Тема предназначена прежде всего для описания конкретных историй взаимодействия с конкретными риэлтерами, отзывов и впечатлений от работы агентов и агентств недвижимости. Проведя сделку, оставьте, пожалуйста, отзыв - возможно, кому-то он сильно поможет найти хорошего риэлтера или наоборот убережёт от наступания на грабли. Например, я очень признателен Dashechn'ой за добрый совет (моя последняя история чуть ниже).

 

Не стоит стесняться называть имена, явки и адреса. Если риэлтер работает плохо, вы ничего ему не обязаны, в том числе сглаживать углы или деликатно умалчивать его ФИО. Если риэлтер, наоборот, показался вам достойным - пусть страна знает своих героев, с пользой и для страны, и для героев. Если риэлтер "и не друг, и не враг, а так", это тоже полезная информация.

 

Эта тема является преемницей https://academ.club/index.php?showtopic=784316&hl= . Тема-предшественница не была создана с глобальными целями, что, по-видимому, несколько тормозило её развитие, поэтому была создана данная тема. Хочется надеяться, что новые название и оформление обеспечат дополнительный импульс, как видится, важному и полезному обсуждению.

 

Как автор темы хотел бы высказать пожелание, чтобы комментарии были написаны по делу, предметно и грамотно. Безграмотность означает, что вы сами не считаете свой комментарий настолько важным, чтобы потратить десяток секунд на его достойное представление, и в результате читатели будут спотыкаться о дополнительные барьеры. Пассажи общего содержания вроде "почему риэлтеры берут 3%, хотя за такую работу ещё сами должны приплачивать" обычно имеют под собой основания, но не совсем подходят под цели этой темы (для обсуждений общего характера создана тема https://academ.club/index.php?showtopic=925196 ). Пожалуйста, избегайте избыточного цитирования. Надеюсь на вашу сознательность:).

 

Приветствуются ссылки и детальные описания в прикреплённых файлах. Ниже размещены ссылки на отзывы вне настоящей темы.

 

Было бы прекрасно так сделать тему, чтобы новый человек мог заглянуть в неё и быстро узнать много интересного и полезного для себя.

 

 

Содержание темы:

 

Стр. 1 - ссылки, Елена Блумбах ("Содействие"), Татьяна Николаевна Бабушкина ("Центр"), Валентина Алексеевна ("Эксперт"), Светлана Лесникова ("Олимп"), Борис Карпович ("Сибриэлт"), Полина ("Мой город"), Олег Иванович Наумов ("Академ-недвижимость"), Елена Николаевна Коваль ("Дельта"), Денис ("Академгараж").

 

Стр. 1-4 - обсуждение отзыва о Елене Коваль с участием её самой. В процессе обсуждения прозвучали контакты хороших, по мнению авторов сообщений, юристов по недвижимости (хоть это и не по теме;)).

 

Стр. 4 - Елена Блумбах, "Серебряная долина" (окончание истории https://academ.club/index.php?showtopic=908965 ), Андрей Кустов и Светлана Анохина ("Новый город"), Наталья Кудрявцева ("Пять звёзд"), Виктория Кузнецова ("Акрополь"), риэлтеры Дарья Улданова, Лада, ст. юрист Вонарх (все - АН "Жилфонд").

 

Стр. 5 - Сергей и Лариса Шишкина ("Дельта", Морской проспект), "Ваш Академгородок" (в т.ч. Татьяна), Светлана Бурковская и Ирина ("Дельта"), Оксана ("Жилфонд", Морской проспект, отзыв также содержит общее впечатление об агентстве). Обсуждение порядка расчётов с помощью банковской ячейки.

 

Стр. 6 - Елена Блумбах, Наталья Васильевна ("Олимп").

 

Ссылки:

 

Тема-предшественница: https://academ.club/index.php?showtopic=784316&hl= . Виктория Кузнецова и Инна (АН "Акрополь", БЦ "Петербург" на Мусы-Джалиля), директор всего "Акрополя" Зафар Умаров, "Академпроект", Андрей Кустов (ныне директор АН "Новый город"), Татьяна Медведева ("Квартал"), Светлана Лесникова (директор АН "Олимп"), "Дельта", "Технополис" (в т.ч. директор Ражев, его жена, ещё одна риэлтер Елена Ивановна), "Сибакадемстрой Недвижимость" (в т.ч. риэлтер Лариса), "Солнечный круг", "Первый строительный фонд", "Адрес" (риэлтер Ульяна). В этой и других темах некоторые агентства и риэлтеры упоминаются несколько раз.

