 19 апреля, 201016 г. comment_7439963 из разговоров со старожилами слышал, что наш, 23-й, дом находится как раз не на болоте. А вот остальные новостройки - очень даже. Причем панельные девятиэтажки, построенные чуть раньше на сходной, болотистой, местности как раз круглогодичными комарами не обделены. С другой стороны у нас их и правда нет практически никогда, НО... может это из-за ветра, очень сильного на верхних этажах, плюс, на правах бреда, ЛЭП, вероятно, электризует им крылья :) Жалоба
Опубликовано 19 апреля, 201016 г. comment_7440005 москитные сетки на окна думаю решат проблемму комаров, даже если она будет. Да и в нашем климате комары не самое страшное :) Жалоба
Опубликовано 19 апреля, 201016 г. comment_7440037 Бог с ними с комарами, есть какие-нибудь новости по поводу взыскания неустойки за просрочку? Кто-нибудь ведет работу в этом направлении? Жалоба
Опубликовано 19 апреля, 201016 г. comment_7440996 москитные сетки на окна думаю решат проблемму комаров, даже если она будет. Да и в нашем климате комары не самое страшное :) в домах на болотах сырые подвалы круглогодично. И комары поднимаются по различным коммуникационным путям так же круглогодично, но не снаружи дома, а изнутри... Москитные сетки - это мимо... Жалоба
Опубликовано 19 апреля, 201016 г. comment_7441027 в домах на болотах сырые подвалы круглогодично. И комары поднимаются по различным коммуникационным путям так же круглогодично, но не снаружи дома, а изнутри... Лет так ...цать прожил в панельном доме на болоте. Летом - тучи комаров. Зимой - даже в подвале их не встречал. Жалоба
Предлагаю заинтересованным и не очень лицам делиться полезной информацией о Балтийском.
Сегодня в отделе продаж сообщили, что начали строить последние 2 дома: 27 и 31. Скоро откроют продажи на эти последние 2 дома.
Как Вы думаете, стоит ли дожидаться последних домов с целью экономии? Будут ли цены ниже, чем сейчас на 35тый?