Предлагаю заинтересованным и не очень лицам делиться полезной информацией о Балтийском.

Сегодня в отделе продаж сообщили, что начали строить последние 2 дома: 27 и 31. Скоро откроют продажи на эти последние 2 дома.

 

Как Вы думаете, стоит ли дожидаться последних домов с целью экономии? Будут ли цены ниже, чем сейчас на 35тый?

На мной взгляд наиболее эффективной является следующая система предупреждения краж и охраны жилых помещений:

 

1) видеонаблюдение в подъезде и по периметру дома (так чтобы потом можно было и соседа при случае поймать, который стукнул на парковке машину и по-английски удалился);

2) домофоны (возможно видео);

3) платная вневедомственная охрана с гарантией (сигнализация);

4) страховка.

 

Обычные охранники, они же Бородачи, которые не несут никакой ответственности, имхо, ничем не оправданная трата нервов и средств.

Насчет "боrодачей" согласен, толку от них немного.

 

Дальше сугубо мое личное мнение:

1. В видеокамерах по внешнему периметру толк, возможно, и есть, но только не от квартирных краж, когда не выносят крупные вещи.

ДТП - возможно, снятие колес - возможно, вынос крупных вещей с погрузкой на авто - возможно. Все остальное - мимо. Толк может быть, но нужна именно грамотная установка: где-то муляжи, где-то скрытые камеры. Вообще на мой взгляд видеонаблюдение - это просто бестолковая разводка. Либо нужны очень хорошие, дорогие камеры, либо будет такая картинка, по которой можно "опознать" приблизительно пол и рост.

2. Нет. От бомжей поможет, от воров - нет.

3. Да, безусловно. Даже фейковая наклейка на двери, что квартира под охраной, защитит лучше чем п.1 и п.2.

4. Да.

Плюсану за систему видеонаблюдения и видеодомофон. По моему мнению, необходимые вещи.

А я минусану. Ну или, по крайней мере, предлагаю не сильно на это уповать.

 

Ради интересу можете на ютубе скачать видео, снятое в темное время суток камерой наблюдения, и попытаться составить фоторобот любого попавшего в кадр человека (а вор сделает все, чтобы лицо в кадр не попало). Если получится - значит я не прав.

Сигналку надо ставить в квартире. Даже дверь можно не менять. Жаль только, что сигналку можно поставить не раньше, чем дом сдастся. Или я ошибаюсь?

... Толк может быть, но нужна именно грамотная установка: где-то муляжи, где-то скрытые камеры. Вообще на мой взгляд видеонаблюдение - это просто бестолковая разводка. Либо нужны очень хорошие, дорогие камеры, либо будет такая картинка, по которой можно "опознать" приблизительно пол и рост.

По периметру можно поставить обычные камеры, а в подъездах уже получше. Лицо можно будет распознать 100%, если, конечно, на преступнике не будет маски. Но в таком случае, он может обратить на себя внимание жильцов дома, на что он, скорее всего, не пойдет.

2. Нет. От бомжей поможет, от воров - нет.

Здесь надо учитывать вот что. За дверьми на которых не установлены домофоны как правило никто не следит. Доводчиков нет, максимум стоит пружина. В результате дверь зимой открыта на растопашку, зайти может любой и в любое время, например тот, кому просто приспичит помочиться или покурить с баночкой пива в тепле. Поэтому обычный домофон, как минимум, нужен.

Установка видеонаблюдения 230тр + домофон 100тр, на одну квартиру будет 330/168 = 2тр (вариант сметы на 25 дом). камер надо даже больше - ближе к 15. Два ограбления квартир в 33 доме и взлом комнаты охраны в 25 это убедительный аргумент для тех кто ляляля.

Что-то с вас много взяли за установку видеокамер :) Хотя, сколько камер? В любом случае, 2 т.р. вполне подъемная сумма, чтобы при прочих равных, вор пошел в соседний дом, где входная дверь никогда не заперта, а его лицо точно не будет запечатлено на видеокамеры и не попадет в ориентировки.

По периметру можно поставить обычные камеры, а в подъездах уже получше. Лицо можно будет распознать 100%, если, конечно, на преступнике не будет маски. Но в таком случае, он может обратить на себя внимание жильцов дома, на что он, скорее всего, не пойдет.

От профессионального вора камера не поможет. Даже если его лицо задним числом удастся распознать. Ну скажет: "да, заходил в подъезд погреться, и чо?". Напротив каждой квартирной двери камеры не поставишь, чтобы зафиксировать процесс вскрытия.

