Предлагаю заинтересованным и не очень лицам делиться полезной информацией о Балтийском.

Сегодня в отделе продаж сообщили, что начали строить последние 2 дома: 27 и 31. Скоро откроют продажи на эти последние 2 дома.

 

Как Вы думаете, стоит ли дожидаться последних домов с целью экономии? Будут ли цены ниже, чем сейчас на 35тый?

В 25 также с обмером площадей как и в Эдельвейсе? Всмысле что почти во всех квартирах площади меньше заявленных.

Был в 25ом доме в воскресенье, подъезды отделаны, в квартирах тоже закончено, прораб сказал что в некоторых квартирах уже даже делают отделку, про лифты не спрашивал.

При осмотре 2-ух одинаковых однёшек(2-ой и 3-ий этаж) выяснилось что размеры ванны и кухни разные, из-за положения стены

Ох Божечки!!! ну когда же уже сдадут 33 дом!!??? ждём его как свет в окошке...а света в окошке нет!! разве что только рабочие вечерком включают иногда... а в окошке даже стеклопакет отсутсвует :( силёшенек уже ждать нет!!! неужели не будет сдан в июне? неужели опять ждать и убеждать себя - что скоро всё будет хорошо и жить с мужем сможем отдельно от родителей...???

Простите, но перед сном не осилила все страницы, поэтому заранее прошу прощения, если повторюсь с вопросами, может кто знает ответы...а вопросы такие:

1. по-идее, если дом кирпичный, то сразу после сдачи дома ремонт лучше не начинать, а если начинать, то не очень дорогой, потому как дом идёт на усадку...но с другой стороны дом №33 уже чёрт знает сколько усаживается...наверное уже можно будет сразу делать ремонтик? как думаете?

2. вопрос по поводу этого магазина... что будет с ним... и разве смогут сдать 33-й дом, если во дворе не завершённая стройка этого злосчастного магазина (вообще - кому он нужен?? 8( )?

 

При осмотре 2-ух одинаковых однёшек(2-ой и 3-ий этаж) выяснилось что размеры ванны и кухни разные, из-за положения стены

 

Это даже отмечено на рисунках планировок. Можно сравнить:

http://baltiyskiy.ru/layout/l1_2.html

http://baltiyskiy.ru/layout/l1_3-8.html

 

Правда площадь не изменена...

 

Irishkina84

Нам в отделе продаж сказали, что дом будет сдан осенью 2010 года.

Так что надежд на июнь совсем нет. Мы вот даже на осень не рассчитываем, может к Новому году сдадут разве что

1. по-идее, если дом кирпичный, то сразу после сдачи дома ремонт лучше не начинать, а если начинать, то не очень дорогой, потому как дом идёт на усадку...но с другой стороны дом №33 уже чёрт знает сколько усаживается...наверное уже можно будет сразу делать ремонтик? как думаете?

Кроме усадки фундамента есть еще вопрос как поведут себя стены в течении зимнего цикла когда снаружи -35, а внутри +25. Так что думаю стоит делать дорогой ремонт не раньше следующей весны если в течении зимы 2010-2011 в 33-м будет отопление.

живу в 23. Седня утром, выходя на работу наблюдал как шлифуют и красят поручни, огоражиающие площадку перед домом №25 с нашей стороны.

Простите, но перед сном не осилила все страницы, поэтому заранее прошу прощения, если повторюсь с вопросами, может кто знает ответы...а вопросы такие:

1. по-идее, если дом кирпичный, то сразу после сдачи дома ремонт лучше не начинать, а если начинать, то не очень дорогой, потому как дом идёт на усадку...но с другой стороны дом №33 уже чёрт знает сколько усаживается...наверное уже можно будет сразу делать ремонтик? как думаете?

2. вопрос по поводу этого магазина... что будет с ним... и разве смогут сдать 33-й дом, если во дворе не завершённая стройка этого злосчастного магазина (вообще - кому он нужен?? 8( )?

1. вы сами и ответили.. лучше не рисковать с очень дорогим ремонтом, кроме усадки от самого дома возможна усадка от многочисленных грузов ввозимых жильцами при заселении. Однако много народу сразу при въезде в подобные дома делало ремонт сразу и страшных проблем с усадкой не было:)

2. в настоящее время строительство торгового комплекса законсервировано. Дом №25 уже сдают, а №33 тоже скорее всего сдадут до завершения строительства ТЦ между ними виноват кризис, мало покупателей на торговые площади, а кроме того, застройщику еще предстоят работы в доме №35

При осмотре 2-ух одинаковых однёшек(2-ой и 3-ий этаж) выяснилось что размеры ванны и кухни разные, из-за положения стены

 

Это даже отмечено на рисунках планировок. Можно сравнить:

http://baltiyskiy.ru/layout/l1_2.html

http://baltiyskiy.ru/layout/l1_3-8.html

 

Правда площадь не изменена...

Чтото я не смог уловить разници на рисунке, секция 1Б, квартиры 1В.

P.S. Стена между ванной и кухней

При осмотре 2-ух одинаковых однёшек(2-ой и 3-ий этаж) выяснилось что размеры ванны и кухни разные, из-за положения стены

 

Это даже отмечено на рисунках планировок. Можно сравнить:

http://baltiyskiy.ru/layout/l1_2.html

http://baltiyskiy.ru/layout/l1_3-8.html

 

Правда площадь не изменена...

Чтото я не смог уловить разници на рисунке, секция 1Б, квартиры 1В.

P.S. Стена между ванной и кухней

Несущие стены заужаются с этажом (на 3-м, на 9-м и на 13-м).

Надо сравнивать 3-й и 4-й этаж - там не должно быть больших расхождений.

 

Ох Божечки!!! ну когда же уже сдадут 33 дом!!??? ждём его как свет в окошке...а света в окошке нет!! разве что только рабочие вечерком включают иногда... а в окошке даже стеклопакет отсутсвует :( силёшенек уже ждать нет!!! неужели не будет сдан в июне?

Не хотелось бы вас расстраивать... но когда звонишь застройщику они срок сдачи обозначают как "декабрь 2010". На вопрос о "реальном заселении" даже ответили "возможно только в 2011 году"

Несущие стены заужаются с этажом (на 3-м, на 9-м и на 13-м).

Надо сравнивать 3-й и 4-й этаж - там не должно быть больших расхождений.

Я говорю про стену между ванной и кухней, а она не несущая, по ней вентиляция идёт.

Интересно кого это ремонт пустили отделывать??? почему других не пусчают? и почему не выгораживают дом территорию околодомовую типа нада же облагораживать типа того! но бирка на доме это хорошо и крашенные перила тоже гуд!

При возможности и желании можно выйти на прорабов стройки и с ними договорится об отделке, также как и о перепланировке квартир, если комуто надо. С БТИ будет меньше проблем если сделать перпланировку до приёмки.