Тема предназначена прежде всего для описания конкретных историй взаимодействия с конкретными риэлтерами, отзывов и впечатлений от работы агентов и агентств недвижимости. Проведя сделку, оставьте, пожалуйста, отзыв - возможно, кому-то он сильно поможет найти хорошего риэлтера или наоборот убережёт от наступания на грабли. Например, я очень признателен Dashechn'ой за добрый совет (моя последняя история чуть ниже).

 

Не стоит стесняться называть имена, явки и адреса. Если риэлтер работает плохо, вы ничего ему не обязаны, в том числе сглаживать углы или деликатно умалчивать его ФИО. Если риэлтер, наоборот, показался вам достойным - пусть страна знает своих героев, с пользой и для страны, и для героев. Если риэлтер "и не друг, и не враг, а так", это тоже полезная информация.

 

Эта тема является преемницей https://academ.club/index.php?showtopic=784316&hl= . Тема-предшественница не была создана с глобальными целями, что, по-видимому, несколько тормозило её развитие, поэтому была создана данная тема. Хочется надеяться, что новые название и оформление обеспечат дополнительный импульс, как видится, важному и полезному обсуждению.

 

Как автор темы хотел бы высказать пожелание, чтобы комментарии были написаны по делу, предметно и грамотно. Безграмотность означает, что вы сами не считаете свой комментарий настолько важным, чтобы потратить десяток секунд на его достойное представление, и в результате читатели будут спотыкаться о дополнительные барьеры. Пассажи общего содержания вроде "почему риэлтеры берут 3%, хотя за такую работу ещё сами должны приплачивать" обычно имеют под собой основания, но не совсем подходят под цели этой темы (для обсуждений общего характера создана тема https://academ.club/index.php?showtopic=925196 ). Пожалуйста, избегайте избыточного цитирования. Надеюсь на вашу сознательность:).

 

Приветствуются ссылки и детальные описания в прикреплённых файлах. Ниже размещены ссылки на отзывы вне настоящей темы.

 

Было бы прекрасно так сделать тему, чтобы новый человек мог заглянуть в неё и быстро узнать много интересного и полезного для себя.

 

 

Содержание темы:

 

Стр. 1 - ссылки, Елена Блумбах ("Содействие"), Татьяна Николаевна Бабушкина ("Центр"), Валентина Алексеевна ("Эксперт"), Светлана Лесникова ("Олимп"), Борис Карпович ("Сибриэлт"), Полина ("Мой город"), Олег Иванович Наумов ("Академ-недвижимость"), Елена Николаевна Коваль ("Дельта"), Денис ("Академгараж").

 

Стр. 1-4 - обсуждение отзыва о Елене Коваль с участием её самой. В процессе обсуждения прозвучали контакты хороших, по мнению авторов сообщений, юристов по недвижимости (хоть это и не по теме;)).

 

Стр. 4 - Елена Блумбах, "Серебряная долина" (окончание истории https://academ.club/index.php?showtopic=908965 ), Андрей Кустов и Светлана Анохина ("Новый город"), Наталья Кудрявцева ("Пять звёзд"), Виктория Кузнецова ("Акрополь"), риэлтеры Дарья Улданова, Лада, ст. юрист Вонарх (все - АН "Жилфонд").

 

Стр. 5 - Сергей и Лариса Шишкина ("Дельта", Морской проспект), "Ваш Академгородок" (в т.ч. Татьяна), Светлана Бурковская и Ирина ("Дельта"), Оксана ("Жилфонд", Морской проспект, отзыв также содержит общее впечатление об агентстве). Обсуждение порядка расчётов с помощью банковской ячейки.

 

Стр. 6 - Елена Блумбах, Наталья Васильевна ("Олимп").

