Тема предназначена прежде всего для описания конкретных историй взаимодействия с конкретными риэлтерами, отзывов и впечатлений от работы агентов и агентств недвижимости. Проведя сделку, оставьте, пожалуйста, отзыв - возможно, кому-то он сильно поможет найти хорошего риэлтера или наоборот убережёт от наступания на грабли. Например, я очень признателен Dashechn'ой за добрый совет (моя последняя история чуть ниже).

 

Не стоит стесняться называть имена, явки и адреса. Если риэлтер работает плохо, вы ничего ему не обязаны, в том числе сглаживать углы или деликатно умалчивать его ФИО. Если риэлтер, наоборот, показался вам достойным - пусть страна знает своих героев, с пользой и для страны, и для героев. Если риэлтер "и не друг, и не враг, а так", это тоже полезная информация.

 

Эта тема является преемницей https://academ.club/index.php?showtopic=784316&hl= . Тема-предшественница не была создана с глобальными целями, что, по-видимому, несколько тормозило её развитие, поэтому была создана данная тема. Хочется надеяться, что новые название и оформление обеспечат дополнительный импульс, как видится, важному и полезному обсуждению.

 

Как автор темы хотел бы высказать пожелание, чтобы комментарии были написаны по делу, предметно и грамотно. Безграмотность означает, что вы сами не считаете свой комментарий настолько важным, чтобы потратить десяток секунд на его достойное представление, и в результате читатели будут спотыкаться о дополнительные барьеры. Пассажи общего содержания вроде "почему риэлтеры берут 3%, хотя за такую работу ещё сами должны приплачивать" обычно имеют под собой основания, но не совсем подходят под цели этой темы (для обсуждений общего характера создана тема https://academ.club/index.php?showtopic=925196 ). Пожалуйста, избегайте избыточного цитирования. Надеюсь на вашу сознательность:).

 

Приветствуются ссылки и детальные описания в прикреплённых файлах. Ниже размещены ссылки на отзывы вне настоящей темы.

 

Было бы прекрасно так сделать тему, чтобы новый человек мог заглянуть в неё и быстро узнать много интересного и полезного для себя.

 

 

Содержание темы:

 

Стр. 1 - ссылки, Елена Блумбах ("Содействие"), Татьяна Николаевна Бабушкина ("Центр"), Валентина Алексеевна ("Эксперт"), Светлана Лесникова ("Олимп"), Борис Карпович ("Сибриэлт"), Полина ("Мой город"), Олег Иванович Наумов ("Академ-недвижимость"), Елена Николаевна Коваль ("Дельта"), Денис ("Академгараж").

 

Стр. 1-4 - обсуждение отзыва о Елене Коваль с участием её самой. В процессе обсуждения прозвучали контакты хороших, по мнению авторов сообщений, юристов по недвижимости (хоть это и не по теме;)).

 

Стр. 4 - Елена Блумбах, "Серебряная долина" (окончание истории https://academ.club/index.php?showtopic=908965 ), Андрей Кустов и Светлана Анохина ("Новый город"), Наталья Кудрявцева ("Пять звёзд"), Виктория Кузнецова ("Акрополь"), риэлтеры Дарья Улданова, Лада, ст. юрист Вонарх (все - АН "Жилфонд").

 

Стр. 5 - Сергей и Лариса Шишкина ("Дельта", Морской проспект), "Ваш Академгородок" (в т.ч. Татьяна), Светлана Бурковская и Ирина ("Дельта"), Оксана ("Жилфонд", Морской проспект, отзыв также содержит общее впечатление об агентстве). Обсуждение порядка расчётов с помощью банковской ячейки.

 

Стр. 6 - Елена Блумбах, Наталья Васильевна ("Олимп").

 

Ссылки:

 

Тема-предшественница: https://academ.club/index.php?showtopic=784316&hl= . Виктория Кузнецова и Инна (АН "Акрополь", БЦ "Петербург" на Мусы-Джалиля), директор всего "Акрополя" Зафар Умаров, "Академпроект", Андрей Кустов (ныне директор АН "Новый город"), Татьяна Медведева ("Квартал"), Светлана Лесникова (директор АН "Олимп"), "Дельта", "Технополис" (в т.ч. директор Ражев, его жена, ещё одна риэлтер Елена Ивановна), "Сибакадемстрой Недвижимость" (в т.ч. риэлтер Лариса), "Солнечный круг", "Первый строительный фонд", "Адрес" (риэлтер Ульяна). В этой и других темах некоторые агентства и риэлтеры упоминаются несколько раз.