 

АН "Серебряная долина": https://academ.club/index.php?showtopic=908965 .

АН "Жилфонд": https://academ.club/index.php?showtopic=882465 (автор темы вроде бы не риэлтер), https://academ.club/index.php?showtopic=641680 (большой аналог на форуме НГС), https://academ.club/index.php?showtopi...7entry3561077, http://realty.ngs.ru/forum/board/realty/flat/1932964917/ , http://realty.ngs.ru/forum/board/realty/flat/1871673820/ .

АН "Сибакадемстрой Недвижимость": http://realty.ngs.ru/forum/board/realty/flat/1872367570 (риэлтер Рютина Татьяна Ивановна), http://realty.ngs.ru/forum/board/realty/fl...#Post1908823597 .

АН "Акрополь": http://realty.ngs.ru/forum/board/realty/fl...#Post1874521589 (и далее).

АН "Афина Паллада": https://academ.club/index.php?showtopic=102051 , см. также https://academ.club/index.php?showtopi...6entry1332206 и далее по теме.

АН "Модуль-С": https://academ.club/index.php?showtopic=923420 .

АН "Сибриэлт" (Татьяна и Карл Борисович) https://academ.club/index.php?showtopi...2entry7597702 .

"Центральное агентство недвижимости": https://academ.club/index.php?showtopic=491025 .

 

https://academ.club/index.php?showtopic=653303 : "Дельта" (на Морском проспекте и в "Щ", в т.ч. риэлтеры Ирина Семёновна и Елена), "Жилфонд", "Любимый город", "Континент-Сибирь плюс", "Сибриэлт". Отзыв ravilevic1985 - агентский.

 

https://academ.club/index.php?showtopic=745078 : "Дельта" ("Тереня Ольга Михайловна, директор отделения агенство Дельта"), "Сибакадемстрой Недвижимость". Отзывы лишь на первой странице, дальше можно не читать.

 

https://academ.club/index.php?showtopi...0entry1849850 - "директор агенства "Адрес" Толкаченко Алла Ивановна" и "Созвездие весов".

https://academ.club/index.php?showtopic=749938 : "Статус" (риэлтер Светлана), "Жилфонд" (Иванова, 17, риэлтер Елена Николаевна), "Сибирь плюс" (Елена Эриховна).

https://academ.club/index.php?showtopic=727077 : "Белолит", "Академриэлт" (Изида), "Акрополь", "Центр" (Юлия), "Олимп" (Лана Анатольевна).

https://academ.club/index.php?showtopic=625307 , первая страница: Изида (видимо, "Академриэлт"), "Лидер" (видимо, "Лидер и Ко").

https://academ.club/index.php?showtopic=584864 : Елена Клембовская ("Сибакадемстрой Недвижимость"), Андрей Кустов ("Новый город"), Изида Воробьёва.

 

https://academ.club/index.php?showtopic=572407 : "Центральное агентство недвижимости" (с указанием многочисленных имён), в сообщении https://academ.club/index.php?showtopi...6entry6684916 отзыв об АН "Олимп", также в нём упоминается ряд крупных агентств.

 

https://academ.club/index.php?showtopi...0entry6350220 - "Жилфонд" и "СибАкадемНедвижимость".

 

https://academ.club/index.php?showtopic=121620 : в этой куче 2006-го года выпуска довольно много отзывов (обычно кратких), в том числе об АН "Жилфонд", "Сибакадемстрой Недвижимость", "Дельта", Андрее Кустове ( https://academ.club/index.php?showtopi...6entry2487516 и далее). Особенно стоит отметить отзыв https://academ.club/index.php?showtopi...5entry2495655 о нескольких бердских агентствах. Кроме "белого шума" тема содержит разную интересную информацию, удалось довольно много понять.

 

https://academ.club/index.php?showtopi...7entry1350007 и далее по теме. Отзывы об АН "Лидер и Ко", "Афина Паллада", "Созвездие весов", "Белолит" вперемешку с "белым шумом". Тема 2005-го года, автор - риэлтер АН "Лидер и Ко".