 

Ссылки:

 

Тема-предшественница: https://academ.club/index.php?showtopic=784316&hl= . Виктория Кузнецова и Инна (АН "Акрополь", БЦ "Петербург" на Мусы-Джалиля), директор всего "Акрополя" Зафар Умаров, "Академпроект", Андрей Кустов (ныне директор АН "Новый город"), Татьяна Медведева ("Квартал"), Светлана Лесникова (директор АН "Олимп"), "Дельта", "Технополис" (в т.ч. директор Ражев, его жена, ещё одна риэлтер Елена Ивановна), "Сибакадемстрой Недвижимость" (в т.ч. риэлтер Лариса), "Солнечный круг", "Первый строительный фонд", "Адрес" (риэлтер Ульяна). В этой и других темах некоторые агентства и риэлтеры упоминаются несколько раз.

 

АН "Серебряная долина": https://academ.club/index.php?showtopic=908965 .

АН "Жилфонд": https://academ.club/index.php?showtopic=882465 (автор темы вроде бы не риэлтер), https://academ.club/index.php?showtopic=641680 (большой аналог на форуме НГС), https://academ.club/index.php?showtopi...7entry3561077, http://realty.ngs.ru/forum/board/realty/flat/1932964917/ , http://realty.ngs.ru/forum/board/realty/flat/1871673820/ .

АН "Сибакадемстрой Недвижимость": http://realty.ngs.ru/forum/board/realty/flat/1872367570 (риэлтер Рютина Татьяна Ивановна), http://realty.ngs.ru/forum/board/realty/fl...#Post1908823597 .

АН "Акрополь": http://realty.ngs.ru/forum/board/realty/fl...#Post1874521589 (и далее).

АН "Афина Паллада": https://academ.club/index.php?showtopic=102051 , см. также https://academ.club/index.php?showtopi...6entry1332206 и далее по теме.

АН "Модуль-С": https://academ.club/index.php?showtopic=923420 .

АН "Сибриэлт" (Татьяна и Карл Борисович) https://academ.club/index.php?showtopi...2entry7597702 .

"Центральное агентство недвижимости": https://academ.club/index.php?showtopic=491025 .

 

https://academ.club/index.php?showtopic=653303 : "Дельта" (на Морском проспекте и в "Щ", в т.ч. риэлтеры Ирина Семёновна и Елена), "Жилфонд", "Любимый город", "Континент-Сибирь плюс", "Сибриэлт". Отзыв ravilevic1985 - агентский.

 

https://academ.club/index.php?showtopic=745078 : "Дельта" ("Тереня Ольга Михайловна, директор отделения агенство Дельта"), "Сибакадемстрой Недвижимость". Отзывы лишь на первой странице, дальше можно не читать.

 

https://academ.club/index.php?showtopi...0entry1849850 - "директор агенства "Адрес" Толкаченко Алла Ивановна" и "Созвездие весов".

https://academ.club/index.php?showtopic=749938 : "Статус" (риэлтер Светлана), "Жилфонд" (Иванова, 17, риэлтер Елена Николаевна), "Сибирь плюс" (Елена Эриховна).

https://academ.club/index.php?showtopic=727077 : "Белолит", "Академриэлт" (Изида), "Акрополь", "Центр" (Юлия), "Олимп" (Лана Анатольевна).

https://academ.club/index.php?showtopic=625307 , первая страница: Изида (видимо, "Академриэлт"), "Лидер" (видимо, "Лидер и Ко").

https://academ.club/index.php?showtopic=584864 : Елена Клембовская ("Сибакадемстрой Недвижимость"), Андрей Кустов ("Новый город"), Изида Воробьёва.

 

https://academ.club/index.php?showtopic=572407 : "Центральное агентство недвижимости" (с указанием многочисленных имён), в сообщении https://academ.club/index.php?showtopi...6entry6684916 отзыв об АН "Олимп", также в нём упоминается ряд крупных агентств.

 

https://academ.club/index.php?showtopi...0entry6350220 - "Жилфонд" и "СибАкадемНедвижимость".