 

АН "Серебряная долина": https://academ.club/index.php?showtopic=908965 .

АН "Жилфонд": https://academ.club/index.php?showtopic=882465 (автор темы вроде бы не риэлтер), https://academ.club/index.php?showtopic=641680 (большой аналог на форуме НГС), https://academ.club/index.php?showtopi...7entry3561077, http://realty.ngs.ru/forum/board/realty/flat/1932964917/ , http://realty.ngs.ru/forum/board/realty/flat/1871673820/ .

АН "Сибакадемстрой Недвижимость": http://realty.ngs.ru/forum/board/realty/flat/1872367570 (риэлтер Рютина Татьяна Ивановна), http://realty.ngs.ru/forum/board/realty/fl...#Post1908823597 .

АН "Акрополь": http://realty.ngs.ru/forum/board/realty/fl...#Post1874521589 (и далее).

АН "Афина Паллада": https://academ.club/index.php?showtopic=102051 , см. также https://academ.club/index.php?showtopi...6entry1332206 и далее по теме.

АН "Модуль-С": https://academ.club/index.php?showtopic=923420 .

АН "Сибриэлт" (Татьяна и Карл Борисович) https://academ.club/index.php?showtopi...2entry7597702 .

"Центральное агентство недвижимости": https://academ.club/index.php?showtopic=491025 .

 

https://academ.club/index.php?showtopic=653303 : "Дельта" (на Морском проспекте и в "Щ", в т.ч. риэлтеры Ирина Семёновна и Елена), "Жилфонд", "Любимый город", "Континент-Сибирь плюс", "Сибриэлт". Отзыв ravilevic1985 - агентский.

 

https://academ.club/index.php?showtopic=745078 : "Дельта" ("Тереня Ольга Михайловна, директор отделения агенство Дельта"), "Сибакадемстрой Недвижимость". Отзывы лишь на первой странице, дальше можно не читать.

 

https://academ.club/index.php?showtopi...0entry1849850 - "директор агенства "Адрес" Толкаченко Алла Ивановна" и "Созвездие весов".

https://academ.club/index.php?showtopic=749938 : "Статус" (риэлтер Светлана), "Жилфонд" (Иванова, 17, риэлтер Елена Николаевна), "Сибирь плюс" (Елена Эриховна).

https://academ.club/index.php?showtopic=727077 : "Белолит", "Академриэлт" (Изида), "Акрополь", "Центр" (Юлия), "Олимп" (Лана Анатольевна).

https://academ.club/index.php?showtopic=625307 , первая страница: Изида (видимо, "Академриэлт"), "Лидер" (видимо, "Лидер и Ко").

https://academ.club/index.php?showtopic=584864 : Елена Клембовская ("Сибакадемстрой Недвижимость"), Андрей Кустов ("Новый город"), Изида Воробьёва.

 

https://academ.club/index.php?showtopic=572407 : "Центральное агентство недвижимости" (с указанием многочисленных имён), в сообщении https://academ.club/index.php?showtopi...6entry6684916 отзыв об АН "Олимп", также в нём упоминается ряд крупных агентств.

 

https://academ.club/index.php?showtopi...0entry6350220 - "Жилфонд" и "СибАкадемНедвижимость".

 

https://academ.club/index.php?showtopic=121620 : в этой куче 2006-го года выпуска довольно много отзывов (обычно кратких), в том числе об АН "Жилфонд", "Сибакадемстрой Недвижимость", "Дельта", Андрее Кустове ( https://academ.club/index.php?showtopi...6entry2487516 и далее). Особенно стоит отметить отзыв https://academ.club/index.php?showtopi...5entry2495655 о нескольких бердских агентствах. Кроме "белого шума" тема содержит разную интересную информацию, удалось довольно много понять.

 

https://academ.club/index.php?showtopi...7entry1350007 и далее по теме. Отзывы об АН "Лидер и Ко", "Афина Паллада", "Созвездие весов", "Белолит" вперемешку с "белым шумом". Тема 2005-го года, автор - риэлтер АН "Лидер и Ко".

 

АН "Белолит" (знаменитая Маргарита): https://academ.club/index.php?showtopi...0entry7246580 , https://academ.club/index.php?showtopi...6entry9292466 , https://academ.club/index.php?showtopi...6entry4358026 .

 

http://realty.ngs.ru/forum/board/realty/fl...#Post1919920237 и далее - АН "Акрополь" и несколько городских агентств.