Да и, в конце концов, даже если его раскрутят, неужели думаете, что все ваши ценности он хранит у себя в сундучке? Да пока его найдут, он все ценное распродаст по дешевке, а вырученные и украденные деньги пустит на наркоту. Одним чувством восстановленной справедливости утраченное имущество не возместишь, особенно если вещи были дороги как память о человеке, их подарившем.

Здесь надо учитывать вот что. За дверьми на которых не установлены домофоны как правило никто не следит. Доводчиков нет, максимум стоит пружина. В результате дверь зимой открыта на растопашку, зайти может любой и в любое время, например тот, кому просто приспичит помочиться или покурить с баночкой пива в тепле. Поэтому обычный домофон, как минимум, нужен.

Домофон нужен, безусловно, как и хорошая дверь с доводчиком. Именно для того, что Вы описали.

Но это не средство против воров! Если уж они квартиры вскрывают, то открыть дверь с кнопками для них пустяк. Ну позвонит в любую квартиру наугад и скажет: "пустите, газета Навигатор" - 90% откроют.

Домофон нужен, безусловно, как и хорошая дверь с доводчиком...

Но это не средство против воров! Если уж они квартиры вскрывают, то открыть дверь с кнопками для них пустяк. Ну позвонит в любую квартиру наугад и скажет: "пустите, газета Навигатор" - 90% откроют.

+1

 

От воров спасает только вневедомственная охрана. Но, если не ошибаюсь, для установки их сигнализации нужен стационарный телефон.

 

А есть ли из здесь присутствующих инвесторов 35 дома те, кто подписал последнее доп соглашение?

Мы подписали. Отвезли доп-соглашение и основной договор в офис, отдали им 100р на пошлину. Ждём звонка, когда нужно подъехать в юстицию, чтобы расписаться. Делов-то.

 

А насчёт судиться за просрочку. Когда видишь, как твоим хорошим знакомым приходиться впахивать на вторую квартиру, поскольку строительство первой закончилось три года назад на стадии котлована, то полгода или год задержки не кажутся чем-то страшным и неприемлимым.

 

От воров спасает только вневедомственная охрана. Но, если не ошибаюсь, для установки их сигнализации нужен стационарный телефон.

Не обязательно. Предлагали какой-то блок с сим. картами

А насчёт судиться за просрочку.... кажутся чем-то страшным и неприемлимым.

денег им еще принесите, они же хорошие и требуются в них постоянно :rolleyes:

 

Мы подписали. Отвезли доп-соглашение и основной договор в офис, отдали им 100р на пошлину. Ждём звонка, когда нужно подъехать в юстицию, чтобы расписаться. Делов-то.

А зачем? Что Вас не устраивало в предыдущей версии договора, что Вы тратили свои деньги и свое время на подписание доп. соглашения?

Может я что-то упустил?

денег им еще принесите, они же хорошие и требуются в них постоянно :rolleyes:

Хороший и плохой - понятия относительные. Для меня РНГС - хороший застройщик. Для вас, похоже, - плохой.

 

Читая про проблемы, с которыми к сожалению сталкиваются инвесторы Балтийского, неоднократно прихожу к выводу что сделал правильный выбор для себя.

Выбор вы сделали. Удачи.

И, пожалуйста, не мешайте мне ждать своими "смешными" советами, типа, "принесите денег". Это, как и ситуация, которую я приводил в пример, - несмешно.

А зачем? Что Вас не устраивало в предыдущей версии договора, что Вы тратили свои деньги и свое время на подписание доп. соглашения?

Может я что-то упустил?

Если я правильно понимаю, подписав доп-соглашение, я признаю, что не имею претензий к застройщику по поводу переноса срока окончания строительства. В принципе, мы могли и не подписывать. Но застройщик попросил, и мы пошли навстречу, потому что у нас действительно нет претензий из-за переноса сроков. Свои деньги и время мы потратили на подписание доп-соглашения по строительству своей квартиры.

 

Ну для меня РНГС - тоже хороший застройщик, т.к. строит хоть и медленно, но в конечном итоге хоть и срывая сроки сдачи по договору все же выполняет свои обязательства.

А свой совет не считаю смешным, ведь вы же им несете деньги, пускай и 100 рублей. Только всеравно непойму почему за невыполнение обязательств не платят они

Пиплы скиньте фото стройки 31-го дома, я статистику собираю по 15-м числам..

Заранее благодарю!!!

фото за 16-е число подойдет? :)) http://baltijskij.ru/gallery/9/105

 

 

 

Я бы тоже проголосовал в 33 доме за видео домофон, но кто-то озвучивал цифру в 6 т.р. с квартиры, думаю у нас точно больше половины проголосует против.

уже же объявили результаты голосования. большинство проголосовало "за".