 

https://academ.club/index.php?showtopic=121620 : в этой куче 2006-го года выпуска довольно много отзывов (обычно кратких), в том числе об АН "Жилфонд", "Сибакадемстрой Недвижимость", "Дельта", Андрее Кустове ( https://academ.club/index.php?showtopi...6entry2487516 и далее). Особенно стоит отметить отзыв https://academ.club/index.php?showtopi...5entry2495655 о нескольких бердских агентствах. Кроме "белого шума" тема содержит разную интересную информацию, удалось довольно много понять.

 

https://academ.club/index.php?showtopi...7entry1350007 и далее по теме. Отзывы об АН "Лидер и Ко", "Афина Паллада", "Созвездие весов", "Белолит" вперемешку с "белым шумом". Тема 2005-го года, автор - риэлтер АН "Лидер и Ко".

 

АН "Белолит" (знаменитая Маргарита): https://academ.club/index.php?showtopi...0entry7246580 , https://academ.club/index.php?showtopi...6entry9292466 , https://academ.club/index.php?showtopi...6entry4358026 .

 

http://realty.ngs.ru/forum/board/realty/fl...#Post1919920237 и далее - АН "Акрополь" и несколько городских агентств.

 

Большая коллекция отзывов: http://promin.ru/companyreviews . Некоторые отзывы могут быть ангажированными.

С агентством "Наш город" очень неприятная история взаимодействия. Подвели очень. Больше с риэлторами этого агентства сотрудничать не стану.

Пообещал риэлтору написать отзыв, выполняю

В двух словах - Жилфонд форева ! По крайней мере академовский филиал

Слышал много негативных отзывов о всей организации, но люди, работающие конкретно в городке, оставили самые приятные впечатления (конкретно риэлтор Елена Юрьевна и ведущий специалист Оксана Борыняк)

История такова : стояла задача продать подороже двушку-хрущевку на Цветном и купить подешевле трешку в том же районе

Начали смотреть трешки, на одном из просмотров были очарованы риэлтором Ларисой из Дельты - очень приятная женщина. В итоге выставили свою квартиру через Дельту, подписали договор (доля агентства с продажи - 2%, с покупки - 3%; если обе сделки через них - 1,5 и 2,5 соответственно) , сели ждать покупателей. За 2 недели пришло 2 человека, и все - как отрезало (дело было в конце зимы - начале весны)

От нечего делать взял да и написал объявление в НГС, с фотографиями и с пометкой "продаю лично".

Через какое-то время позвонила девушка из "Вашего Акадамгородка": -Продаете? - Продаю, - Лично ? - Лично, -Показывать можно ? -Можно. Привела покупателя, показали. -Давайте подпишем договорчик, - Давайте. Подписали - с продажи 3%, про покупку не помню, врать не буду, по-моему вообще не оговаривалось. Чё т дороговато, говорю, -Ну вот так вот, кому легко, дескать. Ладно, думаю, пусть, а то что-то совсем тоскливо, с месяц ни одного желающего даже посмотреть, не то что купить

Еще через какое-то время 2 звонка с коротким интервалом и аналогичными вопросами, причем оба от Жилфонда, от двух разных риэлторов. Без особого уже энтузиазма разрешил приходить на просмотры. В итоге они мне за 2 недели БЕЗ ВСЯКИХ ДОГОВОРОВ привели 4 покупателей (до этого квартиру за 3 месяца посмотрели 3 человека), один из которых ее и купил. И буквально тут же нашли прекрасный вариант для меня, причем он вообще нигде до этого не светился, похоже люди обратились только что и только к ним. Повезло, в общем

Обе сделки прошли четко, причем я брал ипотеку в ВТБ24, у Жилфонда с ними договоренность какая-то, и мне по жилфондовскому письму банк скинул 1% со ставки по кредиту. И по деньгам - за продажу с меня не взяли ВООБЩЕ НИЧЕГО, а за покупку они берут не чисто процент, а процент + какая-то фиксированная сумма, зависящая от условий сделки. Точных цифр сколько за что я уже не помню, но в общей сложности за покупку квартиры стоимостью 3550 т.р. я заплатил им 80 т.р., что составляет 2,25% . Т.е. по этому показателю остальные агентства просто вдвое попадают.