 

Большая коллекция отзывов: http://promin.ru/companyreviews . Некоторые отзывы могут быть ангажированными.

Всем Здравствуйте....

Простите, а когда квартиру покупатель смотрел, то он на лоджию внимания не обращал?

И с планом БТИ он не знакомился?

Всем Здравствуйте....

Простите, а когда квартиру покупатель смотрел, то он на лоджию внимания не обращал?

И с планом БТИ он не знакомился?

Дело в том, что в нашем случае выстроилась целая цепочка: Мы-->Покупатель-->Покупатели у покупателя (извините за тавтологию). И лоджии не оказалось у Покупателя. Каким образом сложилась такая ситуация остается только догадываться. Видимо риэлтер предоставил не полную информацию (в т.ч. предоставил не все фото и т.д.). А когда они пришли смотреть квартиру по факту всплыл такой вот косяк.

Видимо риэлтер предоставил не полную информацию (в т.ч. предоставил не все фото и т.д.). А когда они пришли смотреть квартиру по факту всплыл такой вот косяк.

гораздо хуже, если "всплыло" после покупки. :)

Видимо риэлтер предоставил не полную информацию (в т.ч. предоставил не все фото и т.д.). А когда они пришли смотреть квартиру по факту всплыл такой вот косяк.

гораздо хуже, если "всплыло" после покупки. :)

Моя покупательница только после оформления документов в юстиции неожиданно узнала, что в квартире оказывается! окна не пластиковые и счетчиков на воду абсолютно никаких нет. Хотя до сделки в квартире была и сама имела возможность всё увидеть. Вот это высший пилотаж.

Видимо риэлтер предоставил не полную информацию (в т.ч. предоставил не все фото и т.д.). А когда они пришли смотреть квартиру по факту всплыл такой вот косяк.

гораздо хуже, если "всплыло" после покупки. :)

О да, получился бы "приятный" сюрприз :)

Видимо риэлтер предоставил не полную информацию (в т.ч. предоставил не все фото и т.д.). А когда они пришли смотреть квартиру по факту всплыл такой вот косяк.

гораздо хуже, если "всплыло" после покупки. :)

Моя покупательница только после оформления документов в юстиции неожиданно узнала, что в квартире оказывается! окна не пластиковые и счетчиков на воду абсолютно никаких нет. Хотя до сделки в квартире была и сама имела возможность всё увидеть. Вот это высший пилотаж.

Как раз об этом говорили выше. В данном случае сама себе подготовила "подарок" :)

Вот и умирает тема.. :smoke: почему люди не делятся хорошими эмоциями? взяли бы и рассказали как решили свой квартирный вопрос и кто им в этом помог.

Внесу свои 5 копеек.

 

Покупал в мае 2012 квартиру в Бердске.

АН "Славянское". Риэлтор Ирина. Молодая женщина (30 лет).

От АН мне нужен был вариант, который я куплю. У меня живые деньги, совершить сделку я в состоянии.

Подобрали вариант. Заключили предварительный договор. Я дал задаток.

1. Неприятный момент: мне пришлось долго объяснять зачем в их проверенный временем договор о намерениях я хочу внести свои условия. По большей части это касалось порядка расчётов во время сделки (такие вопросы лучше решать до того, как дашь продавцу деньги (задаток) в руки) и чёткого плана что, кто и когда должен сделать до сделки.

Понравилось, что никто не стал возражать против моей схемы расчёта (отдаю деньги в кассе банка, там же беру расписку).

Забегая вперёд. Продавцы взяли деньги, положили в пакет и поехали кататься с кучей денег по г.Бердску. Люди они не богатые, продаваемая квартира - это, в нектором приближении, их единственная дорогая собственность. Утрата этих денег равноценна потери единственного жилья. О чём только они думали?

Дальше всё шло своим чередом, согласно ступеням, прописанным в предварительном договоре.

 

2. Неприятный момент: мне заявляют, что за договор купли-продажи я должен заплатить 2000 (или 3000? уже не помню). Я не первый раз покупаю недвижимость и видел договоры, которые дают АН. Рабочий, голый договор. не стал возражать, пусть навязывают свою услугу.

 

3. Непрятный момент: за два дня до сделки я звоню риэлтору и интересуюсь, когда мне на согласование пришлют текст договора купли-продажи. В ответ: "А зачем?".

В общем мне присылают договор (на ночь глядя). Договор на одну страничку. Естественно такой договор меня не устраивает.