 

АН "Белолит" (знаменитая Маргарита): https://academ.club/index.php?showtopi...0entry7246580 , https://academ.club/index.php?showtopi...6entry9292466 , https://academ.club/index.php?showtopi...6entry4358026 .

 

http://realty.ngs.ru/forum/board/realty/fl...#Post1919920237 и далее - АН "Акрополь" и несколько городских агентств.

 

Большая коллекция отзывов: http://promin.ru/companyreviews . Некоторые отзывы могут быть ангажированными.

..........отблагодарила бабушка, за то что отговорил её продавать дом. :shy:

Пчёлы против мёда? (с)

у нормаланого агента нет задачи продать любой ценой! заказчику должно быть выгодно.. не все осознают как будет выгодно и целесообразно, тем более бабушки.

Так, для общего развития. А какая задача у "нормального агента"? (Смею напомнить, что "нормальный агент" работает и зарабатывает себе на хлеб с маслом)

Так, для общего развития. А какая задача у "нормального агента"?

Помощь заказчику в решении жилищного вопроса.

(Смею напомнить, что "нормальный агент" работает и зарабатывает себе на хлеб с маслом)

Одно другому не противоречит.

 

ps Уверен, довольная бабушка, помимо пасхальных яичек, риэлтора рекомендовала 5-10 подружкам.

Думаю что заблуждаетесь Вы.

Чем больше продаст, тем больше денег заработает, т.к. на % они все сидят. Моральная сторона под вопросом.

Думаю что заблуждаетесь Вы.Чем больше продаст, тем больше денег заработает, т.к. на % они все сидят. Моральная сторона под вопросом.

это Вы мне будете про риэлторов рассказывать? :D

ps может не стОит за всех и обо всех?

Ну да, я расказываю про свой опыт общения: задаток дал, все ты уже на крючке, никуда не денешься и к тебе пропадает практически всякий интерес.

А вот вопрос в воздухе повис - "сколько % сейчас берут агенства?"

Ну просто интересно

А вот вопрос в воздухе повис - "сколько % сейчас берут агенства?"

Ну просто интересно

мне известно - до 3%

 

А вот вопрос в воздухе повис - "сколько % сейчас берут агенства?"

Ну просто интересно

мне известно - до 3%

 

 

Дешево берете, некоторые 50% берут, а некоторые (наши Академовские все 70%)

Дешево берете, некоторые 50% берут, а некоторые (наши Академовские все 70%)

 

это за услуги по аренде.

 

а по продаже и покупке до 3% или не менее "минималки".

Надумали продать в Бердске 3-ку и купить 2-ку там же, меня вот такие вопросы интересуют :

1. Когда рынок продаж наиболее активен, чтобы не зависнуть на год и не перегореть в своем желании поменять квартиру.

2. Почитала отзывы, отобрала несколько агентств, а работать лучше с 3-мя? 5-ю? или со всеми?

3. Стоит ли смотреть квартиры до того как найдется покупатель на нашу?

может не совсем по теме...

Из личного опыта.

1. Покупка-продажа идёт всегда. Но бОльшая активность от "сейчас" до Нового Года.

2. "Работать" со всеми. Все варианты, которые посмотрели, записывать в ежедневник. С зарисованной планировкой, площадями, впечатлениями от квартиры. Я ещё и фотографировал (никто из продавцов не отказал). Это надо для того, чтобы не было каши в голове. После 10 просмотренных квартир начинаешь путаться.

3. Стоит. Покупатель может появиться в любой момент. Как было у меня: за 4 месяца было порядка 60 потенциальных покупателя. 4 Группы приходили повторно, освежить впечатления. А купил мужик, который дальше коридора и проходить не хотел. Деньги у него были ссобой, в небольшой сумке. так и сказал: "едем оформляться". Т.е. от просмотра до выхода из "юстиции" прошло не более 3х часов.

А некоторые варианты продаваемых квартир, которые я смотрел в апреле, до сих пор в продаже (хорошие варианты, просто большие квартиры продаются дольше маленьких).

Да и вообще, надо ведь походить и посмотреть, что дают за тот ценник, на который расчитываешь. Например я выбирал квартиру, а купил дом :)

cfyz, спасибо

А вот вопрос в воздухе повис - "сколько % сейчас берут агенства?"

Ну просто интересно

мне известно - до 3%

 

 

Дешево берете, некоторые 50% берут, а некоторые (наши Академовские все 70%)

 

Я вот не понимаю, кстати, одного момента у АН Академгородка.