В общем я остался в высшей степени доволен, чего и всем желаю .

Вот как-то так

Пообещал риэлтору написать отзыв, выполняю

.......

Вот как-то так

 

Теперь риэлторы Жилфонда просят написать отзыв на форуме АКАДКМОРГА? ха...))))))))))

 

Думаю, если бы вы не пустились во все тяжкие и не размещали бы свои объявления о продаже, а просто поговорили бы со своим риэлтором, то получили бы тех же самых покупателей от Жилфонда в тоже самое время. Просто им повезло больше и клиент на вашу квартиру был у них.

Так в чем же заслуга риэлторов Жилфонда? И почему интересно Эти хорошие риэлторы Жилфонда не приводили 3 предыдущих месяца смотреть квартиру у Дельты? тут два ответа, либо у них так же не было клиентов на вашу квартиру, либо они просто не показывают чужие квартиры, а ориентируют своих клиентов на свои варианты или варианты в открытом доступе (ущемляя в выборе своих клиентов). Тут есть над чем подумать... не правда ли? :bayan:

Никто меня ни о чем не просил

Логики в ваших словах не уловил, как ни старался, можете пройтись по поводу моих умственных способностей, разрешаю.

Сослагательное наклонение и ссылку на везение считаю неуместными.

"...почему люди не делятся хорошими эмоциями? взяли бы и рассказали как решили свой квартирный вопрос и кто им в этом помог" - не ваши ли слова ?

Отвечать вам больше не буду, напишите что-нибудь, и последнее слово останется за вами. Я случайный гость, а вам тут жить, вам нужнее. Например, откомментируйте финансовую сторону вопроса, что-то вы обошли ее вниманием

Всех благ

...почему люди не делятся хорошими эмоциями?

Потому как, недовольный клиент расскажет о своём негативном оптыте минимум 7-10 людям, а удовлетворенный проделанной работой, в лучшем случае 2-3 знакомым и друзьям.

 

Никто меня ни о чем не просил

Логики в ваших словах не уловил, как ни старался, можете пройтись по поводу моих умственных способностей, разрешаю.

Сослагательное наклонение и ссылку на везение считаю неуместными.

"...почему люди не делятся хорошими эмоциями? взяли бы и рассказали как решили свой квартирный вопрос и кто им в этом помог" - не ваши ли слова ?

Отвечать вам больше не буду, напишите что-нибудь, и последнее слово останется за вами. Я случайный гость, а вам тут жить, вам нужнее. Например, откомментируйте финансовую сторону вопроса, что-то вы обошли ее вниманием

Всех благ

 

Про финансы... так... Про скидку в ВТБ24 - скидка есть у всех партнеров и у Дельты в том числе. Я не спорю Жилфонд опередил многие АН по предоставлению скидок на проценты у разных банков. тут заслуга есть и главное в этом массовость! В этом Жилфонду Респект! С их объемами я бы уже давно давал напрямую Ипотеку без всяких посредников(банков), и перепродавал закладные.(только им не говорите, это секрет)

 

Про проценты. Вы не платили как продавец из-за того что выступали на рынке недвижимости сами(дали объявы на сайтах), вот и представляли свои интересы сами. Какая с вас плата, если вы всё сами делали? - никакой. Хорошо что к вам Жилфонд обратился за покупкой, а если бы АН "Рога и копыта"? или Вася Непонятный? Что бы вы тогда делали? А покупали вы квартиру с Жилфондом, вариант Жилфондовский был или стороннего АН или частного лица или вы его пальцем указали "вот этот хочу, будем этот покупать?" Так и не рассказали нам. Расскажите, а потом уже "Отвечать вам больше не буду"(с). Мне просто интересно.

