Тема предназначена прежде всего для описания конкретных историй взаимодействия с конкретными риэлтерами, отзывов и впечатлений от работы агентов и агентств недвижимости. Проведя сделку, оставьте, пожалуйста, отзыв - возможно, кому-то он сильно поможет найти хорошего риэлтера или наоборот убережёт от наступания на грабли. Например, я очень признателен Dashechn'ой за добрый совет (моя последняя история чуть ниже).

 

Не стоит стесняться называть имена, явки и адреса. Если риэлтер работает плохо, вы ничего ему не обязаны, в том числе сглаживать углы или деликатно умалчивать его ФИО. Если риэлтер, наоборот, показался вам достойным - пусть страна знает своих героев, с пользой и для страны, и для героев. Если риэлтер "и не друг, и не враг, а так", это тоже полезная информация.

 

Эта тема является преемницей https://academ.club/index.php?showtopic=784316&hl= . Тема-предшественница не была создана с глобальными целями, что, по-видимому, несколько тормозило её развитие, поэтому была создана данная тема. Хочется надеяться, что новые название и оформление обеспечат дополнительный импульс, как видится, важному и полезному обсуждению.

 

Как автор темы хотел бы высказать пожелание, чтобы комментарии были написаны по делу, предметно и грамотно. Безграмотность означает, что вы сами не считаете свой комментарий настолько важным, чтобы потратить десяток секунд на его достойное представление, и в результате читатели будут спотыкаться о дополнительные барьеры. Пассажи общего содержания вроде "почему риэлтеры берут 3%, хотя за такую работу ещё сами должны приплачивать" обычно имеют под собой основания, но не совсем подходят под цели этой темы (для обсуждений общего характера создана тема https://academ.club/index.php?showtopic=925196 ). Пожалуйста, избегайте избыточного цитирования. Надеюсь на вашу сознательность:).

 

Приветствуются ссылки и детальные описания в прикреплённых файлах. Ниже размещены ссылки на отзывы вне настоящей темы.

 

Было бы прекрасно так сделать тему, чтобы новый человек мог заглянуть в неё и быстро узнать много интересного и полезного для себя.

 

 

Содержание темы:

 

Стр. 1 - ссылки, Елена Блумбах ("Содействие"), Татьяна Николаевна Бабушкина ("Центр"), Валентина Алексеевна ("Эксперт"), Светлана Лесникова ("Олимп"), Борис Карпович ("Сибриэлт"), Полина ("Мой город"), Олег Иванович Наумов ("Академ-недвижимость"), Елена Николаевна Коваль ("Дельта"), Денис ("Академгараж").

 

Стр. 1-4 - обсуждение отзыва о Елене Коваль с участием её самой. В процессе обсуждения прозвучали контакты хороших, по мнению авторов сообщений, юристов по недвижимости (хоть это и не по теме;)).

 

Стр. 4 - Елена Блумбах, "Серебряная долина" (окончание истории https://academ.club/index.php?showtopic=908965 ), Андрей Кустов и Светлана Анохина ("Новый город"), Наталья Кудрявцева ("Пять звёзд"), Виктория Кузнецова ("Акрополь"), риэлтеры Дарья Улданова, Лада, ст. юрист Вонарх (все - АН "Жилфонд").

 

Стр. 5 - Сергей и Лариса Шишкина ("Дельта", Морской проспект), "Ваш Академгородок" (в т.ч. Татьяна), Светлана Бурковская и Ирина ("Дельта"), Оксана ("Жилфонд", Морской проспект, отзыв также содержит общее впечатление об агентстве). Обсуждение порядка расчётов с помощью банковской ячейки.

 

Стр. 6 - Елена Блумбах, Наталья Васильевна ("Олимп").

 

Ссылки:

 

Тема-предшественница: https://academ.club/index.php?showtopic=784316&hl= . Виктория Кузнецова и Инна (АН "Акрополь", БЦ "Петербург" на Мусы-Джалиля), директор всего "Акрополя" Зафар Умаров, "Академпроект", Андрей Кустов (ныне директор АН "Новый город"), Татьяна Медведева ("Квартал"), Светлана Лесникова (директор АН "Олимп"), "Дельта", "Технополис" (в т.ч. директор Ражев, его жена, ещё одна риэлтер Елена Ивановна), "Сибакадемстрой Недвижимость" (в т.ч. риэлтер Лариса), "Солнечный круг", "Первый строительный фонд", "Адрес" (риэлтер Ульяна). В этой и других темах некоторые агентства и риэлтеры упоминаются несколько раз.

 

АН "Серебряная долина": https://academ.club/index.php?showtopic=908965 .

АН "Жилфонд": https://academ.club/index.php?showtopic=882465 (автор темы вроде бы не риэлтер), https://academ.club/index.php?showtopic=641680 (большой аналог на форуме НГС), https://academ.club/index.php?showtopi...7entry3561077, http://realty.ngs.ru/forum/board/realty/flat/1932964917/ , http://realty.ngs.ru/forum/board/realty/flat/1871673820/ .

АН "Сибакадемстрой Недвижимость": http://realty.ngs.ru/forum/board/realty/flat/1872367570 (риэлтер Рютина Татьяна Ивановна), http://realty.ngs.ru/forum/board/realty/fl...#Post1908823597 .

АН "Акрополь": http://realty.ngs.ru/forum/board/realty/fl...#Post1874521589 (и далее).

АН "Афина Паллада": https://academ.club/index.php?showtopic=102051 , см. также https://academ.club/index.php?showtopi...6entry1332206 и далее по теме.

АН "Модуль-С": https://academ.club/index.php?showtopic=923420 .

АН "Сибриэлт" (Татьяна и Карл Борисович) https://academ.club/index.php?showtopi...2entry7597702 .

"Центральное агентство недвижимости": https://academ.club/index.php?showtopic=491025 .

 

https://academ.club/index.php?showtopic=653303 : "Дельта" (на Морском проспекте и в "Щ", в т.ч. риэлтеры Ирина Семёновна и Елена), "Жилфонд", "Любимый город", "Континент-Сибирь плюс", "Сибриэлт". Отзыв ravilevic1985 - агентский.

 

https://academ.club/index.php?showtopic=745078 : "Дельта" ("Тереня Ольга Михайловна, директор отделения агенство Дельта"), "Сибакадемстрой Недвижимость". Отзывы лишь на первой странице, дальше можно не читать.

 

https://academ.club/index.php?showtopi...0entry1849850 - "директор агенства "Адрес" Толкаченко Алла Ивановна" и "Созвездие весов".

https://academ.club/index.php?showtopic=749938 : "Статус" (риэлтер Светлана), "Жилфонд" (Иванова, 17, риэлтер Елена Николаевна), "Сибирь плюс" (Елена Эриховна).

https://academ.club/index.php?showtopic=727077 : "Белолит", "Академриэлт" (Изида), "Акрополь", "Центр" (Юлия), "Олимп" (Лана Анатольевна).

https://academ.club/index.php?showtopic=625307 , первая страница: Изида (видимо, "Академриэлт"), "Лидер" (видимо, "Лидер и Ко").

https://academ.club/index.php?showtopic=584864 : Елена Клембовская ("Сибакадемстрой Недвижимость"), Андрей Кустов ("Новый город"), Изида Воробьёва.

 

https://academ.club/index.php?showtopic=572407 : "Центральное агентство недвижимости" (с указанием многочисленных имён), в сообщении https://academ.club/index.php?showtopi...6entry6684916 отзыв об АН "Олимп", также в нём упоминается ряд крупных агентств.

 

https://academ.club/index.php?showtopi...0entry6350220 - "Жилфонд" и "СибАкадемНедвижимость".

 

https://academ.club/index.php?showtopic=121620 : в этой куче 2006-го года выпуска довольно много отзывов (обычно кратких), в том числе об АН "Жилфонд", "Сибакадемстрой Недвижимость", "Дельта", Андрее Кустове ( https://academ.club/index.php?showtopi...6entry2487516 и далее). Особенно стоит отметить отзыв https://academ.club/index.php?showtopi...5entry2495655 о нескольких бердских агентствах. Кроме "белого шума" тема содержит разную интересную информацию, удалось довольно много понять.

 

https://academ.club/index.php?showtopi...7entry1350007 и далее по теме. Отзывы об АН "Лидер и Ко", "Афина Паллада", "Созвездие весов", "Белолит" вперемешку с "белым шумом". Тема 2005-го года, автор - риэлтер АН "Лидер и Ко".

 

АН "Белолит" (знаменитая Маргарита): https://academ.club/index.php?showtopi...0entry7246580 , https://academ.club/index.php?showtopi...6entry9292466 , https://academ.club/index.php?showtopi...6entry4358026 .

 

http://realty.ngs.ru/forum/board/realty/fl...#Post1919920237 и далее - АН "Акрополь" и несколько городских агентств.

 

Большая коллекция отзывов: http://promin.ru/companyreviews . Некоторые отзывы могут быть ангажированными.

Вечер перестает быть томным ^_^

и который ТРЕБОВАЛ без документов деньги SMS сообщение с угрозами..

Без каких документов, позвольте полюбопытствовать? :)

Добрый день!!!!! Отвечаю на Ваш вопрос, чтобы с Вами не случилась неприятная ситуация: 1. При показе объекта недвижимости ОБЯЗАТЕЛЬНО должен подписан Договор об оказании услуг, в котором всё должно прописано-предмет Договора, обязанности сторон, взаиморасчёты сторон, срок Договора. Если всех всё устраивает, то Исполнитель и Заказчик подписывает этот Договор, ставится СИНЯЯ печать. А если нет Договора, о чём можно говорить????? Какие ТРЕБОВАНИЯ к Заказчику?????

Так а услугу то Вам оказали?

Для особо одарённых - читайте текст выше.

Добрый день!!!!! Отвечаю на Ваш вопрос, чтобы с Вами не случилась неприятная ситуация: 1. При показе объекта недвижимости ОБЯЗАТЕЛЬНО должен подписан Договор об оказании услуг, в котором всё должно прописано-предмет Договора, обязанности сторон, взаиморасчёты сторон, срок Договора. Если всех всё устраивает, то Исполнитель и Заказчик подписывает этот Договор, ставится СИНЯЯ печать. А если нет Договора, о чём можно говорить????? Какие ТРЕБОВАНИЯ к Заказчику?????

 

Стесняюсь спросить, а какую именно юридическую силу придаёт документу ваша СИНЯЯ печать?

Добрый день!!!!! Отвечаю на Ваш вопрос, чтобы с Вами не случилась неприятная ситуация: 1. При показе объекта недвижимости ОБЯЗАТЕЛЬНО должен подписан Договор об оказании услуг, в котором всё должно прописано-предмет Договора, обязанности сторон, взаиморасчёты сторон, срок Договора. Если всех всё устраивает, то Исполнитель и Заказчик подписывает этот Договор, ставится СИНЯЯ печать. А если нет Договора, о чём можно говорить????? Какие ТРЕБОВАНИЯ к Заказчику?????

 

Стесняюсь спросить, а какую именно юридическую силу придаёт документу ваша СИНЯЯ печать?

Не надо стесняться, но даже в школе дети знают, что ЧЁРНАЯ печать - это копия, которая не имеет юридической силы.

1. При показе объекта недвижимости ОБЯЗАТЕЛЬНО должен подписан Договор об оказании услуг, в котором всё должно прописано-предмет Договора, обязанности сторон, взаиморасчёты сторон, срок Договора. Если всех всё устраивает, то Исполнитель и Заказчик подписывает этот Договор, ставится СИНЯЯ печать. А если нет Договора, о чём можно говорить????? Какие ТРЕБОВАНИЯ к Заказчику?????

Эмм. Т.е. гражданин оказал услугу, но не оформил её документально так, как вы считаете нужным. Из чего вы заключили что и оплачивать её не надо. А сами-то при показе всегда первым делом договор подписываете с клиентом, и печать СИНЮЮ ставите тут же, у подъезда?

Вечер перестает быть томным ^_^

и который ТРЕБОВАЛ без документов деньги SMS сообщение с угрозами..

Без каких документов, позвольте полюбопытствовать? :)

Добрый день!!!!! Отвечаю на Ваш вопрос, чтобы с Вами не случилась неприятная ситуация: 1. При показе объекта недвижимости ОБЯЗАТЕЛЬНО должен подписан Договор об оказании услуг, в котором всё должно прописано-предмет Договора, обязанности сторон, взаиморасчёты сторон, срок Договора. Если всех всё устраивает, то Исполнитель и Заказчик подписывает этот Договор, ставится СИНЯЯ печать. А если нет Договора, о чём можно говорить????? Какие ТРЕБОВАНИЯ к Заказчику?????

Так а услугу то Вам оказали?

Для особо одарённых - читайте текст выше.

Мда...Боюсь представить ,как Вы работаете с клиентами,раз при первой возможности решили кинуть человека(коллегу по сути)

Вот если б таких специалистов как Вы сразу бы отсеивали,то возможно отношение к агенствам и риелтерам менялось :ayayay:

А если нет Договора, о чём можно говорить????? Какие ТРЕБОВАНИЯ к Заказчику?????

Блистательно. Показательное выступление оказалось действительно показательным.

как мало в наше время стоит "Слово"

соглашусь с пред. оратором - блистательное выступление

Всем спасибо за участие в обсуждении проблемы работы риэлтеров.

Всем спасибо за участие в обсуждении проблемы работы риэлтеров.

Да не за что. Обращайтесь :grin:

Я очень рада, что люди пишут свои отзывы о работе. Так вот, "ваш знакомый" неквалифицированный специалист, даже не риэлтор. Как можно ТРЕБОВАТЬ с клиента деньги, не оформив это всё документально. Много мальчиков ходят по улице и что, каждому подошедшему НУЖНО ПЛАТИТЬ - за что?????

 

Переводя на Русский - риэлтер №1 не впарил клиенту "информационно-консультационный договор", а риэлтер №2 кинул его в связи с неопытностью первого :-)

 

Елена, а если вас кинут таким же образом, вы будете такими же словами выражаться ?

Только не говорите, что ваш договор обязывает вашего клиента купить объект только через вас :-)

 

Дамы и господа, призываю вас - читайте договора, который вам впаривают АН.

А после слов - наша деятельность застрахована, требуйте бумаги на страховку. Т.е. не красивый сертификат, а текст договора страхования.

 

Те АН, что попадались мне (академ, город), заключают информационно-консультационный договор, и у них застрахована их деятельность.

Т.е. под страховку попадают их информация и их консультация, а никак не объекты недвижимости.

 

Вообще парадоксальная ситуация. АН получают процент ! от объекта, не неся ! риски.

 

А если нет Договора, о чём можно говорить????? Какие ТРЕБОВАНИЯ к Заказчику?????

Блистательно. Показательное выступление оказалось действительно показательным.

Маститые риэлтеры в основном работают без договоров.. Но к ним обращаются те, кто уже пользовались услугами этих специалистов ранее, а также по рекомендациям от таких клиентов.

Мда...Боюсь представить ,как Вы работаете с клиентами,раз при первой возможности решили кинуть человека(коллегу по сути)

 

Не надо оскорблять клиента. Понятия "кинуть" в гражданском праве не существует. Правоотношения устанавливаются в соответствии с законом. В данном случае - на основании письменноого договора, оформленного надлежащим образом. Агент, как я понял, надлежаще оформленного договора заключать не захотел. Он хотел обмануть клиента? Ну, не получилось. Что ж теперь жаловаться, раз клиент оказался прошаренным и блюдёт свои интересы?

 

Кстати, на основании вашего коммента боюсь представить название вашего АН. Наверное, не захотите его сообщить? А зря, население должно знать своих героев - к кому ходить не надо.

 

 

Мда...Боюсь представить ,как Вы работаете с клиентами,раз при первой возможности решили кинуть человека(коллегу по сути)

 

Не надо оскорблять клиента. Понятия "кинуть" в гражданском праве не существует. Правоотношения устанавливаются в соответствии с законом. В данном случае - на основании письменноого договора, оформленного надлежащим образом. Агент, как я понял, надлежаще оформленного договора заключать не захотел. Он хотел обмануть клиента? Ну, не получилось. Что ж теперь жаловаться, раз клиент оказался прошаренным и блюдёт свои интересы?

 

Кстати, на основании вашего коммента боюсь представить название вашего АН. Наверное, не захотите его сообщить? А зря, население должно знать своих героев - к кому ходить не надо.

Я не умею так же как Вы красиво писать юридические термины,поэтому написала именно так,просто и понятно.Не очень поняла,кто хотел обмануть клиента,парень который показывал гараж?Тогда каким образом?

 

И вообще не поняла,как Вы умдрились приписать меня к АН?Я никогда не работала риелтером,ни кем либо еще в АН

Вечер перестает быть томным ^_^

и который ТРЕБОВАЛ без документов деньги SMS сообщение с угрозами..

Без каких документов, позвольте полюбопытствовать? :)

Добрый день!!!!! Отвечаю на Ваш вопрос, чтобы с Вами не случилась неприятная ситуация: 1. При показе объекта недвижимости ОБЯЗАТЕЛЬНО должен подписан Договор об оказании услуг, в котором всё должно прописано-предмет Договора, обязанности сторон, взаиморасчёты сторон, срок Договора. Если всех всё устраивает, то Исполнитель и Заказчик подписывает этот Договор, ставится СИНЯЯ печать. А если нет Договора, о чём можно говорить????? Какие ТРЕБОВАНИЯ к Заказчику?????

Так а услугу то Вам оказали?

Для особо одарённых - читайте текст выше.

Мда...Боюсь представить ,как Вы работаете с клиентами,раз при первой возможности решили кинуть человека(коллегу по сути)

Вот если б таких специалистов как Вы сразу бы отсеивали,то возможно отношение к агенствам и риелтерам менялось :ayayay:

Вам - второе предупреждение!!!!! Клевета и хамство - это удел слабых!!!!! Объясняю для непонятливых. Согласно Договора АН "Академгараж"от 05.09.2012 г. п.2.1. Указанная цена установлена соглашением сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению не подлежит.. Согласно этого Договора оплата объекта недвижимости, произошла полностью. Продавец без претензий. Какие могут быть ещё расходы????? Есть желание писать, Ваше право-значит будем не переписываться, а встречаться в суде (пакет документов почти собран..... см.выше).

Мда...Боюсь представить ,как Вы работаете с клиентами,раз при первой возможности решили кинуть человека(коллегу по сути)

 

Не надо оскорблять клиента. Понятия "кинуть" в гражданском праве не существует. Правоотношения устанавливаются в соответствии с законом. В данном случае - на основании письменноого договора, оформленного надлежащим образом. Агент, как я понял, надлежаще оформленного договора заключать не захотел. Он хотел обмануть клиента? Ну, не получилось. Что ж теперь жаловаться, раз клиент оказался прошаренным и блюдёт свои интересы?

 

Кстати, на основании вашего коммента боюсь представить название вашего АН. Наверное, не захотите его сообщить? А зря, население должно знать своих героев - к кому ходить не надо.

Я не умею так же как Вы красиво писать юридические термины,поэтому написала именно так,просто и понятно.Не очень поняла,кто хотел обмануть клиента,парень который показывал гараж?Тогда каким образом?

 

И вообще не поняла,как Вы умдрились приписать меня к АН?Я никогда не работала риелтером,ни кем либо еще в АН

Добрый день!!!!! Если Вы прочтёте переписку сначала, то всё поймёте, там всё написано (с этого и началась наша переписка). А обидеть я Вас не хотела - т.к. у каждого своё имя - я отвечала всем, кто писал.