У Сибакадемстроя на сайте написано, что есть 2 "тарифных плана":

http://www.sasn.ru/database/inhabit/more/price/#sov

 

50%

Услуга «поиск объекта для нанимателя»:

а) поиск (подбор) объекта недвижимости для найма (квартиры, комнаты);

б) экспертиза документов;

в) подготовка проекта договора найма (аренды);

 

70%

Комплексная услуга для нанимателя:

а) поиск (подбор) объекта недвижимости для найма (квартиры, комнаты);

б) экспертиза документов;

в) подготовка проекта договора найма (аренды);

г) бесплатное повторное оказание услуг по поиску (подбору) объекта недвижимости в случае расторжения договора найма (аренды) по вине наймодателя (арендодателя).

 

Отличаются они только одним пунктом, ну и 20%

Но выбрать вариант 50% на самом деле невозможно (ну не нужен мне этот пункт (г), риэлтер говорит, что это нереально и требует оплачивать именно 70% за свои услуги

Почему не предоставляется возможность выбора - непонятно

Прошу потенциальных клиентов избегать общения с АН "Ваш Академгородок", где работают непорядочные и алчные люди, которые Вас могут запросто обмануть.

Вот наглядный пример на собственном опыте:

Я как собственник продаю вот эту квартиру в Бердске - https://academ.club/index.php?showtopi...9entry9934379

А вот моя квартира выставлена на продажу от лица агенства "Ваш Академгородок" - http://vashakadem.ru/_new/details.php?id=13681

Мало того, что я не заключал никаких соглашений с этим АН и они безо всякого на то разрешения продублировали моё объявление, ушлые риэлтеры самовольно завысили стоимость МОЕЙ квартиры, тем самым имея прямой умысел на обман клиентов и получение незаслуженного вознаграждения!

 

Господа из АН "Ваш Академгородок", при просмотре квартиры я обязательно буду информировать покупателей о СВОИХ условиях продажи, какие либо подковёрные договорённости за спинами клиентов, полностью исключены. Кроме этого настоятельно рекомендую полностью удалить указанное объявление из своей базы.

Прошу потенциальных клиентов избегать общения с АН "Ваш Академгородок", где работают непорядочные и алчные люди, которые Вас могут запросто обмануть.

Вот наглядный пример на собственном опыте:

Я как собственник продаю вот эту квартиру в Бердске - https://academ.club/index.php?showtopi...9entry9934379

А вот моя квартира выставлена на продажу от лица агенства "Ваш Академгородок" - http://vashakadem.ru/_new/details.php?id=13681

Мало того, что я не заключал никаких соглашений с этим АН и они безо всякого на то разрешения продублировали моё объявление, ушлые риэлтеры самовольно завысили стоимость МОЕЙ квартиры, тем самым имея прямой умысел на обман клиентов и получение незаслуженного вознаграждения!

 

Господа из АН "Ваш Академгородок", при просмотре квартиры я обязательно буду информировать покупателей о СВОИХ условиях продажи, какие либо подковёрные договорённости за спинами клиентов, полностью исключены. Кроме этого настоятельно рекомендую полностью удалить указанное объявление из своей базы.

[12:02:23] Юлия: Не согласны с Вашим мнением по поводу личностных и профессиональных качеств наших сотрудников (цитируем: "где работают непорядочные и алчные люди, которые Вас могут запросто обмануть"). Не нужно оскорблять и вешать ярлыки.

На счёт того, что Вашего разрешения не спросили: мы сейчас разбираемся. Наши риэлторы всегда спрашивают разрешения по поводу размещения варианта в базе. Видимо, это единичная ситуация. Ваш вариант мы удалим из базы во избежание неприятного инцидента.

Никакого умысла не было. Как Вы считаете, в чём мы Вас обманули?

Возможность договорённости за спинами клиентов полностью исключена, так как мы работаем открыто и честно. Это главный принцип нашей работы.

Приносим свои извинения за причинённые неудобства.

 

Да что там. Помнится, когда я продавала квартиру, мое объявление внесли в свои базы чуть ли не все местные агенства недвижимости, с разрешением и без него. Какие цены они заявляли своим клиентам, никому неизвестно. Но был кризис, квартиры стояли подолгу, в результате никто так и не продал...