 

Еще про финансы. Сложная система расчетов связана(по моему мнению) с разделением продаж сертификатов(от потери собственности, неплохой бизнеЦ) и работы риэлторов и юристов. плюс к этому свое ценообразование, которое не похоже на остальных, разрывает связи в контексте "цена услуги" с другими АН и порождает выход из конкурентной борьбы в данной категории. По этой причине, "на берегу", нельзя легко сравнить стоимости услуг "конкурентов" и главным критерием при выборе становится какой-то другой фактор. Факторов много: снижение ставок по кредитам, сертификаты ответственности, количество брендовой рекламы, ну и всякие вкусняшки.

 

На форуме много спецов рекламщиков они наверно могут дать проф оценку поведения компании. Мне было бы очень интересно узнать мнения форумчан.

 

А вы не обижайтесь. :bayan:

Раз никто из клиентов не хочет писать отзывы. Можно и самим что-нить написать.

Хотел спросить у коллег риэлторов. Расскажите как вас благодарили клиенты? Какие подарки вам дарили?

Начну с себя. :rolleyes:

Мне дарили торт с номером квартиры которую купили, серебряные монеты(подарочные, в сбере продают), деньги(сверх услуг), коньяк, конфетки, блинчиками и Пасхальными яичками отблагодарила бабушка, за то что отговорил её продавать дом. :shy:

Раз никто из клиентов не хочет писать отзывы. Можно и самим что-нить написать.

 

После ваших постов вряд ли кто захочет писать отзывы. Вы же всех благодарных клиентов разделываете под орех, подозревая их в неискренности, а на агентство просто ушат нелицеприятных откровений изливаете.

 

Хотел спросить у коллег риэлторов. Расскажите как вас благодарили клиенты? Какие подарки вам дарили?

Начну с себя. :rolleyes:

Мне дарили торт с номером квартиры которую купили, серебряные монеты(подарочные, в сбере продают), деньги(сверх услуг), коньяк, конфетки, блинчиками и Пасхальными яичками отблагодарила бабушка, за то что отговорил её продавать дом. :shy:

 

Только эта тема создана не для восхваления себя любимого, а для отзыва клиентов о проделанной агентством работе.

После ваших постов вряд ли кто захочет писать отзывы. Вы же всех благодарных клиентов разделываете под орех, подозревая их в неискренности, а на агентство просто ушат нелицеприятных откровений изливаете.

 

где это ушат? просто я хочу что бы все было конструктивно. вот и пытаюсь разобраться.

 

Только эта тема создана не для восхваления себя любимого, а для отзыва клиентов о проделанной агентством работе.

 

Да не хвалился я. Просто вспомнил приятный момент.

Ну хоть так тему расшевелить, а то совсем умрет.

 

 

После ваших постов вряд ли кто захочет писать отзывы. Вы же всех благодарных клиентов разделываете под орех, подозревая их в неискренности, а на агентство просто ушат нелицеприятных откровений изливаете.

 

где это ушат? просто я хочу что бы все было конструктивно. вот и пытаюсь разобраться.

Конструктивно это между собой, как профессиональными участниками рынка недвижимости, а клиенты они описывают ощущение: понравилось, не понравилось.

Конструктивно это между собой, как профессиональными участниками рынка недвижимости, а клиенты они описывают ощущение: понравилось, не понравилось.

 

люди разные. почитайте негативные/позитивные отзывы на флампе. негативные так вообще все конструктивизмом пропитаны - всё в деталях.

Конструктивно это между собой, как профессиональными участниками рынка недвижимости, а клиенты они описывают ощущение: понравилось, не понравилось.

 

люди разные. почитайте негативные/позитивные отзывы на флампе. негативные так вообще все конструктивизмом пропитаны - всё в деталях.

Ну так на то они и негативные, все плохое люди запоминают в деталях. Это психология.

..........отблагодарила бабушка, за то что отговорил её продавать дом. :shy:

Пчёлы против мёда? (с)

кто подскажет в среднем сколько % сейчас берут агенства?

..........отблагодарила бабушка, за то что отговорил её продавать дом. :shy:

Пчёлы против мёда? (с)

у нормаланого агента нет задачи продать любой ценой! заказчику должно быть выгодно.. не все осознают как будет выгодно и целесообразно, тем более бабушки.