В частности в нём совершенно не затрагивался вопрос сроков фактической передачи квартиры в моё пользование, сроков когда продавцы снимутся с рег. учёта из квартиры (у них дальше ипотека, поэтому им нужно быть прописанными в момент сделки) и куча мелких поправок.

 

Отправляю договор обратно. Созваниваюсь на утро (24 часа до сделки) с риэлтором, она: "Всё ОК". Что-ж, и хорошо.

В обед звонит Ирина и говорит, что их юрист посмотрела договор и внесла свои изменения. Я говорю: "Шлите мне на согласование её изменения". Это было в обед, в 21.30 получаю письмо (утром сделка). В письме старый вариант договора без моих правок. :blink: Не понял.

 

Я звоню Ирине, объясняю ситуацию. Ирина говорит, что юристу лучше знать.

Мои аргументы:

1. Юрист получил деньги и отскочил, а мне с этим договором жить и вледеть.

2. Я заплатил деньги за сервис и должен его получить.

 

После моего вопроса "Зачем вы срываете сделку?" Ирина попросила тайм-аут. Перезвонила через 15 минут. Начальник дал отмашку, работаем по моему договору.

 

Утром сделка. Тут я увидел юриста. Бабуля, строит из себя Королеву Англии. Надо было видеть её лицо, когда она увидела, что подписыватся не "её" вариант договора :supdup:

Если охарактеризовать тот опыт одни словом: невотрёпка.

Негативные воспоминания на 99% заслуга юриста.

 

За 8 месяцев до этого покупал квартиру у собственника. Мать моя женщина, разница огромна. Писали договор вместе. Google Docs сильно помогал в этом. Учли все мелочи. Сделка прошла превосходно. Воспоминания исключительно положительные, как о самой сделке, так и о продавцах.

Добрый день! Кто, что может сказать о АН "Центр Недвижимости"?

Вот и умирает тема.. :smoke: почему люди не делятся хорошими эмоциями? взяли бы и рассказали как решили свой квартирный вопрос и кто им в этом помог.

закон "физики".. о удачном завершении рассказывают одному человеку, о плохом узнает как минимум семь человек..

Расскажу свою историю отношений с риелтером- Юлия М.Сначала она снимала у меня квартиру в ВЗ, как снимала это отдельный пост,я в аренде напишу.Я в январе предупредила,что аренду прекращаю и буду продавать свою квартиру,на что Юля предложила свои услуги,при чем попросила полный эксклюзив.Не вопрос,я всех покупателей к ней отправляю,понимаю,что и ей заработать нужно. В квартиру с января не езжу -а чего,по моим представлениям там никто не живет.Каково же было мое удивление,когда я поехала знакомым показать квартиру (решила обойтись без присутствия риелтора),а там мужик живет.Оказывается эта дамочка сдает мою квартиру посуточно,видимо решила гонорар отбить. Я и раньше не понимала зачем нужны риелторы,а теперь знаю,чтобы нас обманывать,не более того!!!

Звезда работает в агенстве Модуль-С,отличается редкстным хамством и непорядочностью-Юлия Мишина.

Подниму тему.

В конце прошлого года получил жилищный сертификат. Было решено купить на него 1к квартиру в Бердске, а потом продать ее (так как нужны были деньги на расширение). По совету Proxima Centauri обратился к риэлтору Елене Блумбах. И могу сказать что не жалею об этом! У нас было очень не много времени на все пр все, к тому же я был в отъезде. Но она все сделала четко, быстро, профессионально. Быстро был найден хороший вариант, по устраивающей меня цене, все бумаги подготовлены в срок. Была некоторая заминка со Сбербанком (по моей вине) - она приезжала и помогала разбираться. Покупателя на квартиру также нашли быстро, более того, продать удалось чуть дороже, чем купить и в результате разница как раз покрыла расходы на ее услуги. В целом, я считаю что с задачей она справилась отлично, так что рекомендую.

Ха, я на днях встретила Лану Анатольевну из Олимпа. Начала выяснять со мной отношения, по поводу того, что я здесь написала про ее работу( негативный отзыв). А я и забыла уже.... :lol: :lol:

И хватает же наглости у человека. :blink:

Ха, я на днях встретила Лану Анатольевну из Олимпа. Начала выяснять со мной отношения, по поводу того, что я здесь написала про ее работу( негативный отзыв). А я и забыла уже.... :lol: :lol:

И хватает же наглости у человека. :blink:

 

Негативный отзыв это ведь так хорошо для риэлтора - Есть повод заняться самосовершенствованием! :rolleyes:

что то тишина.. рынок недвижимости притих? :rolleyes: