Тема предназначена прежде всего для описания конкретных историй взаимодействия с конкретными риэлтерами, отзывов и впечатлений от работы агентов и агентств недвижимости. Проведя сделку, оставьте, пожалуйста, отзыв - возможно, кому-то он сильно поможет найти хорошего риэлтера или наоборот убережёт от наступания на грабли. Например, я очень признателен Dashechn'ой за добрый совет (моя последняя история чуть ниже).

 

Не стоит стесняться называть имена, явки и адреса. Если риэлтер работает плохо, вы ничего ему не обязаны, в том числе сглаживать углы или деликатно умалчивать его ФИО. Если риэлтер, наоборот, показался вам достойным - пусть страна знает своих героев, с пользой и для страны, и для героев. Если риэлтер "и не друг, и не враг, а так", это тоже полезная информация.

 

Эта тема является преемницей https://academ.club/index.php?showtopic=784316&hl= . Тема-предшественница не была создана с глобальными целями, что, по-видимому, несколько тормозило её развитие, поэтому была создана данная тема. Хочется надеяться, что новые название и оформление обеспечат дополнительный импульс, как видится, важному и полезному обсуждению.

 

Как автор темы хотел бы высказать пожелание, чтобы комментарии были написаны по делу, предметно и грамотно. Безграмотность означает, что вы сами не считаете свой комментарий настолько важным, чтобы потратить десяток секунд на его достойное представление, и в результате читатели будут спотыкаться о дополнительные барьеры. Пассажи общего содержания вроде "почему риэлтеры берут 3%, хотя за такую работу ещё сами должны приплачивать" обычно имеют под собой основания, но не совсем подходят под цели этой темы (для обсуждений общего характера создана тема https://academ.club/index.php?showtopic=925196 ). Пожалуйста, избегайте избыточного цитирования. Надеюсь на вашу сознательность:).

 

Приветствуются ссылки и детальные описания в прикреплённых файлах. Ниже размещены ссылки на отзывы вне настоящей темы.

 

Было бы прекрасно так сделать тему, чтобы новый человек мог заглянуть в неё и быстро узнать много интересного и полезного для себя.

 

 

Содержание темы:

 

Стр. 1 - ссылки, Елена Блумбах ("Содействие"), Татьяна Николаевна Бабушкина ("Центр"), Валентина Алексеевна ("Эксперт"), Светлана Лесникова ("Олимп"), Борис Карпович ("Сибриэлт"), Полина ("Мой город"), Олег Иванович Наумов ("Академ-недвижимость"), Елена Николаевна Коваль ("Дельта"), Денис ("Академгараж").

 

Стр. 1-4 - обсуждение отзыва о Елене Коваль с участием её самой. В процессе обсуждения прозвучали контакты хороших, по мнению авторов сообщений, юристов по недвижимости (хоть это и не по теме;)).

 

Стр. 4 - Елена Блумбах, "Серебряная долина" (окончание истории https://academ.club/index.php?showtopic=908965 ), Андрей Кустов и Светлана Анохина ("Новый город"), Наталья Кудрявцева ("Пять звёзд"), Виктория Кузнецова ("Акрополь"), риэлтеры Дарья Улданова, Лада, ст. юрист Вонарх (все - АН "Жилфонд").

 

Стр. 5 - Сергей и Лариса Шишкина ("Дельта", Морской проспект), "Ваш Академгородок" (в т.ч. Татьяна), Светлана Бурковская и Ирина ("Дельта"), Оксана ("Жилфонд", Морской проспект, отзыв также содержит общее впечатление об агентстве). Обсуждение порядка расчётов с помощью банковской ячейки.

 

Стр. 6 - Елена Блумбах, Наталья Васильевна ("Олимп").

 

Ссылки:

 

Тема-предшественница: https://academ.club/index.php?showtopic=784316&hl= . Виктория Кузнецова и Инна (АН "Акрополь", БЦ "Петербург" на Мусы-Джалиля), директор всего "Акрополя" Зафар Умаров, "Академпроект", Андрей Кустов (ныне директор АН "Новый город"), Татьяна Медведева ("Квартал"), Светлана Лесникова (директор АН "Олимп"), "Дельта", "Технополис" (в т.ч. директор Ражев, его жена, ещё одна риэлтер Елена Ивановна), "Сибакадемстрой Недвижимость" (в т.ч. риэлтер Лариса), "Солнечный круг", "Первый строительный фонд", "Адрес" (риэлтер Ульяна). В этой и других темах некоторые агентства и риэлтеры упоминаются несколько раз.

 

АН "Серебряная долина": https://academ.club/index.php?showtopic=908965 .

АН "Жилфонд": https://academ.club/index.php?showtopic=882465 (автор темы вроде бы не риэлтер), https://academ.club/index.php?showtopic=641680 (большой аналог на форуме НГС), https://academ.club/index.php?showtopi...7entry3561077, http://realty.ngs.ru/forum/board/realty/flat/1932964917/ , http://realty.ngs.ru/forum/board/realty/flat/1871673820/ .

АН "Сибакадемстрой Недвижимость": http://realty.ngs.ru/forum/board/realty/flat/1872367570 (риэлтер Рютина Татьяна Ивановна), http://realty.ngs.ru/forum/board/realty/fl...#Post1908823597 .

АН "Акрополь": http://realty.ngs.ru/forum/board/realty/fl...#Post1874521589 (и далее).

АН "Афина Паллада": https://academ.club/index.php?showtopic=102051 , см. также https://academ.club/index.php?showtopi...6entry1332206 и далее по теме.

АН "Модуль-С": https://academ.club/index.php?showtopic=923420 .

АН "Сибриэлт" (Татьяна и Карл Борисович) https://academ.club/index.php?showtopi...2entry7597702 .

"Центральное агентство недвижимости": https://academ.club/index.php?showtopic=491025 .

 

https://academ.club/index.php?showtopic=653303 : "Дельта" (на Морском проспекте и в "Щ", в т.ч. риэлтеры Ирина Семёновна и Елена), "Жилфонд", "Любимый город", "Континент-Сибирь плюс", "Сибриэлт". Отзыв ravilevic1985 - агентский.

 

https://academ.club/index.php?showtopic=745078 : "Дельта" ("Тереня Ольга Михайловна, директор отделения агенство Дельта"), "Сибакадемстрой Недвижимость". Отзывы лишь на первой странице, дальше можно не читать.

 

https://academ.club/index.php?showtopi...0entry1849850 - "директор агенства "Адрес" Толкаченко Алла Ивановна" и "Созвездие весов".

https://academ.club/index.php?showtopic=749938 : "Статус" (риэлтер Светлана), "Жилфонд" (Иванова, 17, риэлтер Елена Николаевна), "Сибирь плюс" (Елена Эриховна).

https://academ.club/index.php?showtopic=727077 : "Белолит", "Академриэлт" (Изида), "Акрополь", "Центр" (Юлия), "Олимп" (Лана Анатольевна).

https://academ.club/index.php?showtopic=625307 , первая страница: Изида (видимо, "Академриэлт"), "Лидер" (видимо, "Лидер и Ко").

https://academ.club/index.php?showtopic=584864 : Елена Клембовская ("Сибакадемстрой Недвижимость"), Андрей Кустов ("Новый город"), Изида Воробьёва.

 

https://academ.club/index.php?showtopic=572407 : "Центральное агентство недвижимости" (с указанием многочисленных имён), в сообщении https://academ.club/index.php?showtopi...6entry6684916 отзыв об АН "Олимп", также в нём упоминается ряд крупных агентств.

 

https://academ.club/index.php?showtopi...0entry6350220 - "Жилфонд" и "СибАкадемНедвижимость".

 

https://academ.club/index.php?showtopic=121620 : в этой куче 2006-го года выпуска довольно много отзывов (обычно кратких), в том числе об АН "Жилфонд", "Сибакадемстрой Недвижимость", "Дельта", Андрее Кустове ( https://academ.club/index.php?showtopi...6entry2487516 и далее). Особенно стоит отметить отзыв https://academ.club/index.php?showtopi...5entry2495655 о нескольких бердских агентствах. Кроме "белого шума" тема содержит разную интересную информацию, удалось довольно много понять.

 

https://academ.club/index.php?showtopi...7entry1350007 и далее по теме. Отзывы об АН "Лидер и Ко", "Афина Паллада", "Созвездие весов", "Белолит" вперемешку с "белым шумом". Тема 2005-го года, автор - риэлтер АН "Лидер и Ко".

 

АН "Белолит" (знаменитая Маргарита): https://academ.club/index.php?showtopi...0entry7246580 , https://academ.club/index.php?showtopi...6entry9292466 , https://academ.club/index.php?showtopi...6entry4358026 .

 

http://realty.ngs.ru/forum/board/realty/fl...#Post1919920237 и далее - АН "Акрополь" и несколько городских агентств.

 

Большая коллекция отзывов: http://promin.ru/companyreviews . Некоторые отзывы могут быть ангажированными.

Кто-нибудь работал с ООО АН «АкадемПроект», ул. Российская, 21. Если можно, напишите свое мнение.

Крутое агентство и следовательно платите много....

Крутое агентство и следовательно платите много....

А можно поподробнее. В чем крутость и за что надо много платить?

Подскажите, у риэлторов реально охват шире чем, если я сама буду продавать квартиру через НГС и Авито платные опции?

На Авито, в день в среднем 70 просмотров.

 

Как вы думаете имеет смысл заключать возмездный договор с риэлтором, или продолжать ждать покупателя?

Или может быть заключить эксклюзивный договор?

Какие минусы при работе по договору?

 

 

 

 

Минус, на мой взгляд, в том что по договору вы оплачиваете "работу" агентства по продвижению вашей недвижимости. Я так, например, сильно сомневаюсь, что вообще какая-то работа проводится. По сути ничего не мешает вам лично раскидать объявления по сайтам объявлений и по сайтам тех же агентств недвижимости. 30 минут времени оценивается в 2-3% стоимости недвижимости. Недурно, да?

Единственный вариант когда есть смысл заключения договора - риэлтор покупателя приводит.

Подскажите, у риэлторов реально охват шире чем, если я сама буду продавать квартиру через НГС и Авито платные опции?

На Авито, в день в среднем 70 просмотров.

 

Как вы думаете имеет смысл заключать возмездный договор с риэлтором, или продолжать ждать покупателя?

Или может быть заключить эксклюзивный договор?

Какие минусы при работе по договору?

Продавал квартиру, позвонил риэлтор с предложением возмездного договора, мол у него есть реальный покупатель и если все ок, то я ему заплачу определенную сумму. Я ему обозначил, какая цена на квартиру с учетом этого вознаграждениия, чтобы меня устроило. Покупатели действительно были, их моя сумма устроила и все гладко прошло, учитывая некоторые особенности квартиры, которые риэлтор не выставил в негативном свете для клиентов. Считаю это нормально, оплатить услуги в данной ситуации, когда есть клиенты и продажи идут очень вяло. Главное, чтобы окончательная сумма вас устроила ;)

По каким критериям выбирать агенство?

 

У меня выбор между Жилфондом и Ваш Академгородок.

Ваш Академгородок предлагают меньший процент за работу, стоит их выбирать вместо Жилфонда?

 

#Агентcтво_недвижимости#Олимп#Полевая#НовосибирскАН

Хочу оставить отзыв о своем сотрудничестве с агентством недвижимости #Олимп на ул Полевая 3

Я продавала крошечную квартиру ( в долях) в спальном районе города, в числе собственников был несовершеннолетний ребенок.

Продавала через ЦАН. Взамен мне нужна была квартира на ОбьГЭСе. Двух или трехкомнатная.

Смотрели много квартир, уже выбрали, но появился еще один вариант.

Квартира, которую продавало ОЛИМП АН контактное лицо Марина.

Мы посмотрели, квартира понравилась, мои агенты переговорили с агентами продавцов, озвучив все нюансы предстоящей сделки (несовершеннолетний ребенок в собственниках означает ожидание приказа от органов опеки и попечительства некоторое время, а также последующее заверение сделки нотариусом, что, впрочем, продающей стороны не касается, наоборот, ускоряет регистрацию в органах юстиции).

Был подписан предварительный договор купли-продажи с оговоренным условием, что покупка квартиры производится только при наличии приказа органов опеки. Договор подписан представителями обеих сторон.

Документы передаем в опеку, ждем приказа.

В день подписания приказа нас приглашает АН Олимп в лице Марины на продление предварительного договора.

На котором озвучивается повышение продажной цены объекта на 100 тыс рублей.

Эти условия мне не подошли, я договор продлять не стала.

На это Олимп отказался возвращать задаток, мне это озвучила агент Олимпа Марина.

На возмущение моего риэлтора подошла какая-то возрастная женщина (не знаю, кто там это был, после 19 часов в офисе) и уверенно заявила Ну, судитесь с нами))))))))))

В общем, я купила другой объект, у адекватных людей и риэлтеров. Получила новый приказ опеки, оформилась, переезжаю.

Потерянный задаток мне возместило ЦАН.

С Олимпом у них сейчас разбирательства идут.

 

Самостоятельная продажа с февраля по сентябрь.

Бесплатное размещение информации о продаже в ФАГ, форуме Сибмамы, Авито. Иногда клеил бумажные объявления (раз 5 за всё время).

Платное размещение на НГС и в Навигаторе.

А какой источник информации в итоге сработал? и сложно ли самому оформлять все документы при продаже? или это рутинная процедура?

А какой источник информации в итоге сработал? и сложно ли самому оформлять все документы при продаже? или это рутинная процедура?

Самостоятельно покупала квартиру. Несложно.

Нашла в "Навигаторе" объявление от продавца "лично".

Изучила подлинники доков на квартиру.

Составила договор купли-продажи, продавец внес в него свои пожелания.

Продавец выписал свою семью.

Мы сами взяли выписку из Реестра о квартире.

Сама сходила с продавцом в домоуправление, взяли выписку, что никто не прописан, и я посмотрела, кто был прописан раньше.

При мне продавец заплатил за квартиру и показал квитки, что долгов нет.

Отвезли договор в 3-х экз. на регистрацию, оплатив небольшую пошлину.

Рассчитываться можно через банковскую ячейку.

 

Продаю квартиру.

 

Какое агенство из двух выбрать?

1-е. комиссия 2-3%, 40 офисов, и по их словам большая база

2-е. комиссия 1%, офисов три штуки

 

Единая ли база у всех и агнеств или по большому счету все равно через кого продавать, главное толковый агент?

Стоит переплачивать большому агенству?

Посоветуйте пожалуйста проверенного риэлтора для продажи кваритры.

 

 

 

Мы взяли выписку

сходила с продавцом в домоуправление

При мне продавец заплатил за квартиру

Можно доверить продавцу сделать это самостоятельно.

Единственное - требовать документы об отсутствии задолженности от всех поставщиков услуг.

Недавно купил квартиру, продавец показывал чеки (толстую пачку ежемесячных платежей день в день) об оплате услуг.

Оказалось, что продавец не оплатил долг за установку общедомовых приборов учёта (там что-то около 7,5т.р.).

На мой резонный вопрос поступил ответ: "А, это. Да это незаконно вообще. Платить не надо."

Деньги я с продавца взял и задолженность погасил. А могли добровольно и не отдать.

 

В очередной раз убеждаюсь, больше бумаги, чище мопа.

Подскажите, у риэлторов реально охват шире чем, если я сама буду продавать квартиру через НГС и Авито платные опции?

На Авито, в день в среднем 70 просмотров.

 

Как вы думаете имеет смысл заключать возмездный договор с риэлтором, или продолжать ждать покупателя?

Или может быть заключить эксклюзивный договор?

Какие минусы при работе по договору?

Подавал объявление о покупке квартиры. Звонили разные агентства (полагаю, почти все, что работают в Городке).

Начинают предлагать варианты (туманно). ЯЯ обрываю и предупреждаю, что варианты с НГС мне известны. Есть ещё что? В ответ: "Нет".

Делайте выводы.

 

"Можно доверить продавцу сделать это самостоятельно"

 

То есть сами не хотите проверить юридическую чистоту объекта? А посмотреть у паспортистки в карточке, если ли в ней выписанные в дом престарелых дедушки-бабушки или те же сидельцы? И при современном развитии техники сделать липовую выписку из Реестра или др.учреждения ничего не стоит. А деньги за квартиру уже отданы...